Решение

Именем Российской Федерации

13 июля 2021 г. с. Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Блинковой О.В., с участием представителя истца ФИО1, при секретаре Дементьевой С.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-323/2021 по иску ФИО4 к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области, Администрации сельского поселения Малячкино муниципального района Шигонский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования и установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО4, в лице представителя по доверенности ФИО1, обратилась в суд с указанным иском, в котором просила признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2327 кв.м., категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования, после смерти брата ФИО3, фактически принявшего наследство после смерти отца ФИО2, установить границы земельного участка согласно схеме расположения земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной кадастровым инженером ФИО5

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2 (отец истца). После смерти ФИО2 открылось наследственное имущество, состоящее из земельного участка, площадью 2100 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного в 

<

адрес>. На участке расположен жилой дом, который находится в ветхом состоянии, непригодном для проживания. Земельный участок принадлежал отцу ФИО2 на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Наследником после смерти ФИО2 являлся ФИО3 (сын наследодателя), который фактически принял наследство после смерти ФИО2 (проживал в доме и пользовался общим имуществом до самой смерти ДД.ММ.ГГГГ), права на наследственное имущество не оформлял. После смерти брата ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ истец (сестра наследодателя) фактически приняла наследство. ФИО3 женат не был, детей не имел. Истец фактически приняла наследство после смерти брата, организовала похороны, забрала личные вещи, следит за земельным участком. Истец не имеет возможности во внесудебном порядке оформить наследственное имущество, поскольку в установленный законом срок не обратилась в нотариальную контору, имеется расхождение площади земельного участка. Согласно записи в Приложении к Постановлению администрации Малячкинского сельсовета Шигонского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, с условным номером № числится за ФИО2 площадью по документу 2100 кв.м., фактически 2333 кв.м. Согласно схеме расположения земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной кадастровым инженером ФИО5 площадь земельного участка составляет 2327 кв.м. Граница участка в т. 5-6 была незначительно изменена относительно Плана №, во избежание пересечения со смежным земельным участком с кадастровым номером №, сведения о котором содержатся в ЕГРН. Спора по границам нет, что подтверждается актом согласования границ земельного участка.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям. Дополнила, что истец является единственным наследником после смерти своего брата ФИО3, брат принял наследство фактическими действиями после смерти отца ФИО2 За домом и земельным участком по 

<

адрес> следит истец ФИО4

Свидетели ФИО6 и ФИО7 в судебном заседании показали, 

<

данные изъяты> Спорным имуществом пользуется только ФИО4, она приезжает, следит за земельным участком и домом.

Представители соответчиков Администрации муниципального района Шигонский Самарской области, Администрации сельского поселения Малячкино муниципального района Шигонский Самарской области, третьи лица нотариус нотариального округа Шигонского района Самарской области, а также кадастровый инженер ФИО5 в суд не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений на иск не представили. 

Представители третьих лиц филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области» и Управления Росреестра по Самарской области, извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, не известив о причинах неявки, возражений на иск не представили. 

Выслушав представителя истца, показания свидетелей, Исследовав письменные материалы дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Из материалов дела установлено, что спорный земельный участок, расположенный в 

<

адрес> принадлежал отцу истца ФИО2 на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

В материалах ГФД, в которых содержится обобщенное землеустроительное дело инвентаризации земель Малячкинской сельской администрации 

<

адрес>, изготовленное ЗАО «Геоэкотехм» в ДД.ММ.ГГГГ, спорный земельный участок, имевший шифр №, закреплен в собственность за отцом истца ФИО2, площадью по документам 0,2100 га, фактической площадью 0,2333 га. В качестве правоустанавливающего документа указано вышеназванное свидетельство. В плане земельного участка с кадастровым номером №, передаваемого в собственность ФИО2, площадь указана равной 2333 кв.м.

Как следует из письма Шигонского отдела Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 было выдано свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из книги записей государственных актов на право собственности на землю. 

Сведения о спорном земельном участке как о ранее учтенном объекте внесены в ЕГРН с присвоением кадастрового номера №. Согласно выписке из ЕГРН участок имеет ориентировочную площадь 2100 кв.м., категорию земель населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства. Граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. 

Права и обременения на спорный земельный участок в ЕГРН не зарегистрированы. 

Согласно выписке из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ администрации сельского поселения Малячкино муниципального района Шигонский Самарской области «Об утверждении адресного хозяйства на территории сельского поселения Малячкино м.р. Шигонский Самарской области» спорный земельный участок имеет адрес: 

<

адрес>

Из материалов дела судом установлено, что отец истца ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из справки нотариуса нотариального округа Шигонского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело после смерти ФИО2 в нотариальной конторе не заводилось, завещание не удостоверялось.

Судом установлено, что фактическими действиями наследство после смерти ФИО2 принял наследник по закону первой очереди - его сын ФИО3, который был зарегистрирован и проживал совместно с отцом по день его смерти, что подтверждается справкой администрации сельского поселения Малячкино муниципального района Шигонский от ДД.ММ.ГГГГ №, и не оспаривается сторонами по делу. 

Из материалов дела судом также установлено, что ФИО3 (сын наследодателя ФИО2 и брат истца) умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Доказательств того, что спорное имущество было завещано, в деле не имеется. 

Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно части 1 статьи 1143 Гражданского кодекса РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка, как со стороны отца, так и со стороны матери.

Как установлено ст.ст. 1152, 1154 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. 

Аналогичные положения были предусмотрены ГК РСФСР, действовавшим на момент открытия наследства после смерти ФИО2

Как следует из справки нотариуса нотариального округа Шигонского района от ДД.ММ.ГГГГ №, после смерти ФИО3 (брата истца) наследственное дело не заводилось. Завещание от его имени не удостоверялось.

Судом установлено, что истец своевременно приняла наследство после смерти брата ФИО3, что подтверждается пояснениями представителя истца, показаниями свидетелей, согласно которым после его смерти она пользуется наследственным имуществом. Супруги и детей у ФИО3 не было. 

Данные обстоятельства никем по делу не оспариваются и подтверждены материалами дела.

Сведений о принятии наследства после смерти ФИО3 иными наследниками не имеется. 

В силу положений ст. 45 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате», утв. ВС РФ 11.02.1993 года, документы, представляемые нотариусу в подтверждение фактов, которые нотариус обязан проверить при совершении нотариального действия, должны соответствовать требованиям настоящей статьи. В случае, если указанные документы исполнены на бумажных носителях, они не должны иметь подчисток или приписок, зачеркнутых слов либо иных неоговоренных исправлений и не могут быть исполнены карандашом или с помощью легко удаляемых с бумажного носителя красителей. Текст документа должен быть легко читаемым. 

Статьей 48 данных Основ установлено, что нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства.

В соответствии с п.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Из ст. 11.3 Земельного кодекса РФ следует, что образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с одним из следующих документов:

1) проект межевания территории, утвержденный в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации;

2) проектная документация лесных участков;

3) утвержденная схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 настоящего Кодекса.

Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, допускается в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при отсутствии утвержденного проекта межевания территории с учетом положений, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), и сведения, которые в соответствии с частями 1 - 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке.

В кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, а в частности описание местоположения объекта недвижимости.

В силу п. 10 ст. 22 названного закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч. 3 ст. 39, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В силу ч. 3 ст. 39 указанного Федерального закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (часть 1 статьи 40 названного федерального закона).

В соответствии со ст. 38 и 39 указанного Федерального согласование местоположения границ спорного земельного участка с правообладателями смежного земельного участка является обязательным.

Согласно ч. 9 ст. 38 названного закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В отношении спорного земельного участка кадастровым инженером ФИО5 проведены кадастровые работы, по результатам которых подготовлена схема расположения земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, в которой содержатся, в частности, его чертеж, установлены координаты характерных точек, определяющие его положение. 

Согласно письменным пояснениям кадастрового инженера ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ею были запрошены сведения о спорном земельном участке (копии материалов инвентаризации, землеустроительное дело) из архива Управления Росреестра по Самарской области. Согласно ответам от ДД.ММ.ГГГГ, землеустроительное (межевое) дело, план к справке комитета по земельным ресурсам и землеустройству Шигонского района и план к свидетельству на право собственности на испрашиваемый земельный участок отсутствуют. В представленных Управлением Росреестра по Самарской области материалах открытого пользования из состава обобщенного землеустроительного дела инвентаризации земель Малячкинской сельской администрации Шигонского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, содержится План и каталог координат поворотных точек кадастрового участка с условным номером №, утвержденный Постановлением Администрации Малячкинского сельсовета Шигонского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении материалов инвентаризации 

<

адрес>». В соответствии с Планом № площадь земельного участка составляет 2333 кв.м. По данным горизонтальной съемки земельного участка с использованием геодезического метода определения координат местоположение земельного участка с кадастровым номером №, соответствует земельному участку, указанному в Плане земельного участка, которое подтверждает фактическое местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет. Фактически занимаемая площадь земельного участка по результатам измерений составила 2333 кв.м. Граница участка в т.5-6 незначительно изменена относительно Плана №, во избежание пересечения со смежным земельным участком с кадастровым номером №, сведения о котором содержатся в ЕГРН. В результате чего, площадь земельного участка составила 2327 кв.м. Граница земельного участка не подвергается сомнению со стороны собственников смежных земельных участков, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка. На спорном земельном участке расположен объект недвижимости, сведения о котором отсутствуют в ЕГРН. 

Местоположение границ земельного участка кадастровым инженером установлено по координатам характерных точек. Установление границ земельного участка в соответствии с представленной истцом схемой расположения земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ФИО5, соответствует требованиям законодательства.

Согласно экспертному заключению Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с к.н. №, расположенного по адресу: 

<

адрес> соответствии с представленным каталогом координат, пересечений границ не выявлено.

Чьи-либо права в результате установления местоположения границ земельного участка не нарушаются. 

В соответствии с актом согласования местоположения границ земельного участка, границы земельного участка согласованы в индивидуальном порядке. 

В силу ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2327 кв.м., категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования, после смерти брата ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принявшего наследство после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Установить местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, площадью 2327 кв.м., категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии со схемой расположения земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной кадастровым инженером ФИО5, которая является неотъемлемой частью данного решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Шигонский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательном виде.

Председательствующий О.В. Блинкова

Решение в окончательном виде изготовлено 16.07.2021 года.