Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 июля 2019 года пос. ж. д. 

<

адрес>

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе 

председательствующего судьи Сагъдиевой Г.А., 

при секретаре Галиахметовой З.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ича к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, 

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с вышеназванным иском к ФИО1, в обоснование указывает следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 Р.ичем и ФИО1 был заключен договор денежного займа № на сумму 200000 рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ. Сумма займа в размере 300000 рублей была передана ответчику, что подтверждается распиской от 11.04.2016г. 

Досудебный порядок урегулирования спора истцом соблюден. В адрес ответчика были направлены претензии с требованием оплатить задолженность 04.03.2019г. и 13.05.2019г., ответы на них не поступили. До настоящего момента денежные средства ответчиком не возвращены.

В соответствии с п.2.1. договора займа за пользование займом заемщик уплачивает займодавцу 7% в месяц от суммы займа.

Согласно п. 3.1. договора займа в случае нарушения заемщиком сроков возврата суммы займа займодавец вправе требовать с заемщика уплаты неустойки (пени) в размере 1 процента от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с п. 3.2. договора займа в случае нарушения заемщиком сроков уплаты процентов займодавец вправе требовать с заемщика уплаты неустойки (пени) в размере 1 процента от неуплаченной вовремя суммы за каждый день просрочки.

Согласно расписке от 11.04.2016г. ответчик получил денежные средства в размере 300000 рублей. Соответственно разница суммы займа по договору займа и фактически полученной сумме в размере 100000 рублей подлежит взысканию в пользу истца.

В обеспечение обязательств между истцом и ответчиком заключен договор залога (ипотеки) недвижимого имущества №з от 07.04.2016г., по условиям которого ответчик передал в залог недвижимое имущество, а именно земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 792 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, Высокогорский муниципальный район, д. Новые Бирюли, 

<

адрес> предмета залога определена сторонами в 400000 руб.

Для определения рыночной стоимости предмета залога истцом был заключен договор на оказание оценочных услуг № от 15.04.2019г. с ООО «Центр независимой оценки «Эксперт». Согласно отчету № об оценке рыночной стоимости земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Высокогорский муниципальный район, д. Новые Бирюли, 

<

адрес>, (кадастровый №), рыночная стоимость указанного объекта составляет 366000 рублей.

Учитывая вышеизложенное, просит обратить взыскание на предмет залога, установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере 366000 рублей.

Для представления и защиты своих интересов в суде истец заключил договор на оказание юридических услуг, в связи, с чем и на основании ст.100 ГПК РФ просит взыскать с ответчика уплаченные истцом средства на оплату услуг представителя в размере 50000 руб.

На основании изложенного, просит взыскать с ответчика в пользу истца: задолженность по договору займа в размере 200000 рублей; проценты за пользование займом в размере 462000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты, рассчитанные по формуле: П=С х 7% / 30 х Дп, где П - сумма подлежащих уплате процентов, С - сумма займа, 7% - размер процентов по договору, 30 - кол-во дней в месяце (усредненное значение), Дп - кол-во дней пользования займом; неустойку за несвоевременный возврат суммы займа в размере 841500 рублей за период с 08.07.2016г. по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты, рассчитанные по формуле: Нв=Сх1%хДпв, где Нв- сумма неустойки за несвоевременный возврат суммы займа, С - сумма займа, 1% - размер неустойки по договору, Дпв - количество дней просрочки по возврату займа; неустойку за нарушение сроков уплаты процентов в размере 136500 рублей за период с 08.05.2016г. по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты, рассчитанные по формуле: Нп = С х 1% х Дпп, где Нп - сумма неустойки за нарушение сроков уплаты процентов, С - сумма займа, 1% - размер неустойки по договору, Дпп - количество дней просрочки за нарушение сроков уплаты процентов; расходы по уплате госпошлины в размере 17200 рублей; расходы на оплату услуг представителя в размере 50000 рублей; обратить взыскание на предмет залога: земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 792 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, Высокогорский 

<

адрес>, 

<

адрес>, установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере 366000 руб., определить способ реализации предмета залога путем продажи с публичных торгов.

Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, ходатайствует о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск поддерживает.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, почтовое отправление, направленное по адресу его регистрации, возвращено в суд.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В силу ст. 233 ч. 1 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Поскольку представитель истца согласен на вынесение по настоящему делу заочного решения, судья считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со статьями 309 - 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно пункту 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Пунктами 1 и 2 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства заимодавца, а если заимодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В силу пункта 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с пунктом 1 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 Р.ичем и ФИО1 был заключен договор денежного займа № на сумму 200000 рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ. Сумма займа в размере 300000 рублей была передана ответчику, что подтверждается распиской от 11.04.2016г. 

04.03.2019г. и 13.05.2019г. в адрес ответчика истцом направлены претензии с требованием оплатить задолженность 

До настоящего времени денежные средства ответчиком не возвращены.

В обеспечение исполнения заемщиком обязательств по договору займа между сторонами заключен договор залога (ипотеки) недвижимого имущества №з от 07.04.2016г., согласно которому предметом залога является земельный участок с кадастровым номером 16:16:180201:48, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. Новые Бирюли, 

<

адрес>. 

Предмет залога на дату подписания договора оценен сторонами в 400000 рублей.

Для определения рыночной стоимости предмета залога истцом был заключен договор на оказание оценочных услуг № от 15.04.2019г. с ООО «Центр независимой оценки «Эксперт». Согласно отчету № рыночная стоимость заложенного объекта составляет 366000 рублей.

Истец принятое на себя обязательство по предоставлению суммы займа исполнил. 

Разрешая исковые требования по существу, принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, а также приведенные положения закона, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания задолженности по договору займа с ответчика ФИО1, в том числе: сумму основного долга 200000 руб.; проценты за пользование займом в размере 462000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты, рассчитанные по формуле: П=С х 7% / 30 х Дп, где П - сумма подлежащих уплате процентов, С - сумма займа, 7% - размер процентов по договору, 30 - кол-во дней в месяце (усредненное значение), Дп - кол-во дней пользования займом; неустойку за несвоевременный возврат суммы займа в размере 841500 рублей за период с 08.07.2016г. по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты, рассчитанные по формуле: Нв=Сх1%хДпв, где Нв- сумма неустойки за несвоевременный возврат суммы займа, С - сумма займа, 1% - размер неустойки по договору, Дпв - количество дней просрочки по возврату займа; неустойку за нарушение сроков уплаты процентов в размере 136500 рублей за период с 08.05.2016г. по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты, рассчитанные по формуле: Нп = С х 1% х Дпп, где Нп - сумма неустойки за нарушение сроков уплаты процентов, С - сумма займа, 1% - размер неустойки по договору, Дпп - количество дней просрочки за нарушение сроков уплаты процентов, в связи с ненадлежащим исполнением принятых на себя обязательств. 

Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Оснований не доверять предоставленному истцом расчёту у суда не имеется, поскольку начисление ответчику задолженности произведено в соответствии с условиями договора займа. 

Также обоснованным является требование истца об обращении взыскания на предмет залога, поскольку обязательство, в обеспечение которого соответствующий договор залога был заключен, надлежащим образом исполнено не было, что является основанием для предъявления требований к заложенному имуществу. 

При рассмотрении вопроса об установлении начальной цены продажи заложенного имущества, суд исходит из рыночной стоимости заложенного имущества, которая согласно отчету № ООО «Центр независимой оценки «Эксперт» составляет 366000 рублей.

Таким образом, суд, рассмотрев дело по имеющимся в нем доказательствам, проверив правильность расчета истца, и не выходя за рамки заявленных требований, приходит к выводу об обоснованности исковых требований и необходимости их удовлетворения в заявленном размере.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст.88 ГПК РФ).

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе и расходы на оплату услуг представителем (ст.94 ГПК РФ).

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из квитанции к приходному кассовому ордеру № от 19.09.2018г. ООО «Вирон Казань» принято от ФИО2 50000 рублей по договору на оказание юридических услуг № от 19.09.2018г.

С учетом требований разумности и справедливости, сложности и категории гражданского дела, количества судебных заседаний, степени участия представителя истца, объема выполненной работы, суд приходит к выводу, о том, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в возмещение расходов по оплате услуг представителя 10000 рублей. 

Кроме того, с ответчика следует взыскать в пользу истца в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 16700 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО2 ича удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 ича сумму основного долга 200000 (двести тысяч) рублей; проценты за пользование займом в размере 462000 (четыреста шестьдесят две тысячи) рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты, рассчитанные по формуле: П=С х 7% / 30 х Дп, где П - сумма подлежащих уплате процентов, С - сумма займа, 7% - размер процентов по договору, 30 - кол-во дней в месяце (усредненное значение), Дп - кол-во дней пользования займом; неустойку за несвоевременный возврат суммы займа в размере 841500 (восемьсот сорок одна тысяча пятьсот) рублей за период с 08.07.2016г. по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты, рассчитанные по формуле: Нв=Сх1%хДпв, где Нв- сумма неустойки за несвоевременный возврат суммы займа, С - сумма займа, 1% - размер неустойки по договору, Дпв - количество дней просрочки по возврату займа; неустойку за нарушение сроков уплаты процентов в размере 136500 (сто тридцать шесть тысяч пятьсот) рублей за период с 08.05.2016г. по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты, рассчитанные по формуле: Нп = С х 1% х Дпп, где Нп - сумма неустойки за нарушение сроков уплаты процентов, С - сумма займа, 1% - размер неустойки по договору, Дпп - количество дней просрочки за нарушение сроков уплаты процентов; в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 16700 (шестнадцать тысяч семьсот) рублей; в возмещение расходов на оплату услуг представителя в размере 10000 (десять тысяч) рублей. 

Обратить взыскание на предмет залога - земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену при его реализации в размере 366000 (триста шестьдесят шесть тысяч) рублей.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья: