Дело № 2 - 432/2020

УИД 33RS0003-01-2020-000309-95 ...... 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 марта 2020 года

Фрунзенский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Белоглазовой М.А.

при секретаре Поляковой И.С. 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Владимире гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Владимира к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, 

установил:

Администрация г. Владимира обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование указала, что ответчик с 13.03.2012 по 28.10.2019 являлась собственником нежилого помещения, площадью 98,1 кв.м, находящегося по адресу: ....... Объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым номером ......, общей площадью 4 334 кв.м, с видом разрешенного использования – содержание планетария, торгового цента, расположенном по адресу: ...... (до 11.08.2016 имел кадастровый номер ......, площадь 6 127 кв.м, вид разрешенного использования – содержание городского планетария). Земельно-правые отношения между администрацией г.Владимира и ФИО3 не оформлялись. В соответствии с решением Совета народных депутатов г. Владимира от 19.03.2008 № 57 «О взимании арендной платы на территории города Владимира за земельные участки, собственность на которые не разграничена» расчет арендной платы должен производиться на основании постановления Губернатора Владимирской области от 28.12.2007 № 969 «О порядке определения размера арендной платы, а также условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории Владимирской области». На основании норм постановления от 28.12.2007 № 969 ответчику рассчитана доля земельного участка, необходимая для использования принадлежащего ей помещения, которая составляет 66 кв.м. Сумма неосновательного обогащения, рассчитанная по правилам данных нормативных актов, за пользование ФИО2 земельным участком в период с 13.03.2012 по 28.10.2019 составила 105 325,83 руб. На сумму неосновательного обогащения за период с 01.04.2012 по 31.10.2019 начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 32 508,15 руб. В добровольном порядке денежные средства уплачены не были, что явилось поводом для обращения в суд с иском о взыскании с ответчика указанных сумм на основании ст.ст. 1102, 1105, 1107 ГК РФ и ст. 65 ЗК РФ. 

В итоговое судебное заседание представитель администрации г.Владимира не явился. Посредством электронной почты в суд поступило ходатайство, в котором представитель истца ФИО4 поддержала исковые требования в полном объеме и просила рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие; выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства (л.д. 98-99).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась; судом принимались все меры к извещению ответчика путем неоднократного направления заказной почтой по адресу ее регистрации судебных извещений, которые возвращены в суд почтовой службой с отметкой об истечении срока хранения (л.д. 25, 26, 41).

Уклонение ответчика от явки на почтовое отделение связи за судебной корреспонденцией расценивается судом как отказ от её получения.

В силу ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. 

В соответствии с п.1 ст. 165.1. ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 63, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства. 

В силу указанных норм и мнения представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя истца и ответчика в порядке заочного производства. 

Изучив материалы дела и исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В пункте 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.

Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

В силу ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного Кодекса.

Судом установлено, что ФИО1 являлась собственником нежилого помещения с кадастровым номером ......, площадью 98,1 кв.м., находящегося по адресу: ...... в период с 13.03.2012 по 29.10.2019, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. 10, 11-12), в связи с чем в силу ст. 35 Земельного кодекса РФ в указанный период у нее имелось право на использование части земельного участка, занятой нежилым помещением и необходимой для его использования.

Принадлежащий ответчику объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым номером ......, общей площадью 4 334 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – содержание планетария, торгового цента, адрес: ...... (л.д. 29 – 36).Согласно выписке из ЕГРН от 20.11.2018 данные о правообладателях данного земельного участка отсутствуют.

Ответчик ни собственником, ни арендатором земельного участка либо его части не являлась. Какие-либо договорные отношения между ней и истцом по поводу использования данного земельного участка отсутствуют, что не оспаривалось. 

Вышеприведенной ст. 65 Земельного кодекса РФ предусмотрены две формы платы за использование земли - земельный налог и арендная плата. 

Налоговое законодательство (ст. 388 НК РФ) определяет, что плательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения.

Поскольку ФИО1 не является собственником земельного участка, единственным способом оплаты за использование земли остается арендная плата.

При этом отсутствие заключенного между сторонами договора аренды не освобождает лиц, которые пользовались земельным участком, от обязанности вносить плату за землепользование.

Денежные средства, которые ответчик должен был вносить за пользование землей, но ввиду отсутствия надлежащего оформления земельно-правовых отношений не вносил, представляют собой неосновательное обогащение.

Предметом настоящего спора является неосновательное обогащение за период с 13.03.2012 по 28.10.2019.

Пунктами 1 и 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» закреплено, что распоряжение земельными участками, указанными в статье 3.1 настоящего Федерального закона, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если настоящим Федеральным законом или другими федеральными законами не установлено иное. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими. Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется: органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом. 

Решением Совета народных депутатов г.Владимира от 19.03.2008 № 57 «О взимании арендной платы на территории города Владимира за земельные участки, собственность на которые не разграничена» установлено, что расчет арендной платы по договорам аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и расположенных на территории города Владимира, производится в соответствии с постановлением Губернатора Владимирской области от 28.12.2007 № 969 "О порядке определения размера арендной платы, а также условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории Владимирской области".

В соответствии с данным постановлением Губернатора Владимирской области от 28.12.2007 № 969 (в редакции, действовавшей в период спорных правоотношений), арендная плата за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не указанные в пунктах 2 – 6 Порядка, размер годовой арендной платы определяется по формуле: Ап = (Кс x Сф x Уи) / 100, где Ап - арендная плата за земельный участок (руб./ в год); Кс - кадастровая стоимость земельного участка (руб.); Сф - ставка от кадастровой стоимости земельного участка, учитывающая вид разрешенного использования земель; Уи - коэффициент, учитывающий размер уровня инфляции на очередной финансовый год. На 2012 год составляет 1,06, на 2013 год - 1,055, на 2014 год - 1,05, на 2015 год - 1,05, на 2016 год - 1,07, на 2017 год - 1,06, на 2018 год - 1,04, 2019 год – 1,043.

Расчет арендной платы осуществляется путем перемножения коэффициентов, учитывающих размер уровня инфляции на каждый финансовый год.

При заключении договора аренды в году, в котором произошло изменение кадастровой стоимости земельного участка, размер арендной платы определяется без применения коэффициента, учитывающего размер уровня инфляции на очередной финансовый год.

Согласно п. 7 Порядка в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам, или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, размер арендной платы определяется по формуле: Ап = (Кс x Сф x Уи) / 100 / Sзу x Sд, где Sзу - площадь земельного участка (кв. м); Sд - площадь доли арендуемого земельного участка (кв. м). Площадь доли арендуемого земельного участка определяется по формуле: Sа - площадь используемого помещения (кв. м); Sзд - общая площадь здания (кв. м).

По правилам, установленным настоящим Порядком, администрацией г.Владимира произведен расчет суммы неосновательного обогащения в виде неуплаченной арендной платы за период с 13.03.2012 по 28.10.2019, исходя из приходящейся на ответчика доли земельного участка в 98,1 кв.м (л.д. 7, 8-9, 13). 

Как следует из указанного расчета, сумма неосновательного обогащения ответчика за данный период составила 105 325,83 руб. 

Данный расчет проверен судом и признан правильным.

Ответчик каких-либо возражений в отношении данного расчета суду не представил.

В силу ч. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ (в редакции, действующей с 01.08.2016) в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. 

Нормой п. 1 ст. 395 ГК РФ, действовавшей в период с 01.06.2015 по 01.08.2016, размер процентов определялся существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц.

До 01.06.2015 размер процентов определялся существующей в месте жительства (нахождения) кредитора учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

О неосновательности сбережения денежных средств ответчику в любом случае должно было быть известно после приобретения объекта недвижимости в собственность. 

Основная задолженность по настоящее время не погашена. 

Следовательно, проценты за пользование денежными средствами должны быть взысканы за период с 01.04.2012 по 31.10.2019, а их общий размер согласно проверенному судом расчету составляет 32 508,15 руб.(л.д. 7).

Таким образом, исковые требования администрации г.Владимира подлежат удовлетворению. 

В соответствии со 103 ГПК РФ с ФИО1 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в сумме 3 957 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 194 -199, 233-235 ГПК РФ, 

решил:

Исковые требования администрации г. Владимира удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации г.Владимира неосновательное обогащение за пользование земельным участком за период с 13 марта 2012 года по 28 октября 2019 года в размере 105 325 (сто пять тысяч триста двадцать пять) рублей 83 копейки и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01 апреля 2012 года по 31 октября 2019 года в размере 32 508 (тридцать две тысячи пятьсот восемь) рублей 15 копеек. 

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 957 (три тысячи девятьсот пятьдесят семь) рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья ...... М.А. Белоглазова 

......

......

......