№ 2-962/2024 (УИД 61RS0044-01-2024-001085-02)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2024 года с. Чалтырь Мясниковского района

Ростовской области

Мясниковский районный суд Ростовской области

в составе председательствующего судьи Даглдяна М.Г.

при секретаре (помощнике судьи) Бабиян Г.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1. к ФИО2, ФИО3, несовершеннолетнему ФИО4 в лице законного представителя ФИО3 об изменении долей, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1. обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, несовершеннолетнему ФИО4 в лице законного представителя ФИО3, указав, что на основании договора купли-продажи от 06.09.2012 года ФИО3 и ФИО2 на праве долевой собственности (по 1/2 доли) принадлежал земельный участок площадью 822 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. На основании апелляционного определения Ростовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № доли в праве собственности на жилой дом кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, распределены следующим образом: ФИО3 в собственность переданы 4/10 доли в праве собственности на жилой дом кадастровым номером №; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в собственность передана 1/10 доли в праве собственности на жилой дом кадастровым номером №; ФИО2 в собственность переданы 4/10 доли в праве собственности на жилой дом кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Во исполнение апелляционного определения Ростовского областного суда от 02.08.2023 года, за ФИО3 зарегистрировано 4/10 доли в праве собственности на жилой дом кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>. Также 23.01.2024 года за ФИО4 зарегистрирована 1/10 доли в праве собственности на жилой дом кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В вышеуказанных делах ФИО1 был привлечен в качестве третьего лица без самостоятельных требований. При определении 1/10 доли права собственности на жилой дом кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, подлежит определению и 1/10 доли в праве собственности на земельный участок кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. На основании изложенного, ФИО1 просил суд:

1. Признать за ФИО1 право на 1\10 доли в праве общей собственности на жилой дом кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

2. Изменить доли ФИО3 и ФИО2 в праве собственности на земельный участок кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признав за ФИО3, за ФИО2 за каждым по 4/10 доли земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

3. Признать за ФИО1 право на 1/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.8-13).

Несовершеннолетний ФИО4 в лице законного представителя ФИО3 обратился в суд со встречным иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ссылаясь на апелляционное определение Ростовского областного суда от 02.08.2023 года по апелляционной жалобе ФИО3 на решение Мясниковского районного суда Ростовской области от 28.02.2023 года, ч.4 ст.10 Федерального закона от 29.12.2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», ст.ст. 209, 247, 252, 309 ГК РФ, ст.61 ГПК РФ, ст.36 ЖК РФ, ст.6 ЗК РФ, просил суд изменить доли ФИО3 и ФИО2 в праве собственности на земельный участок кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признав за ФИО3 и ФИО2 за каждым по 4/10 доли на земельный участок кадастровым номером №; признать за несовершеннолетним ФИО4 право на 1/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.39-45).

Определением Мясниковского районного суда Ростовской области от 23.10.2024 года производство по настоящему гражданскому делу было прекращено в части встречного иска несовершеннолетнего ФИО4 в лице законного представителя ФИО3 к ФИО1., ФИО2, ФИО3 об изменении долей, признании права собственности.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, о времени и месте слушания дела были извещены, в связи с чем, суд считает возможным рассмотрение дела в порядке ст.167 ГПК РФ в их отсутствие.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что 03.06.2006 года между ФИО3 и ФИО2 был зарегистрирован брак, который впоследствии расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 2 Мясниковского судебного района Ростовского района от 12.03.2018 года.

От брака стороны имеют общего несовершеннолетнего ребенка ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Кроме того, ФИО3 имеет старшего сына ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который достиг совершеннолетия и проживает отдельно.

На основании договора купли-продажи от 06.09.2012 года истцу и ответчику на праве долевой собственности (по 1/2 доли) принадлежит земельный участок площадью 822 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Право собственности на указанный земельный участок было зарегистрировано за истцом и ответчиком 24.09.2012 года.

На указанном земельном участке расположен принадлежащий ФИО3 и ФИО2 на праве долевой собственности жилой дом площадью 98,7 кв. м, кадастровый №.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда 02.08.2023 года отменено решение Мясниковского районного суда Ростовской области от 28.02.2023 года и по делу принято новое решение.

Исковые требования ФИО3 об изменении долей в праве общей долевой собственности удовлетворены частично. Изменены доли в жилом доме кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, следующим образом: ФИО3 передано в собственность 4/10 доли в праве собственности на жилой дом; ФИО4 передано в собственность 1/10 доли в праве собственности на жилой дом; ФИО2 передано в собственность 4/10 доли в праве собственности на жилой дом (л.д.18-24).

В своем определении судебная коллегия ссылается на п.1 ч.1 ст.3 Федерального закона от 29.12.2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», согласно которому, право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 года, независимо от места их жительства. В соответствии с п.1 ч.3 ст.7 данного закона лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели (п.1 ч.1 ст.10 названного закона).

В силу ч.4 ст.10 этого же закона жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности - общая долевая, возникающий у них на приобретенное жилье. Имея специальное целевое назначение, средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними.

Исходя из положений указанных норм права, дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.

Как установлено судом апелляционной инстанции, 22.03.2012 года ФИО3 обратилась в Управление ПФР в Советском районе с заявлением о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал, указав сведения о детях - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Решением УПФР в Советском районе г. Ростова-на-Дону от 26.03.2012 года рассмотрено заявление ФИО3 и последней 26.03.2012 года выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, серия МК-4 № 0359230. 18.06.2014 года решением УПФР в Советском районе г. Ростова-на-Дону удовлетворено заявление ФИО3 о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала и их направлении на улучшение жилищных условий на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту 

<

***> от 14.08.2012 года в размере 429 408,50 рублей.

13.04.2018 года между ФИО2 и ФИО3 был прекращен брак. 

В период брака 06.09.2012 года между ФИО5 и ФИО2, ФИО3 был заключен договор купли-продажи земельного участка без расположенных на нем строений, общей площадью 822 кв. м, кадастровым номером 61:25:0600401:3997, находящегося по адресу: х. Ленинаван, ул. Ереванская, уч.14-д.

24.09.2012 года проведена регистрация перехода права собственности по 1/2 доли в праве собственности на указанный выше земельный участок на ФИО3 и ФИО3 

04.06.2013 года Администрацией Мясниковского района Ростовской области ФИО2 выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома площадью застройки 123,4 кв. м, общей площадью 193,7 кв. м.

14.08.2013 года с целью дальнейшего строительства жилого дома между АО «Россельхозбанк» и ФИО2, ФИО3 был заключен кредитный договор 

<

***> на 1 060 000 рублей под 13,50%, сроком по 29.08.2028 года.

Согласно п.2.1 данного кредитного договора заемщики обязуются использовать полученный кредит исключительно на строительство индивидуального жилого дома по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 193,7 кв. м.

16.04.2014 года ФИО3 и ФИО2 предоставили в территориальный орган ПФР свои обязательства 61АА2844577 и 61АА284578, удостоверенные нотариусом Ростовского-на-Дону нотариального округа ФИО6, оформить жилой дом общей площадью 193,7 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, построенный с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лиц, указанных в Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 года № 862, в порядке и в размере, определенном соглашением между этими лицами.

14.07.2015 года за ФИО3 и ФИО2 зарегистрировано право собственности на жилой дом площадью 98,7 кв. м, этажность 1, по 1/2 доли в праве собственности, с указанием обременения в силу закона (ипотека).

Строительство жилого дома с использованием средств (части средств) материнского (семенного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетнего ребенка.

Родители, приобретая (строя) жилое помещение за счет средств материнского капитала, действуют как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних детей, в связи с чем, в споре между родителями о разделе имущества в виде жилого помещения, приобретенного с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, родители представляют как свои интересы, так и интересы несовершеннолетних, в отношении которых у них имеется наступившее обязательство.

Из положений ч.4 ст.10 Федерального закона от 29.12.2006 года № 256-ФЗ следует, что законодатель определил вид собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского капитала, - общая долевая собственность родителей и детей.

При наступлении срока оформления права собственности детей на имущество в соответствии с обязательством, данным родителями, последние в силу норм Гражданского кодекса РФ и Федерального закона от 29.12.2006 года № 256-ФЗ обязаны оформить жилое помещение в общую долевую собственность, в том числе детей.

Учитывая, что для строительства дома по адресу: 

<

адрес>, были использованы кредитные средства, предоставленные АО «Россельхозбанк» по кредитному договору от 14.08.2013 

<

***> в размере 1 060 000 рублей, а также средства материнского (семейного) капитала в размере 429 408,50 рублей, направленные на погашение кредита, а также, исходя из равенства прав всех членов семьи, включая несовершеннолетних, на средства материнского капитала, судебная коллегия пришла к выводу, что каждому из детей принадлежит по 1/10 доли в жилом доме, а доля каждого из родителей должна составить 4/10 доли в праве собственности на жилой дом.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия удовлетворила исковые требования об изменении долей в праве собственности на жилой дом, передав ФИО3 в собственность 4/10 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>; ФИО4 - 1/10 долю в праве собственности на жилой дом; ФИО2 - 4/10 доли в праве собственности на данный жилой дом.

Разрешая исковые требования об изменении долей в праве собственности на земельный участок, судебная коллегия не нашла оснований для удовлетворения данного искового требования, поскольку из представленного Отделением ФПР по 

<

адрес> в 

<

адрес> копии дела по выдаче материнского (семейного) капитала в отношении ФИО3 следует, что обязательства Ф-выми, предоставленные в территориальный орган ПФР, даны в отношении оформления жилого дома, общей площадью 193,7 кв. м, построенного с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, а не в отношении спорного земельного участка.

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Учитывая, что ранее при разрешении требований, заявленных в интересах несовершеннолетнего ФИО4, было установлено, что для строительства дома по адресу: 

<

адрес>, использованы кредитные средства, предоставленные АО «Россельхозбанк» по кредитному договору от 14.08.2013 

<

***> в размере 1 060 000 рублей, а также средства материнского (семейного) капитала в размере 429 408,50 рублей, направленные на погашение кредита, и каждый из детей, в том числе истец ФИО1 имеет законное право на 1/10 доли жилого дома, суд удовлетворяет требования истца в указанной части.

Принимая во внимание выводы апелляционной инстанции об отсутствии у ФИО4 права на долю в земельном участке, суд считает законным отказать ФИО1 в удовлетворении его требований об изменении размера долей ФИО3 и ФИО2 в праве собственности на земельный участок кадастровым номером №, с признанием за каждым права на 4/10 доли, признании за ФИО1 права на 1/10 доли в праве общей собственности на земельный участок кадастровым номером №.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1. (паспорт №) к ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (ИНН №), несовершеннолетнему ФИО4 в лице законного представителя ФИО3 удовлетворить частично.

Признать за ФИО1. право на 1\10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 98,7 кв. м кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>-д.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Даглдян М.Г.

Решение в окончательной форме изготовлено 6 ноября 2024 года.