Дело № 2-7358/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 10 октября 2017 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Прокопьевой В.И., 

при секретаре Даутовой А.Н.,

с участием истца,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, обязании снять с регистрационного учета,

установил:

14.08.2017 она является собственником жилого помещения по адресу: 625016, 

<

адрес>, на основании договора передачи (приватизации) квартиры в собственность № от 03.06.2003 право собственности зарегистрировано в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Тюменской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.08.2003 произведена запись регистрации №.

С июля 2006 года в квартиру в качестве члена его семьи был вселен ответчик, с его согласия ответчик зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении.

С января 2017 года их отношения испортились, на основании решения Ленинского районного суда г. Тюмени Тюменской области брак был расторгнут еще ДД.ММ.ГГГГ, о чем только 02.03.2017 составлена запись акта о расторжении брака за № в Комитете ЗАГС административного департамента Администрации города Тюмени.

В январе 2017 года ФИО2 добровольно покинул квартиру и где теперь проживает ему неизвестно. Принадлежащие ему вещи ответчик вывез, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Фактически их отношения с ответчиком прекращены, с момента выезда он перестал быть членом её семьи.

Регистрация ответчика влечет значительные дополнительные расходы на оплату и содержание жилья.

16.08.2017 судом в порядке ст.40 ГПК РФ по делу привлечен соответчик – УМВД России по г. Тюмени.

В судебное заседание ответчик, представитель соответчика не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Истец в судебном заседании иск поддержала по тем же мотивам.

Заслушав пояснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Судом установлено, что истец является собственником квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора № передачи (приватизации) жилого помещения в собственность от 03.06.2003, заключен с Департаментом имущественных отношений Администрации г. Тюмени, что подтверждается указанным договором передачи (приватизации) квартиры в собственность, свидетельством о государственной регистрации права № от 28.08.2003.

Из поквартирной карточки, выданной ОАО «Инфоцентр» от 03.04.2017 следует, что ответчик был зарегистрирован в спорной квартире с 25.04.1987 по 15.03.2002, то есть до приватизации и повторно зарегистрирован после приватизации с 25.07.2006. 

Таким образом, на ответчика не распространяются положения статьи 19 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», предусматривающие, что действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Согласно выписке из финансового лицевого счёта по адресу: 

<

адрес> установлено, что ФИО1 является квартиросъемщиком (собственник), в спорном жилом помещении проживает и прописано 7 человека, общая площадь квартиры – 66.1 кв.м., оплата производится за коммунальные услуги.

Свидетели: ФИО6 – сноха истца, ФИО7 – жена брата истца показали, что ответчик выехал из спорной квартиры в декабре 2016 года к брату, в январе забрал со своим братом вещи и оставил ключи.

Согласно ст. ст. 209 и 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Согласно п.1 ч.3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права и путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (п.1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (п.2).

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения (п.3).

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (п.1). 

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. Если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Частью 4 ст. 31 ЖК предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с требованиями ст. ст. 2 - 4, 6, 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме о снятии с регистрационного учёта, снятие гражданина Российской Федерации снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства – на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Поэтому сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами…» (Постановление Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 г. № 4-П).

Суд приходит к выводу, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает с 1994 года, а только зарегистрирован, не является членом семьи собственника, поэтому права истца, как собственника подлежат к восстановлению положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; а права ответчика прекращению или изменению правоотношения.

Таким образом, исковые требования истца основаны на законе. 

Руководствуясь ст. ст. 2, 3, 6, 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в редакции от 02.11.2004 № 127-ФЗ и 18.07.2006 № 121-ФЗ, ст. ст. 4, 5, 19 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 № 189-ФЗ, ст. ст. 6, 7, 11, 30, 31 ЖК РФ, ст. ст. 12, 209, 288, 304 ГК РФ, ст. ст. 6, 9, 10, 12, 39, 40, 53, 55 - 57, 59, 60, 67 - 72, 88, 98, 103, 113, 155, 167, 181, 192 - 199, 214, 320, 321 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, обязании снять с регистрационного учета - удовлетворить.

Прекратить ФИО2 право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в облсуд через райсуд, путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме 16 октября 2017 года.

Председательствующий (подпись).