Дело № 2-516/2021

54RS0041-01-2021-000592-21

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Черепаново 28 июля 2021 г.

Черепановский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Зенковой Л.Н.,

при секретаре судебного заседания Гейзер Е.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилфонд" к И. С. И., ФИО1, И. В. И.,

У с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам, указывая, что ООО УК «Жилфонд»» на основании договора управления многоквартирным домом от (дата), управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества жилого дома, расположенного по адресу: ________, ответчики являются постоянно зарегистрированы и проживают в ________, расположенной по адресу: ________ Б, они не исполняет обязанность по внесению оплаты за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем за период с (дата) по (дата) за ответчиками образовалась задолженность в сумме 92581,81 руб., а также, на основании п.14 ст. 155 ЖК РФ начислена пеня на невыплаченные в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты-включительно, что составило 46496,72 руб.. В указанный период коммунальные услуги оказывались следующими поставщиками: ООО УК «ЖИЛФОНД» в период с (дата) по (дата) услуги по ремонту, содержанию жилья и мест общего пользования; в период с (дата) по (дата) услуги по водоснабжению и водоотведению - ООО «Горводоканал». (дата) между поставщиками заключен агентский договор, согласно которого, у истца возникает право взыскания дебиторской задолженности потребителей жилищно-коммунальных услуг. Задолженность до настоящего времени не погашена. В период с (дата) по (дата). услуги по подаче тепловой энергии (отопление) оказывает ООО «Теплосеть-Западная». 

(дата) ООО УК «ЖИЛФОНД» и ООО «Теплосеть-Западная» заключили договор, на основании которого у истца возникает право взыскания дебиторской задолженности потребителей жилищно-коммунальных услуг. Просят взыскать ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2016г. по 30.09.2020г. в сумме 92581 руб., пени в размере 46496,72 руб., а также оплаченной государственной пошлины в размере 3982 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был надлежаще извещен, представил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчики И. В.И., И. А.В. в судебное заседание не явились о слушании дела извещены надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщили.

Ответчик И. С.И. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом направила заявление о рассмотрении дела в её отсутствии, заявила о пропуске срока исковой давности истцом.

Сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает. В адрес суда вернулось почтовое отправление с отметкой «истек срок хранения». 

Согласно ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

С учетом установленных обстоятельств, суд считает возможным, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном рассмотрении всех обстоятельств в их совокупности, руководствуясь законом и правосознанием, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Судом установлено, что на основании договора найма жилого помещения № от 19.02.2019г. ответчики являются нанимателями жилого помещения расположенного по адресу: ________, согласно п. 7 вышеуказанного договора, договор распространяет свое действие на правоотношения возникшие с (дата), поскольку ответчики на основании ордера вселены в данную квартиру, договор найма подписан И. С.И. И. И.В., И. А.В., вселены в данную квартиру как члены семьи. 

Между истцом и ответчиком отсутствует договор о предоставлении коммунальных услуг, но в соответствии со ст. 426 ГК РФ договор предоставления коммунальных услуг относится к публичному договору, поэтому фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей коммунальные услуги. Таким образом, данные отношения должны рассматриваться как договорные.

В соответствии с пунктом 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 153 ч. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации – граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 п.1 Жилищного кодекса Российской Федерации – плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до 10 числа следующего за истекшим месяцем.

Согласно п.п. «и» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от (дата) N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" – «потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг».

Истцом в обоснование исковых требований, представлен расчет суммы долга, лицевые счета, которые приняты судом во внимание, считаются правильными и соответствующим закону.

Ответчиками не представлен свой расчет, поэтому оценить его суд не может.

Ответчиком И. С.И. заявлено о пропуске срока исковой давности.

Согласно ч.2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как предусмотрено ст. 203 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

Суд считает данное заявление не обоснованным и не подлежащим удовлетворению, поскольку согласно, выписки из лицевого счета, ответчиками в период с (дата) по (дата) производились оплаты, а именно в ноябре 2017г., декабре 2017, марте 2018г., июле 2018, январе 2019, июне 2019 и.т.д., что свидетельствует о признании долга ответчиками и прерывает срок исковой давности.

Также представителем истца заявлены требования о взыскании пени за период с (дата) по (дата), что составляет 46496,72 руб.

Согласно п.п. 38,39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Согласно Постановления Правительства Российской Федерации от (дата) № «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», на взыскание пеней и штрафов при просрочке платежей за ЖКУ с (дата) по (дата), действовал запрет. 

Согласно п.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Положения ст. 333 ГК РФ предоставляют суду право уменьшить подлежащую уплате неустойку, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. 

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в пункте 2 Определения от (дата) N 263-О, положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Вместе с тем, принимая во внимание размер долговых обязательств ответчика в сумме 92581,81 руб., суд считает, что размер пени в размере 46496,72 руб. явно несоразмерен последствиям неисполнения обязательств и должен быть снижен до 8054,62руб., что составляет 8,7% от суммы задолженности по коммунальным услугам. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно постановлению Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 22.12.2011г. № «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского Кодекса Российской Федерации», если размер заявленной неустойки снижен арбитражным судом по правилам статьи 333 ГК РФ на основании заявления ответчика, расходы истца по государственной пошлине не возвращаются в части сниженной суммы из бюджета и подлежат возмещению ответчиком исходя из суммы неустойки, которая подлежала бы взысканию без учета ее снижения. 

Таким образом, с ответчиков в пользу истца следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 3982руб.. 

На основании вышеизложенного, судья приходит к выводу, что исковые требования истца обоснованы и подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилфонд" к И. С. И., ФИО1, И. В. И., удовлетворить частично.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилфонд" с И. С. И., (дата) года рождения, И. В. И., (дата) года рождения, ФИО1, (дата) года рождения с о л и д а р н о задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с (дата) по (дата) в размере 92581,81 руб. и пени в размере 8054,62 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3982 руб., всего 104618,43(сто четыре тысяча шестьсот восемнадцать) руб. 43 коп.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Черепановский районный суд.

Судья Л.Н. Зенкова