Дело № 2-307/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Суоярви 16 ноября 2017 года

Суоярвский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Ерохиной В.Г.,

при секретаре Кузнецовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЕИРЦ РК» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

установил:

ООО «ЕИРЦ РК» обратился в суд с настоящим иском по тем основаниям, что производит начисление и сбор коммунальных платежей. Ответчик, будучи зарегистрированным по адресу: ..., имеет задолженность по оплате ЖКУ (с учетом уточнения требований) за период с 01.09.2015 по 30.09.2016 в сумме 68486,70 руб., начислены пени в сумме 8249,98 руб. Указанные суммы, а также расходы по уплате государственной пошлины, истец просил взыскать с ответчика,.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, были привлечены ООО «Карелэнергоресурс», ООО «Водоканал», ООО «Орион».

В судебном заседании представитель истца ФИО2 заявленные требования поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом извещена судом, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия, указала на несогласие с иском, поскольку данная квартира в реестре муниципальной собственности не находится.

Иные участвующие в деле третьи лица в суд не явились, своих представителей не направили, извещались о проведении судебного заседания. 

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, а также дел № 2-609/2016, 2-307/2017, № СП-182/2017, № СП-208/2017, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 154 ЖК РФ определяет структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В частности, плата за содержание и ремонт жилого помещения включает в себя плату за услуги и работу по управлению многоквартирным домом, содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Плата за коммунальные услуги, в свою очередь, включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). 

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям прибора учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

На основании заявления ООО «ЕИРЦ РК» мировым судьей судебного участка Суоярвского района 21.02.2017 были вынесены судебные приказы о взыскании с ФИО1 задолженности: за период с 01.09.2015 по 31.01.2016 в сумме 25962,85 руб., пени 2123,79, возврат госпошлины в сумме 531,30 руб. (СП-208/2017), а также за период за период с 01.02.2016 по 30.09.2016 в сумме 21486,85 руб., пени 6119,14, возврат госпошлины в сумме 514,09 руб. (СП-182/2017)

В связи с поступившими от ФИО1 возражениями определениями мирового судьи 12.05.2017 порядке ст. 129 ГПК РФ указанные судебные приказы отменены.

Из представленных материалов следует, что ответчик ФИО1 зарегистрирована по адресу: .... ООО «ЕИРЦ РК» осуществляет начисление и сбор коммунальных платежей на основании соответствующих агентских договоров, заключенных с ООО «Карелэнергоресурс» (энергоснабжающая организация), ООО «Водоканал» (управляющая компания). 01.08.2015 между ООО «Водоканал» и ООО «Орион» заключен договор на оказание услуг по вывозу и утилизации ТБО, согласно приложению ... в ... находится на обслуживании ООО «Водоканал», а ООО «Орион» осуществляет оказание услуги по вывозу и утилизации (захоронению) ТБО, расположенных на территории Лоймольского сельского поселения. 15.06.2015 между Администрацией Лоймольского сельского поселения и ООО «Водоканал» заключен договор управления многоквартирными домами.

В соответствии с информацией о начислениях по лицевому счету, у ответчика имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (с учетом уточнения периода взыскания) с сентября 2015 года по 30 сентября 2016 года в сумме 68486,70 руб. Доказательств тому, что указанная задолженность перед истцом погашена, равно как и иных доказательств, опровергающих наличие задолженности в заявленной стороной истца сумме, в т.ч. и по периоду ее образования, по размеру и основанию взыскания, стороной ответчика не представлено. Расчет стороны истца подтверждается материалами дела.

Возражая против заявленных требований, ответчик ссылается на отсутствие у нее обязанности по оплате ЖКУ в связи с тем, что квартира является бесхозяйной, поскольку не числится в реестре муниципальной собственности, отсутствует договор найма, квартира не передана в управление ООО «Водоканал».

Вместе с тем, указанный довод суд считает несостоятельным. 

Установлено, что истец зарегистрирован в ... по адресу: ..., ул.... 2010 года (до этого времени с 1976 года в квартире проживал дед ответчика ФИО4), иных зарегистрированных в жилом помещении лиц не имеется. Дом двухквартирный, находится в муниципальной собственности (передан ЗАО «Запкареллес» в муниципальную собственность по акту от 30.12.1999), жилые помещения не приватизированы. Данные обстоятельства были установлены в рамках гражданского дела № 2-609/2016 по иску ФИО1 о демонтаже системы центрального парового отопления, подтверждаются материалами настоящего гражданского дела. 

При этом следует иметь в виду, что управляющей организации ООО «Водоканал» передан на управление в числе прочего ... по ул.... в .... 

Жилищным законодательством определены случаи, когда потребитель освобождается от оплаты ЖКУ, в частности, их неоказание или оказание ненадлежащего качества, временное отсутствие (п.98, 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354). Судом при рассмотрении данного искового заявления таких случаев не установлено, с заявлениями об освобождении, перерасчете оплаты жилищно-коммунальных услуг по указанным основаниям ФИО1 не обращалась. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования о взыскании вышеуказанной задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период подлежат удовлетворению в полном объеме согласно представленному стороной истца расчету, который стороной ответчика должным образом не оспорен.

С учетом требований п.14 ст.155 ЖК РФ истцом рассчитаны пени за несвоевременную оплату ЖКУ в сумме 8249,98 руб. Между тем, суд полагает возможным применить положения ст.333 ГК РФ, уменьшив их размер до 2000 руб.

С учетом положений ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, абз. 4 п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2508,10 руб.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Иск ООО «ЕИРЦ РК» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2015 года по сентябрь 2016 года в сумме 68486,70 руб., пени в сумме 2000 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2508,10 руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Суоярвский районный суд РК.

Судья Ерохина В.Г.

Мотивированное решение изготовлено 20.11.2017

Последний день подачи апелляционной жалобы 21.12.2017