Дело № 2-328/2017

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

6 декабря 2017 года с. Ольховка

Ольховский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Кузнецова А.Н.,

при секретаре Кудрявцевой А.С., 

с участием истца ФИО2, 

помощника прокурора Ольховского района Волгоградской области Харламова А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 с привлечением третьего лица и ТП ОМВД России по Ольховскому району Волгоградской области о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещение и выселить его из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В обосновании своих доводов указано, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу 

<

адрес>. Право собственности на данный жилой дом и земельный участок у истца возникло на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. 

Ответчик, является бывшим сожителем матери истца, в момент их совместного проживания ответчик попросил истца временно зарегистрировать его в спорном жилом доме. Однако после этого ответчик стал употреблять спиртные напитки, устраивать скандалы, водить в домовладение истца посторонних людей в отсутствие истца, бросать дом и хозяйственные постройки открытыми, взламывать замки и самовольно заходить в жилой дом и хозяйственные постройки. Бремя содержания, спорного жилого помещения ответчик не несёт, коммунальные платежи не оплачивает, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с данный иском. Так же просит взыскать понесённые судебные расходы.

В судебном заседании истец ФИО2 дала пояснения по тексту искового заявления, просила выселить ответчика из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Также пояснила, что ответчик членом семьи истца не является, соглашения с ответчиком о его проживании в доме не заключалось, общие хозяйство и бюджет с ответчиком не ведутся, бремя содержания спорного домовладения ответчик не несёт, коммунальные платежи не оплачивает, общие предметы быта отсутствуют. Она предлагала ответчику в присутствии свидетелей выселиться и сняться с регистрационного учета добровольно до ДД.ММ.ГГГГ, однако данное требование ответчиком проигнорировано. 

Ответчик ФИО3 надлежаще извещённый о времени и месте судебного разбирательства в суд не явился, возражений относительно заявленных исковых требований не предоставил, причина неявки суду неизвестна, в связи с чем причины неявки признаются неуважительными. 

Представитель третьего лица МП ОМВД России по Ольховскому району Волгоградской области в представленном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствии. 

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Прокурор в своем заключении просил заявленные требования удовлетворить, признать ФИО3 утратившим право пользования и выселить его из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, поскольку доказательств заключения сторонами соглашения о бессрочном проживании ответчика в спорном доме, а также наличия обстоятельств, не позволяющих ответчику обеспечить себя иным жилым помещением, не представлено, оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещение не имеется.

Суд, выслушав истца, заключение прокурора, свидетелей Свидетель №1 и Свидетель №2, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 4 статьи 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с пунктом 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией им права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 ст.31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. 

Из указанного выше следует, что вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. 

Из содержания нормативных положений ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ и приведенных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что семейные отношения с позиции ЖК РФ могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственник, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО2 принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу 

<

адрес>. Договор зарегистрирован в ЕГРП и ДД.ММ.ГГГГ истцу выданы свидетельства о государственной регистрации права (л.д.7, 8, 9-13).

Согласно пункту 6 указанного выше договора дарения, следует, что даритель гарантирует, что до подписания договора жилой дом, надворные постройки и земельный участок, никому не запроданы, не заложены, в судебном споре и под запрещением (арестом) не состоят, не обременены права и претензиями третьих лиц (л.д. 11).

Сведений о достижении между сторонами договора дарения соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым домом или об обременении спорного жилого дома правами проживающих в нём лиц материалы дела не содержат.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым домом отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчик не относится.

Из справки МП ОМВД России по Ольховскому району Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом помещении по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д. 18). 

В судебном заседании истец ФИО2 пояснила, что ответчик, не является членом её семьи и собственником спорного жилого помещения, злоупотребляет спиртными напитками, устраивает скандалы, приводит посторонних людей, в отсутствие истца, бросает дом и хозяйственные постройки открытыми, взламывает замки и самовольно заходит в жилой дом и хозяйственные постройки, общие хозяйство и бюджет не ведутся, взаимной поддержки друг другу не оказывают, общие предметы быта отсутствуют, соглашение о проживании ответчика в спорном жилом помещении не заключалось. Кроме того ответчик коммунальные платежи не оплачивает, бремя содержания спорного жилого помещения не несёт. 

Свидетель Свидетель №1 пояснила, что ответчик является бывшим сожителем матери истца – ФИО1 Истцом ответчику ДД.ММ.ГГГГ в её присутствии и присутствии Свидетель №2 было предложено добровольно сняться с регистрационного учета, и выселится из спорного домовладения до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик пообещал в срок до ДД.ММ.ГГГГ выселиться из спорного жилого дома и сняться с регистрационного учета. Однако до настоящего времени предложение проигнорировал. Общие хозяйство и бюджет сторонами не ведутся, общие предметы быта отсутствуют, соглашение о проживании ответчика в спорном жилом помещении не заключалось. ФИО3 коммунальные платежи не оплачивает, бремя содержания спорного жилого помещения не несёт. 

Свидетель Свидетель №2 пояснил, что ответчик является бывшим сожителем матери истца – ФИО1 Истцом ответчику ДД.ММ.ГГГГ в его присутствии и присутствии Свидетель №1 было предложено добровольно сняться с регистрационного учёта, и выселится из спорного домовладения до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик это предложение проигнорировал. Общие хозяйство и бюджет сторонами не ведутся, общие предметы быта отсутствуют, соглашение о проживании ответчика в спорном жилом помещении не заключалось. ФИО3 коммунальные платежи не оплачивает, бремя содержания спорного жилого помещения не несёт. 

Показания свидетелей Свидетель №2 и Свидетель №1 судом принимаются в качестве достоверных и допустимых, поскольку они последовательны, согласуются между собой и подтверждаются иными исследованными в судебном заседании доказательствами.

Доказательств об обратном, согласно положений ст. 56 ГПК РФ, стороной ответчика суду не предоставлено, а также не представлено доказательств, свидетельствующих о наличии у ответчика самостоятельных, не зависящих от собственника прав, в отношении спорного жилого помещения, не приведено доводов и доказательств о наличии иных правоотношений с его участием по пользованию спорным жилым помещением, а равно не представлено доказательств имущественного положения и других заслуживающих внимание обстоятельств, не позволяющих ответчику обеспечить себя иным жилым помещением.

С учетом установленных конкретных обстоятельств, руководствуясь положениями вышеуказанных норм права, учитывая, что ФИО2, как собственник спорного жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений её права, ответчик ФИО3 членом семьи истца не является, соглашения о пользовании спорным жилым домом между сторонами не достигнуто, требование собственника об освобождении жилого дома ответчиком не выполняется, суд приходит к выводу, что ответчик занимает спорное помещение без законных оснований и подлежит выселению.

Поскольку какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком заключено не было, то суд не находит оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым домом на определенный срок и ответчик ФИО3 подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением и выселению из принадлежащего истцу жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В силу изложенного, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, исходя из предмета и оснований заявленных исковых требований, а также из достаточности и взаимной связи всех доказательств в их совокупности, установив все обстоятельства, входящие в предмет доказывания и имеющие существенное значение для правильного разрешения спора, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, руководствуясь положениями действующего законодательства, суд приходит к выводу, что исковые требования истца заявлены обосновано и подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе расходы на оплату услуг представителя.

Как следует из материалов дела, истцом оплачены услуги адвоката по составлению искового заявления в сумме 2000 руб. (л.д.15). 

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая категорию настоящего дела и уровень его правовой сложности, пределы произведённой представителем работы, соотношение судебных расходов с объёмом защищаемого права, суд приходит к выводу о возможности возмещения понесённых расходов на оплату услуг представителя в размере 2000 руб. 

Кроме того, согласно с ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика, в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 300 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении – удовлетворить.

Признать ФИО3, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>.

Выселить ФИО3, родившегося ДД.ММ.ГГГГ,, из жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 судебные расходы в размере 2300 руб. 

Апелляционные жалоба, представление могут быть поданы в Волгоградский областной суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Ольховский районный суд Волгоградской области.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

Судья А.Н. Кузнецов