Дело № 2-2157/2019 19 декабря 2019 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЛЕНИНСКИЙ районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Бучневой О.И.,

при секретаре Андреевой В.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в 7 зале, гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь на то, что является собственником жилого помещения, по спорному адресу зарегистрирован, но не проживает с апреля 2018г. ответчик, вещей в квартире не имеет, обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняет, добровольно с учета не снимается, регистрация ответчика нарушает права истца (л.д. 2-3). 

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 12, 31, 32).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени извещался неоднократно надлежащим образом (л.д. 11а, 14-15, 29-30), исковое заявление направлено истцом, телеграммы не доставлены, квартира закрыта, адресат по извещению не является. Из ст. 165.1 ГК РФ и разъяснений постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ" следует, что по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебной корреспонденции, извещениям и вызовам если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное. 

На основании ст. 167 ГПК РФ возможно рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон. 

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему:

ФИО1 является собственником 

<

адрес> с 30.08.2016г. на основании договора дарения от 16.08.2016г. между дарителем ФИО9 в лице представителя ФИО2 и одаряемой ФИО1 (л.д. 5-8, 10-11).

В квартире по спорному адресу зарегистрированы по месту жительства – собственник ФИО1 с 19.06.2007г., ФИО10 с 19.06.2007г. в качестве бывшего мужа, ФИО2 с 10.07.2014г. в качестве пользователя, также по месту пребывания зарегистрирована ФИО11 с 26.02.2019г. по 21.02.2024г. (л.д. 10).

В материалы дела представлен договор безвозмездного пользования от 09.07.2014г. между наймодателем ФИО3 нанимателем ФИО4 о безвозмездном пользовании 

<

адрес> сроком по 09.07.2019г. (л.д. 4-4об).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные ст. 607, п. 1 и абз. 1 п. 2 ст. 610, п.п. 1 и 3 ст. 615, п. 2 ст. 621, п.п. 1 и 3 ст. 623 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно ч. 1 ст. 700 ГК РФ ссудодатель вправе произвести отчуждение вещи или передать ее в возмездное пользование третьему лицу. При этом к новому собственнику или пользователю переходят права по ранее заключенному договору безвозмездного пользования, а его права в отношении вещи обременяются правами ссудополучателя.

В ходе рассмотрения дела по существу представлены необходимые и достаточные доказательства, подтверждающие, что ФИО2 по адресу: 

<

адрес> не проживает, оснований к проживанию не имеет, срок договора безвозмездного пользования истек (даже при его заключении, представлен договор безвозмездного пользования с ФИО4 от 09.07.2014г., при этом ответчик в качестве пользователя был зарегистрирован по спорному адресу 10.07.2014г., сведений о перемене фамилии не представлено), собственником жилого помещения не является, членом семьи собственника ФИО1 не является, зарегистрирован в качестве пользователя, не несет расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, вопреки ст. 56 ГПК РФ доказательств в опровержение иска не представил, его регистрация нарушает права собственника необходимостью несения дополнительных расходов по содержанию жилого помещения, распоряжения объектом недвижимости, жилое помещение приобретено истцом по договору дарения, который не содержит обременения в виде права пользования ФИО2 жилым помещением, конфликтных отношений и факта чинения препятствий в пользовании спорным помещением ответчику в ходе рассмотрения дела установлено не было, договора о пользовании спорным объектом недвижимости на иной срок не представлено, не проживание ответчика носит добровольный и постоянный характер, собственник вправе требовать устранения нарушений его права.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковое требование законно и обосновано, подлежит удовлетворению, ФИО2 подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с п.п. “е” п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, ответчик подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением по спорному адресу со снятием с регистрационного учета.

На основании ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате госпошлины, уплаченной при подаче иска (л.д. 1а) в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 304, 610, 689, 700 ГК РФ, ст.ст. 11, 30, 31 ЖК РФ, Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, ст.ст. 194-196 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины – 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Бучнева О.И.

Мотивированное решение изготовлено 23.12.2019г.