Дело №2-1617/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«07» августа 2019г. г. Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Гульовской Е.В.

при секретаре Дуруевой С.Ю.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2, его законного представителя ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> понуждении отдел УФМС России по Нижегородской области снять ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указывает на то, что он является собственником 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Сособственниками данной квартиры являются по 1/4 доли каждый его жена Н., дочь О. и дочь Д. Указанная квартира была приобретена ими по договору купли-продажи от 

<

дата> На момент продажи квартиры в ней на регистрационном учете состояли бывший собственник Г., а также А., С, и ответчик ФИО2 В дальнейшем Г. вместе с А., С, выписались из квартиры, однако ответчик, в оговоренный с продавцом срок с регистрационного учета не снялся, его фактическое место жительство неизвестно. На момент покупки квартиры, ответчик вывез все принадлежащие ему вещи и с тех пор в указанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняет.

В судебном заседании ситец ФИО1 исковые требования и их обоснование подтвердил.

Ответчик ФИО2 с иском согласен. Суду пояснил, что в данной квартире он был зарегистрирован и проживал с рождения до его ареста ноября 2016 г. В данной квартире он проживал с родителями и братом. 

<

дата> он освободился. В квартиру вселиться не пытался. В настоящее время на проживание в данной квартире не претендует

Законный представитель несовершеннолетнего ответчика ФИО2 ФИО3 с иском согласна. В судебном заседании пояснила, что в конце ноября 2016 г. Г. попросила их собрать вещи и уйти из спорной квартиры. Она в течении недели вывезла вещи. Из квартиры они выехали добровольно.

Представитель третьего лица отдела УФМС России по Нижегородской области в городском округе г.Арзамас и Арзамасском районе в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания должным образом извещен.

Выслушав лиц, участвующих по делу, изучив письменные материалы дела, проанализировав и оценив все собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Часть 1 ст. 40 Конституции РФ гласит, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ cобственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ cобственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 

<

дата>, заключенного между Г., с одной стороны, и ФИО1, действующим за себя и несовершеннолетнюю дочь О., Н., действующей за себя и свою несовершеннолетнюю дочь Д., с другой стороны, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 

<

дата>.

Переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости на 

<

адрес> от 

<

дата>.

В данной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, что подтверждается справкой ТСЖ «Молодежный-2» № от 

<

дата>.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 в квартире не проживает, членом семьи собственников Шаровых не является, соглашения о порядке пользования между ними не заключалось, что следует из текста искового заявления и показаний ответчика. 

Конституция РФ закрепляет право каждого на жилище, и одновременно гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. 

При принятии решения суд учитывает, что регулирование права собственности на жилое помещение, как и прав и обязанностей лиц, имеющих право пользования жилым помещением, должно осуществляться на основе баланса интересов всех участников соответствующих правоотношений.

Законодательное регулирование отношений в жилищной сфере должно обеспечивать возможность использования дифференцированного подхода к оценке тех или иных жизненных ситуаций в целях избежания чрезмерного и необоснованного ограничения конституционных прав граждан.

На основании изложенного, судом не усматривается оснований для сохранения за ФИО2 права пользования жилым помещением и считает его утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Требования ФИО1 о снятии ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежат, поскольку признание утратившим его права пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В удовлетворении остальной части иска о снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение 1 месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья Арзамасского городского суда: Е.В. Гульовская.