Дело № 2-203/2024 (2-3587/2023)

УИД № 26RS0030-01-2023-004824-86

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2024 года станица Ессентукская

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Демина А.Н., при секретаре ФИО19, с участием:

ответчика – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании утратившим правом пользования жилым помещением, снятию с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании утратившим правом пользования жилым помещением, снятию с регистрационного учета.

В обоснование своего заявления указала, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком ФИО3 заключен договор купли - продажи жилого дома, с кадастровым номером 26:29:130104:637, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и. Джуца, 

<

адрес>.

Право индивидуальной собственности на данное домовладение зарегистрировано за истцом ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 7 договора купли - продажи, на момент заключения настоящего договора в доме зарегистрированы по месту жительства и проживают ответчики по делу. Право пользования данным домом указанные лица не сохраняют.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 20 ГК РФ и ст.ст. 2 и 3 закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства гражданина является жилое помещение, в котором он постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма либо иных предусмотренных законом оснований. Сама по себе регистрация по месту жительства никаких жилищных прав не порождает. Исходя из положений постановления Конституционного Суда РФ №-П от ДД.ММ.ГГГГ, регистрация или отсутствие таковой могут рассматриваться лишь как одно из доказательств наличия или отсутствия права пользования жилым помещением.

Обратившись в суд просила признать ФИО3, ФИО10, ФИО5, ФИО11, ФИО12, ФИО8, ФИО9 утратившими право пользования жилым помещением,расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием их с регистрационного учета поуказанному адресу.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании просил суд отказать в удовлетворении заявленных требований, так как он по указанном истцом адресу уже снялся с регистрационного учета.

Ответчики ФИО10, ФИО5, ФИО7, ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание участников процесса.

Исследовав материалы гражданского дела и представленные письменные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно сведении из Единого государственного реестра недвижимости, жилой дом с кадастровым номером 26:29:130104:637, площадью 80,9 кв.м., сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные» принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Из договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО20 (Продавец) и ФИО2 (Покупатель) следует, что последняя приобрела в собственность жилой дом площадью 80,9 кв.м. и земельный участок площадью 1500 кв.м. расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. 

Эти положения Основного закона РФ нашли своё отражение в ст. 209 ГК РФ, в которой указано, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и законные интересы других лиц.

Ст. 288 ГК РФ предусматривает право пользования жилым помещением собственником и членами его семьи. Ст. 292 ГК РФ предусматривает право пользования жилым помещением на условиях жилищного законодательства.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации местом пребывания является место, где гражданин временно проживает; местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу положений части 5 статьи31 ЖК РФ собственник жилого помещения не лишен возможности по собственному усмотрению распорядиться принадлежащим ему жилым помещением (например, продать, подарить). Если бывший член семьи собственника не освобождает жилое помещение, новый собственник этого жилого помещения вправе требовать его выселения из данного жилого помещения в судебном порядке (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

При этом, следует отметить, что в силу п.32 указанного Постановления отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно адресной справки Отдела по вопросам миграции ОМВД «Предгорный», ответчик ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированным по 

<

адрес> не значится. В материалах дела имеется копию паспорта ответчика ФИО7 согласно которой с ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Согласно адресной справки Отдела по вопросам миграции ОМВД «Предгорный», ответчик ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, что также подтверждается копией его паспорта, серии 0704 № выданной ДД.ММ.ГГГГ Управлением Внутренних дел 

<

адрес> края.

Согласно адресной справки Отдела по вопросам миграции ОМВД «Предгорный», ответчик ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> Г, что также подтверждается копией его паспорта, серии 0722 № выданной ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по 

<

адрес>.

Согласно адресной справки Отдела по вопросам миграции ОМВД «Предгорный», ответчик ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (смена фамилии произошла на основании свидетельства о заключении брака серии I-ДН №, выданного ДД.ММ.ГГГГ), зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, что также подтверждается копией паспорта серии 0712 № выданной ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Согласно адресной справки Отдела по вопросам миграции ОМВД «Предгорный», ответчик ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. Однако, ответчик предоставил суду копию паспорта серии 0704 № выданной ДД.ММ.ГГГГ Отделом Внутренних дел 

<

адрес>, согласно которой он снялся с регистрационного учета по указанному выше адресу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справки Отдела по вопросам миграции ОМВД «Предгорный», ответчик ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по 

<

адрес> не значится. В материалах дела имеется копия паспорта серии 0716 № выданной ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по 

<

адрес> и Карачаево-Черкесской Республике в 

<

адрес>, согласно которой ответчик значится зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией домовой книги для прописки граждан по указанному выше адресу.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования к ответчикам: ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> не подлежат удовлетворению в части признания утратившими право пользованяи жилым помещением ответчиками ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, так как данные ответчики не значатся зарегистрированными указанному адресу.

Рассматривая исковые требования к ответчику ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, суд приходит к следующему.

Между истцом и ответчиком договора найма, либо договора безвозмездного пользования жилым помещением не заключалось. Ответчик длительное время не проживает в домовладении, коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей ответчика в домовладении не имеется, таким образом, интереса в использовании жилым помещением ответчик не имеет.

Ответчик не является членам семьи истца.

В связи с тем, что ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета из принадлежащего истцу на праве собственности домовладения, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, истец вправе требовать устранения всяких нарушений права собственности.

В силу закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №, при выезде на другое постоянное место жительства, гражданин обязан сняться с регистрационного учета. 

Согласно ст. 3 указанного закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами Российской Федерации их прав и свобод, а также исполнения обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации.

На основании ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: - выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством, ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, поскольку, несмотря на наличие регистрации, ответчик в жилом помещении, принадлежащем истцу не проживает, совместного хозяйства с собственником помещения не ведет, и не несет расходов по содержанию спорной жилой площади, каких – либо доказательств оплаты ответчиком коммунальных услуг за жилое помещение либо доказательств, подтверждающих факт проживания ответчика в жилом помещении, в суд не представлено.

Учитывая, что ответчик длительное время не проживает в жилом помещении, в связи с чем, имеются все основания утверждать, что ответчик не имеет заинтересованности в пользовании спорным жилым помещением, суд приходит к выводу об отсутствии нуждаемости в спорном жилом помещении, в связи с чем, оснований для сохранения за ответчику права пользования жилым помещением на определенный срок в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не имеется.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основании состязательности и равноправия сторон.

Как следует из ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценивая исковые требования истца в части снятия ответчика с регистрационного учета, суд исходит из того, что суд не является органом осуществляющим регистрационный учет граждан по месту их пребывания, которыми в силу ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", а так же Приказа МВД России от ДД.ММ.ГГГГ N 984 "Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" являются подразделения по вопросам миграции территориальных органов МВД России на региональном и районном уровнях. В связи с чем суд не наделяется полномочиями по снятию с регистрационного учета граждан по месту жительства, и не в праве подменять собой указанные государственные структуры, в связи с чем суд приходит к выводу о необходимости отказа в удовлетворении заявленных требований в данной части.

Анализ всех изложенных доказательств, правовых норм, в том числе ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 20, 209, 304 ГК РФ, Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», дает суду основание считать, что требования истца подлежат удовлетворению в части.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании утратившим правом пользования жилым помещением, снятию с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, утратившей правом пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части заявленных исковых требований, отказать.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: