Дело № 2-1901/2023

УИД 50RS0009-01-2023-002068-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 17 октября 2023 г. 

Егорьевский городской суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Акользиной Ю.С.

при секретаре судебного заседания Кремневе Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к садоводческому товариществу «Чернолесье», ФИО2 и Администрации г.о. 

<

адрес> об установлении местоположения границ и площади земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к садоводческому товариществу «Чернолесье» (далее по тексту с/т «Чернолесье») об установлении местоположения границ и площади земельного участка.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 привлечена к участию в деле в качестве соответчика.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ Администрация г.о. 

<

адрес> привлечена к участию в деле в качестве соответчика.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, однако не изменялись на протяжении всего срока пользования. Истцом проведено межевание земельного участка, в соответствии с которым его фактическая площадь составила 

<

данные изъяты> кв.м., установлены его границы. Просит суд установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Егорьевский 

<

данные изъяты> в координатах, установленных при межевании.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить (л.д. 51).

Представитель ответчика с/т «Чернолесье» в лице председателя ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, исковые требования признал, последствия признания иска ему понятны (л.д.49). Ранее, при подготовке дела к судебному разбирательству пояснял, что увеличение площади земельного участка ФИО1 могло произойти за счет земель общего пользования садоводческого товарищества, на котором расположен пруд.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела судом извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия (л.д.101). 

Представитель ответчика Администрации г.о. 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом извещен, поступило ходатайство о рассмотрении дела без его участия, разрешение вопроса по заявленным требованиям оставлено на усмотрение суда (л.д.112). 

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания судом извещен. 

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему. 

Согласно пунктам 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 1 Земельного кодекса РФ основным принципом земельного законодательства является сочетание интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование, использование и охрана земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (ч.3 ст. 6 ЗК РФ). 

Земельным участком признается часть поверхности земли, границы которой определены в порядке, установленном законом (ч.1 ст. 141.2 ГК РФ).

В соответствии с ч.8 и ч.9 ст. 22 Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ (далее по тексту ФЗ № 218-ФЗ), местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» № 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ (далее по тексту ФЗ № 221-ФЗ), местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч. 3 ст. 39, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. В силу ч. 3 ст. 39 указанного федерального закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (часть 1 статьи 40 названного Федерального закона). Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (ч. 5 ст. 40 Федерального закона, ст. 64 ЗК РФ). Отсутствие подписи смежного землепользователя в акте согласования границ при проведении кадастровых работ является основанием для признания результатов межевания недействительными только в случае нарушения прав и законных интересов смежного землепользователя. 

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 15,16-21).

Границы земельного участка истца не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 24).

При проведении межевания земельного участка ФИО1 были установлены его координаты, площадь, которая составила 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д. 25). 

Границы земельного участка истца согласованы с соседними землепользователями (л.д. 26-29). 

Из заключения кадастрового инженера ФИО4, которым выполнялись обмеры земельного участка истца, следует, что выявлено пересечение границ исходного земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> с земельным участком с кадастровым номером 

<

данные изъяты> (л.д. 30), собственником которого является ФИО2 (л.д. 106-107).

Каких-либо возражений относительно установленных при межевании земельного участка истца координат ответчиком ФИО2 суду не представлено, ходатайств о назначении по данному гражданскому делу землеустроительной экспертизы сторонами в порядке ст. 79 ГПК РФ не завялено.

Доводы представителя ответчика с/т «Чернолесье» об увеличении площади земельного участка истца за счет земель общего пользования садоводческого товарищества на котором расположен пруд, не нашли своего подтверждения в суде. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт РФ серия 

<

данные изъяты> № выдан ГУ МВД России по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ) - удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для

коллективного садоводства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в следующих координатах:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Разъяснить, что данное решение суда является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в базу данных ЕГРН соответствующих изменений.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Егорьевский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ю.С. Акользина