Дело №2-2168/2025 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

12 августа 2025 года г. Новосибирск

Калининский районный суд в составе:

Председательствующего судьи Жданова С.К.

при секретаре Червинко Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца, представителя истца гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, по которому просит признать ФИО2, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. Обязать Отдел по вопросам миграции ОП № 4 Калининский Управления МВД России по городу Новосибирску снять ответчика ФИО2, с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указал, что истец является собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Основанием приобретения квартиры являются следующие документы: Договор №109 01 участия в долевом строительстве от 25.12.2019 г., Акт приема-передачи жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировал ответчика, ФИО2, в квартире по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, по просьбе брата ФИО3, который находился в отношениях с ответчиком. Ответчик в указанной квартире никогда не проживал и не проживает, принадлежащих ему вещей в нем нет, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. Насколько известно истцу, на настоящее время ответчик проживает за границей, возвращаться в Россию не планирует, отношения с ФИО3 закончились. Жилое помещение необходимо истцу и его семье для собственного проживания и пользования, свободное от третьих лиц. К тому же он несёт дополнительное бремя содержания жилого помещения, оплачивая за ответчика коммунальные услуги. На требование истца о добровольном снятии с регистрационного учета, ответчик сослался на проживание за границей Российской Федерации и невозможностью подачи заявление через консульство в связи с удаленностью проживания от него. Ответчик в снятии с регистрационного учета в судебном порядке не возражал.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, указанным в иске. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление, согласно которому просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель прокурора Калининского района г. Новосибирска, третье лицо отдел по вопросам миграции ОП4 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав пояснения истца, заслушав показания свидетелей, исследовав материалы дела (ходатайств об исследовании дополнительных доказательств и дополнении материалов дела не поступило), оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном рассмотрении всех обстоятельств в их совокупности, руководствуясь законом и правосознанием, суд приходит к следующему.

Признавая за каждым право на жилище, Конституция Российской Федерации устанавливает, что никто не может быть лишен его произвольно (ст.40).

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Из положений вышеприведенных правовых норм следует, что для решения вопроса о приобретении ответчиком права пользования спорным жилым помещением необходима совокупность юридических фактов, а именно вселение ответчика в качестве членов семьи истца, совместное проживание, ведение совместного хозяйства, наличие или отсутствие соглашения с нанимателем об условиях пользования жилым помещением, а также признание нанимателем ответчика членом своей семьи.

В соответствии с требованиями ст.ст.12, 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе равноправия и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Из материалов дела следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является собственником квартиры, общей площадью 61.8 кв.м., расположенной, по адресу: Новосибирск, 

<

адрес>, Кадастровый №, что подтверждается выпиской ЕГРН, договором купли-продажи. (л.д. 6-10)

Согласно адресной справке от 13.02.2025, в учетах Министерства внутренних дел Российской Федерации содержится адресно-справочная информация о том, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> принадлежащем на праве собственности ФИО1, сведения о зарегистрированных по месту жительства: ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 16-17)

Таким образом, судом установлено, что истец является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, следовательно, имеет правомочия по владению и пользованию указанным имуществом.

Из пояснений истца, доводов изложенных в исковом заявлении, следует, что ответчик в спорном квартире ни когда не проживала, вселиться не пыталась, личных вещей в квартире нет.

Указанные обстоятельства также подтверждены показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО3, не доверять которым у суда оснований не имеется, поскольку они последовательны, не противоречат друг другу и имеющимся в материалах дела доказательствам.

Данные обстоятельства ответчиком в ходе судебного разбирательства не оспорены, доказательств вселения в спорную квартиру на законном основании, ведения совместного хозяйства, наличия общего бюджета с собственником спорной квартиры, суду не представлено.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ 17 июля 1995 года и принятых в соответствии с Законом Российской Федерации от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда в случае признания его утратившим права пользования жилым помещением.

Следовательно, истец, как собственник жилого помещения, вправе требовать признания ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением в судебном порядке, с последующим снятием ее с регистрационного учета, чтобы беспрепятственно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением. 

Основания для снятия гражданина с регистрационного учета без его согласия предусмотрены п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713.

В данном случае факт регистрации ответчика на жилую площадь является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

С учетом изложенных выше обстоятельств, учитывая тот факт, что ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих приобретение и наличие права пользования жилым помещением, суд считает обоснованным требования о признании ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением - квартирой по адресу 

<

адрес>.

Учитывая, что нарушения прав истца ответчиком – УМВД России по г. Новосибирску не установлено, истец на требованиях к данному ответчику не настаивал, настоящее решение является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по заявленному адресу жилого помещения, оснований для удовлетворения требований к УМВД России по г. Новосибирску не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить, признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу 

<

адрес>.

В остальной части заявленных исковых требований – отказать.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья (подпись) С.К. Жданов

Мотивированное решение составлено 26 августа 2025 г. 

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-2168/2025 Калининского районного суда г. Новосибирска. УИД 54RS0004-01-2025-002271-16.

Решение не вступило в законную силу «_____» ______________ 202 г.

Судья С.К. Жданов

Секретарь Л.В. Червинко