УИД 78RS0005-01-2020-008309-84

Дело № 2-2237/2021 23 марта 2021 года 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калининский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Поляниной О.В. 

при помощнике судьи Косьяновой М.И. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис № 1 Калининского района» к ФИО1 о взыскании задолженности и пени,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 является собственником нежилого помещения, распложенного по адресу: 

<

адрес>. Между ФИО1 и ООО «Жилкомсервис № 1 Калининского района» заключен договор № 1512/37/2016-7К на обеспечение предоставления коммунальных услуг для арендаторов (собственников) нежилых помещений, расположенных в многоквартирных домах от 28.12.2015. 

В связи с ненадлежащим исполнением собственником обязательств по оплате коммунальных услуг, за период с 28.02.2019 по 31.05.2019 и с 31.07.2019 по 31.12.2019 образовалась задолженность в размере 119 187 руб. 69 коп. 

03.06.2020 мировым судьей судебного участка № 39 Санкт – Петербурга вынесен судебный приказ на взыскание с должника ФИО1 задолженности в указанном размере, который был отменен определением мирового судьи от 30.07.2020 в связи с поступившими возражениями ответчика. 

ООО «Жилкомсервис № 1 Калининского района» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за период с 28.02.2019 по 31.05.2019 и с 31.07.2019 по 31.12.2019 в размере 119 187 руб. 69 коп. Также истец просил взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 583 руб. 75 коп. и почтовые расходы в сумме 199 руб. 24 коп. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик в указанный период не в полном объеме производил оплату коммунальных услуг, что привело к образованию задолженности. В добровольном порядке задолженность ответчиком не погашена.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, с учетом письменного ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие представителя, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца на основании п.5 ст.167 ГПК РФ.

Ответчик в суд не явился, извещен, сведений об уважительности причин неявки, письменных возражений по существу спора не представил, в связи с чем, на основании п.4 ст.167 ГПК РФ суд считает, что в данном случае неявка ответчика не может препятствовать рассмотрению дела в его отсутствие.

Проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания своего имущества.

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что ООО «Жилкомсервис № 1 Калининского района» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО1 с 23.03.2015 является собственником нежилого помещения распложенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 58-60). 

Поскольку ответчику были оказаны жилищно-коммунальные услуги, то у него, как у собственника нежилого помещения в силу закона возникла обязанность по их оплате. При этом доказательств того, что истцом не оказывались жилищно-коммунальные услуги, либо такие услуги оказывались некачественно, в материалах дела не имеется. 

Согласно представленному истцом расчету у ответчика ФИО1 имеется задолженность по оплате за помещение и коммунальные услуги за период с 28.02.2019 по 31.05.2019 и с 31.07.2019 по 31.12.2019 в размере 119 187 руб. 69 коп. (л.д. 26). 

Данный расчет задолженности ответчиком не оспорен, иного расчета задолженности не представлено. 

Оценив вышеизложенное, суд приходит к выводу о наличии у ответчика обязанности по внесению платы за коммунальные услуги, а у истца - права на получение платы за оказанные услуги, а также, о ненадлежащем исполнении ответчиком данной обязанности в течение спорного периода.

Соответственно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в заявленном размере. 

Удовлетворяя иск, расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 3 583 руб. 75 коп. и почтовые расходы в сумме 199 руб. 24 коп., суд на основании ст.ст. 94,98 ГПК РФ считает подлежащими возмещению за счет ответчика, поскольку данные затраты истца суд считает обоснованными и подтвержденными.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Жилкомсервис № 1 Калининского района» в погашение задолженности 119 187 руб. 69 коп., в возмещение судебных расходов 3 782 руб. 99 коп., а всего – 122 970 рублей 68 копеек. 

Решение может быть обжаловано в Санкт – Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Калининский районный суд города Санкт – Петербурга. 

Судья –