РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<

Дата обезличена> 

<

адрес обезличен>

Свердловский районный суд 

<

адрес обезличен> в составе:

председательствующего судьи Сасина В.С.,

при секретаре Загребенюк Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

<

Номер обезличен> по иску мэрии 

<

адрес обезличен> в лице отдела опеки и попечительства мэрии 

<

адрес обезличен> в интересах ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами», обществу с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания» о возложении обязанности исключить сведения о задолженности,

установил:

Мэрия 

<

адрес обезличен> в лице отдела опеки и попечительства мэрии 

<

адрес обезличен> в интересах ФИО1 (далее по тексту - истец) обратилась в Свердловский районный суд 

<

адрес обезличен> с исковым заявлением к ООО «Западное управление жилищно-коммунальными системами», ООО «Байкальская энергетическая компания» (далее по тексту – ответчики) о возложении обязанности исключить сведения о задолженности. 

В обосновании исковых требований указано, что на учете в отделе опеки и попечительства мэрии 

<

адрес обезличен> состоит несовершеннолетняя ФИО1, 

<

Дата обезличена> года рождения, относящаяся к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, проживающая в городе 

<

адрес обезличен> с сентября 

<

Номер обезличен> г.

За несовершеннолетней закреплено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Мать несовершеннолетней ФИО3, 

<

Дата обезличена> года рождения, решением Свердловского районного суда 

<

адрес обезличен> от 

<

Дата обезличена> лишена родительских прав в отношении дочери, умерла 

<

Дата обезличена>

Решением Свердловского районного суда 

<

адрес обезличен> от 

<

Дата обезличена> ФИО1 признана членом семьи нанимателя с целью защиты жилищных прав ребенка, как оставшегося без попечения родителей.

С 

<

Дата обезличена> с несовершеннолетней заключен договор социального найма указанного жилого помещения.

Как уже было отмечено, ФИО3 умерла 

<

Дата обезличена> Наследственного имущества после смерти ФИО3 не имеется.

Согласно информации, представленной ООО «Западное управление жилищно-коммунальными системами», к оплате совместно с задолженностью выставляется сумма в размере 84 403,0 рубля, пени - 1 048,93 рублей.

Согласно информации, представленной ООО «Байкальская энергетическая компания» к оплате совместно с задолженностью выставляется сумма в размере 150 619,63 рублей.

Отделом опеки и попечительства направлено обращения с просьбой выставить счет за оплату услуг с 

<

Дата обезличена> с учетом заключенного договора. 

<

Дата обезличена> и 

<

Дата обезличена> получены отказы в удовлетворении заявлений.

Договор социального найма заключен с несовершеннолетней без условия погашения имеющейся задолженности прежнего нанимателя.

Выставление к оплате задолженности предыдущего нанимателя помещения в силу положений правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен> (далее по тексту - Правила 

<

Номер обезличен>) не предусмотрено и недопустимо. При определении суммы задолженности потребителя за оказанные услуги учёту подлежат суммы оплаты за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, оказанные этому потребителю с момента возникновения у него обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Задолженность предыдущего нанимателя является нарушением установленных законом прав несовершеннолетней, относящейся к категории детей-сирот, ФИО1 как потребителя коммунальных услуг, учитывая, что самостоятельных источников дохода несовершеннолетняя не имеет.

На основании изложенного, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просила суд:

возложить на ООО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» обязанность исключить из платежного документа, выставляемого потребителю услуг - ФИО1, 

<

Дата обезличена> года рождения, нанимателю жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>, сведения о задолженности в размере 63 539,10 рублей предыдущего нанимателя указанного жилого помещения;

возложить на ООО «Байкальская энергетическая компания» обязанность исключить из платежного документа, выставляемого потребителю услуг - ФИО1, 

<

Дата обезличена> года рождения, нанимателю жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>, сведения о задолженности в размере 123 116,44 рублей предыдущего нанимателя указанного жилого помещения.

Представитель истца мэрия 

<

адрес обезличен> в лице отдела опеки и попечительства мэрии 

<

адрес обезличен> в интересах о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщал, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Истец ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщала, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила. 

Суд с учетом положения ст. 167 ГПК РФ рассмотрел гражданское дело в отсутствие неявившегося истца и представителя истца.

Представитель ответчика ООО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» ФИО4, действующая на основании доверенности, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщала, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, ранее в судебном заседании предоставила отзыв на исковое заявление.

В обосновании доводов отзыва указано, что исковые требования истца мэрии 

<

адрес обезличен> в лице отдела опеки и попечительства мэрии 

<

адрес обезличен> в интересах ФИО1 к ООО «Западное управление ЖКС» не законны, не обоснованы и не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес обезличен>, 

<

адрес обезличен> 

<

адрес обезличен>, оформленного протоколом от 

<

Дата обезличена>, проведенного в форме заочного голосования, ОАО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» было выбрано управляющей организацией, обслуживающей данный многоквартирный дом.

<

Дата обезличена> ОАО «Западное управление ЖКС» прекратило деятельность путем реорганизации в форме преобразования в ООО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» (далее по тексту - ООО «Западное управление ЖКС», управляющая компания, Общество).

ООО «Западное управление ЖКС» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Ранее до 

<

Дата обезличена> нанимателем жилого помещения 

<

Номер обезличен> в 

<

адрес обезличен> мкр. Юбилейный 

<

адрес обезличен> являлась ФИО3 (мать ФИО1). В свою очередь ФИО1 зарегистрирована по указанному адресу с рождения. Решением Свердловского районного суда 

<

адрес обезличен> от 

<

Дата обезличена> ФИО1 была признана членом семьи нанимателя, и за ней было закреплено право пользоваться указанным жилым помещением. После смерти ФИО3 

<

Дата обезличена>, согласно договору социального найма от 

<

Дата обезличена>, ФИО1 является единственным нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>, мкр. Юбилейный, 

<

адрес обезличен>.

ФИО1 относится к категории детей, оставшихся без попечения родителей. Распоряжением Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства 

<

адрес обезличен> 

<

Номер обезличен> и 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен>/мр-и над несовершеннолетней была установлена возмездная опека, опекуном назначена ФИО5

Распоряжением Межрайонного управления министерства социального развития опеки и попечительства 

<

адрес обезличен> 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен>/мр-и над несовершеннолетней ФИО1 установлена возмездная опека, опекуном назначена ФИО5 

<

Дата обезличена> года рождения.

Однако данное обстоятельство не освобождает ФИО1 от уплаты коммунальных платежей, так как в силу части 1 статьи 153, части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами (потребители) жилых помещений не является основанием невнесения платы за коммунальные услуги.

В свою очередь с 

<

Дата обезличена> опекун, являющийся законным представителем ФИО1 в ее интересах не реализовала ее право на разделение лицевых счетов и определение порядка и размер ее участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, однако в мае 2024 г. обратилась в ООО «Западное управление ЖКС» за списанием образовавшейся задолженности.

По результатам рассмотрения обращения ФИО5 по лицевому счету 

<

Номер обезличен> был произведен перерасчет задолженности в сторону ее уменьшения путем сторнирования суммы задолженности в размере 168 346,05 за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена>, а также неустойки начисленной на данную задолженность.

На сегодняшний день по лицевому счету 

<

Номер обезличен> по данному жилому помещению указана задолженность а именно: за жилищные услуги в размере 92 957,16 рублей, сформировавшаяся уже после сторнирования, обязанность по оплате которой лежит на ФИО5 - законном представителе ФИО1

Более того, в соответствии с пунктом 5 статьи 18 Федерального закона от 

<

Дата обезличена> № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве» опекун и попечитель обязаны заботиться о переданном им имуществе подопечных как о своем собственном, не допускать уменьшения его стоимости и способствовать извлечению из него доходов. Исполнение опекуном и попечителем указанных обязанностей осуществляется за счет имущества подопечного. Федеральным законом от 

<

Дата обезличена> № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» такая гарантия, как оплата жилищно-коммунальных услуг за жилые помещения, находящиеся в собственности детей-сирот, не предусмотрена.

В соответствии со статьей 26 Федерального закона от 

<

Дата обезличена> № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве», опекуны несут ответственность по сделкам, совершенным от имени подопечных, в порядке, установленном гражданским законодательством, таким образом, обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за несовершеннолетних осуществляется их законными представителями, родителями, опекунами, попечителями.

ООО «Западное управление ЖКС» полагает, что погашение задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги должна быть произведена опекуном, являющимся законным представителем ФИО1 – ФИО9.

На основании вышеизложенного, ООО «Западное управление ЖКС» полагает, что требования истца - мэрии 

<

адрес обезличен> в лице отдела опеки и попечительства мэрии 

<

адрес обезличен> в интересах ФИО1 к ООО «Западное управление ЖКС» о возложении обязанности исключить из платежного документа сведения о задолженности предыдущего нанимателя жилого помещения неправомерны. Поскольку ФИО1 всегда была прописана по адресу 

<

адрес обезличен>, с 

<

Дата обезличена> признана членом семьи нанимателя, кроме того, с 

<

Дата обезличена> ей назначен опекун - законный представитель в лице ФИО5, основания для исключения начисленной платы отсутствуют и законодательством Российской Федерации не предусмотрены.

При таких обстоятельствах, исковые требования мэрии 

<

адрес обезличен> в лице отдела опеки и попечительства мэрии 

<

адрес обезличен> в интересах ФИО1 к ООО «Западное управление ЖКС» не подлежат удовлетворению.

Представитель ответчика ООО «Байкальская энергетическая компания» о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщал, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Суд с учетом положения ст. 167 ГПК РФ рассмотрел гражданское дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика.

Обсудив доводы иска и возражений ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а пунктом 1.1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора.

В силу пункта 2 части 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

По смыслу частей 4, 6 и 6.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги соответствующему исполнителю коммунальных услуг, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 названной статьи.

Как следует из п. 24 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 

<

Дата обезличена> N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Распоряжением межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства 

<

адрес обезличен> 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен>/мр-и прекращена предварительная опека, ФИО5, 

<

Дата обезличена> года рождения, назначена опекуном несовершеннолетней ФИО1 

<

Дата обезличена> года рождения.

Решением Свердловского районного суда от 

<

Дата обезличена> по гражданскому делу

<

Номер обезличен>, ФИО3 лишена родительских прав в отношении ФИО1, 

<

Дата обезличена> года рождения, несовершеннолетняя оставлена на воспитание опекуну ФИО5, решение вступило в законную силу 

<

Дата обезличена>

Решением Свердловского районного суда от 

<

Дата обезличена> по гражданскому делу 

<

Номер обезличен> ФИО1 признана членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>, за ней признано право пользования указанным жилым помещением. Решение вступило в законную силу 

<

Дата обезличена>

Указанным решением установлено, что ФИО1 была вселена в спорное жилое помещение в несовершеннолетнем возрасте как член семьи ФИО6, где проживала до момента лишения ее матери родительских прав в отношении нее.

Судом также установлено, что 

<

Дата обезличена> между Администрацией 

<

адрес обезличен> на основании реестра муниципального имущества 

<

адрес обезличен> (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) заключен типовой договор социального найма жилого помещения 

<

Номер обезличен>, по условиям которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 3 комнат в трехкомнатной квартире, общей площадью 

<

Номер обезличен> кв.м., по адресу: 

<

адрес обезличен>, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг.

Согласно подпункту «З» пункта 4 указанного договора, наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утверждённым в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам. 

Согласно поквартирной карточке 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> ФИО1 зарегистрирована в спорном жилом помещении с 

<

Дата обезличена>

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указывает на то, что поскольку в отношении вышеуказанного жилого помещения заключен договор социального найма с несовершеннолетней ФИО1, 

<

Дата обезличена> года рождения от 

<

Дата обезличена>, следовательно, до указанной даты необходимо исключить задолженность предыдущего нанимателя указанного жилого помещения.

По состоянию на 

<

Дата обезличена> задолженность перед ООО ЗУЖКС» по внесению платы за содержание спорного жилого помещения и коммунальные услуги составляет 92 957,16 рублей, что также подтверждается представленным в материалы дела платежным документов на дату 

<

Дата обезличена>

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что поскольку ФИО1 была признана членом семьи нанимателя с 

<

Дата обезличена> и за ней было закреплено право пользование указанным жилым помещением, она не освобождена от уплаты коммунальных платежей, в спорный период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена>, поскольку на основании решения суда от 

<

Дата обезличена> была признана членом семьи нанимателя, следовательно, с указанной даты у нее возникла обязанность по оплате коммунальных платежей в отношении спорного жилого помещения. 

Позиция истца относительно того, что обязанность по оплате коммунальных платежей за спорное жилое помещение возникла с 

<

Дата обезличена> основана на неверном толковании норм права, поскольку обязанность по оплате у ФИО7 в отношении спорного жилого помещения возникла еще до заключения с ней договора социального найма, после заключения договора изменилось основание для внесения платы, то есть не как членом семьи нанимателя, а как нанимателем. 

Довод представителя истца о том, что ФИО1 относится к категории детей-сирот, не имея самостоятельных источников дохода, основана на неверном толковании норм права, 

Согласно разъяснениям, данным в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен> «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания. 

Вместе с тем, на основании статьи 26 ГК РФ несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности средств у несовершеннолетнего обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей. Ни ЖК РФ, ни иные нормативно-правовые акты не предусматривают освобождения от оплаты жилищно-коммунальных услуг детей-сирот или детей, оставшихся без попечения родителей, пока они находятся в детских домах или под опекой третьих лиц.

Более того, в соответствии с пунктом 5 статьи 18 Федерального закона от 

<

Дата обезличена> № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве» опекун и попечитель обязаны заботиться о переданном им имуществе подопечных как о своем собственном, не допускать уменьшения его стоимости и способствовать извлечению из него доходов. 

Исполнение опекуном и попечителем указанных обязанностей осуществляется за счет имущества подопечного. Федеральным законом от 

<

Дата обезличена> № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» такая гарантия, как оплата жилищно-коммунальных услуг за жилые помещения, находящиеся в собственности детей-сирот, не предусмотрена.

В соответствии со статьей 26 Федерального закона от 

<

Дата обезличена> № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве», опекуны несут ответственность по сделкам, совершенным от имени подопечных, в порядке, установленном гражданским законодательством, таким образом, обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за несовершеннолетних осуществляется их законными представителями, родителями, опекунами, попечителями.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для удовлетворения исковых требований истца, поскольку в настоящее время ФИО1 не освобождена об уплаты задолженности, прописана в спорном жилом помещении, является его нанимателем, право пользования жилым помещением ей не утрачено, в связи с чем законных оснований требовать исключения сведений о задолженности предыдущего нанимателя указанного жилого помещения ФИО1 не имеет.

Таким образом, исковые требования не подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193 – 199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования мэрии 

<

адрес обезличен> в интересах ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами», обществу с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания» о возложении обязанности исключить сведения о задолженности – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд 

<

адрес обезличен> в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: В.С. Сасин

Решение в окончательной форме изготовлено 

<

Дата обезличена>