Дело № 2-584/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сосногорский городской суд Республики Коми в составе 

председательствующего судьи Шибаковой Т.А.,

при секретаре Леонтьевой О.К.,

с участием помощника прокурора г. Сосногорска Матвеевой Т.А.,

представителя истца ФИО1, 

ответчика ФИО2, 

представителя третьих лиц администрации МР «Сосногорск», Комитета по управлению имуществом МР «Сосногорск» ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сосногорске 12 июля 2018 года гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2 о выселении из жилого помещения,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, указывая, что является нанимателем спорного жилого помещения, в период с ДД.ММ.ГГГГ года проживала совместно с ответчиком ФИО2, имеющим постоянное место жительство и регистрацию по адресу: 

<

адрес>. Ответчик совершает противоправные действия в отношении истца и ее имущества, систематически высказывает в ее адрес угрозы, делает невозможным дальнейшее совместное проживание в спорном жилом помещении, что существенно нарушает ее права. По данным фактам истец неоднократно обращалась в ОМВД России по г.Сосногорску. Ответчик не является членом семьи истца, коммунальные платежи не оплачивает, добровольно выселиться из спорного жилого помещения не желает, в связи с чем подлежит выселению.

Истец ФИО4, извещенная надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, письменно просила дело рассмотреть в ее отсутствие, указав, что на иске настаивает.

Представитель истца ФИО1 требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования признал, о чем представил письменное заявление, в котором указал об осведомленности о последствиях такого признания, предусмотренных ст.ст. 39, 173 ГПК РФ.

Представитель третьих лиц администрации МР «Сосногорск», Комитета по управлению имуществом МР «Сосногорск» ФИО3 полагала требования истца обоснованными, в связи с отсутствием законных оснований для проживания ответчика по спорному адресу.

Третье лицо ФИО5, будучи надлежаще извещена, в судебном заседании участия не принимала, представила в суд заявление о рассмотрении дела без своего участия, указав на согласие с требованиями истца.

С учетом надлежащего извещения и в соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Заявление ответчика ФИО2 о признании иска в полном объеме, закону не противоречит и не нарушает права и законные интересы других лиц, а потому принимается судом.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно разъяснениям, данным в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

Статьей 10 Жилищного кодекса РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (ч.1 ст.60 Жилищного кодекса РФ).

Установлено, что ФИО4 является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в котором зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается договором социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой Управления ЖКХ администрации МР «Сосногорск», поквартирной карточкой.

С момента регистрации по указанному адресу истец проживала вместе с дочерью ФИО6

Первоначальный договор социального найма жилого помещения с ФИО4 дважды перезаключался ДД.ММ.ГГГГ (договор №) в связи со снятием с регистрации по адресу дочери ФИО6 и ДД.ММ.ГГГГ (договор №) в связи с регистрацией по спорному адресу в качестве члена семьи ФИО5 (сестры).

В ходе рассмотрения спора ответчиком не оспаривался факт проживания в спорном жилом помещении совместно с ФИО4 в то время, как он обеспечен другим жилым помещением для проживания, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, вместе с матерью ФИО7, что подтверждается справкой Управления ЖКХ администрации МР «Сосногорск», и имеющимися сведениями о месте регистрации в паспорте ФИО2

В соответствии со ст.61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу требований ст.67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Статьей 69 Жилищного кодекса РФ установлено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст.70 Жилищного кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В данном случае ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не зарегистрирован, в договор социального найма не включен, обеспечен иным жилым помещением для проживания, членом семьи нанимателя в судебном порядке не признан, следовательно, отсутствуют правовые основания пользования ФИО2 спорным жилым помещением. 

Совместное проживание ФИО4 и ФИО2 без регистрации брака право пользования спорным жилым помещением у ответчика не порождает.

Порядок вселения в жилое помещение, предоставленное по договору социального найма, определен ч.1 ст.70 Жилищного кодекса РФ.

Условиями соблюдения порядка вселения в жилое помещение, предоставленное по договору социального найма, может является лишь совокупность признаков: вселение в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, наличие письменного согласия нанимателя и других членов семьи на вселение, а также согласие наймодателя, при решении вопроса о вселении других граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов своей семьи.

Как следует из разъяснений, изложенных в п.25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя (например, лица, проживающего совместно с нанимателем без регистрации брака), суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.

Судом установлено, что ФИО2 имеет иное жилое помещение для проживания и не утратил в отношении него прав, с регистрации в данном жилом помещении не снимался и в спорном жилом помещении временной регистрации не имел. Как следует из содержания искового заявления и пояснений представителя истца, с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время ФИО4 и ФИО2 общего хозяйства не ведут, что последним не оспаривалось.

Письменного согласия членов семьи нанимателя, а именно дочери ФИО6, а впоследствии и сестры ФИО5 на вселение ФИО2 в спорную квартиру, как и согласия наймодателя в лице администрации ГП «Сосногорск», не давалось, и суду не представлено.

Пункт 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъясняет, что если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (ч.1 ст.70 Жилищного кодекса РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.

Проанализировав нормы действующего законодательства, оценив указанные обстоятельства в совокупности, суд приходит к выводу, что проживание ФИО2 в спорном жилом помещении не может являться законным и не порождает у него прав на спорное жилое помещение как у члена семьи нанимателя.

Кроме того, как следует из материала об отказе в возбуждении уголовного дела №, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обращалась в дежурную часть ОВД г.Сосногорска с заявлением по факту высказывания ФИО2 угроз физической расправы и уничтожения имущества и о его выселении в связи с отказом освободить жилое помещение добровольно. 

В ходе проведения проверки органом дознания установлено, что в действиях ФИО2 усматриваются признаки преступления, предусмотренного ч.1 ст.119 УК РФ, однако поскольку факт принятия ответчиком активных действий в отношении сожительницы ФИО4, направленных на осуществление высказанных угроз, не нашел своего подтверждения, постановлением от ДД.ММ.ГГГГ в возбуждении уголовного дела отказано на основании п.2 ч.1 ст.24 УПК РФ.

При этом из письменных объяснений ФИО4, имеющихся в материале КУС № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО2 злоупотребляет спиртными напитками, в результате чего происходят скандалы, последним высказываются оскорбления в нецензурной форме, угрозы убийством, которые воспринимаются реально, в связи с чем истец уже в указанный период предлагала ответчику покинуть жилое помещение.

Согласно ч.4 ст. 80 Жилищного кодекса РФ временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи.

В силу ч.5 ст.80 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения договора социального найма жилого помещения, а также в случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания или предъявления указанного в ч.4 настоящей статьи требования временные жильцы подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

При установленных обстоятельствах, с учетом того, что требования ФИО4 об освобождении жилого помещения ФИО2, во всяком случае изложенные в ходе судебного разбирательства, в добровольном порядке не исполнены, принимая во внимание признание ответчиком заявленного иска, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований ФИО4 о выселении ФИО2 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к ФИО2 удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сосногорский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 17.07.2018.

Председательствующий Т.А. Шибакова

Копия верна: судья