дело № 2-1183/2023

уникальный идентификатор дела - 75RS0003-01-2023-001957-66

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чита Забайкальского края 28 июля 2023 года

Железнодорожный районный суд г. Читы Забайкальского края в составе председательствующего судьи Юргановой О.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарём Подгорбунской К.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению комитета по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, 

установил:

комитет по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» обратился в Железнодорожный районный суд г. Читы Забайкальского края с указанным заявлением, ссылаясь на постановку на учёт 20.03.2023 в качестве бесхозяйного имущества сетей водоснабжения протяжённостью 167 метров, с кадастровым номером ..., расположенных по адресу: ..., трасса от колодца магистральной сети АО «Водоканал-Чита» до стены здания по ..., и отсутствие каких-либо правопритязаний иных лиц на указанное имущество на протяжении трёх месяцев, что является основанием для обращения недвижимого имущества в муниципальную собственность на основании статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ). 

В судебное заседание заявитель – комитет по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита», будучи надлежащим образом извещённым о его дате, времени и месте, своего представителя не направил, представитель указанного лица ФИО1, направила в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя комитета по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита», указав на невозможность обеспечения его явки в судебное заседание. 

Руководствуясь частью 1 статьи 263, частями 3 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд рассмотрел гражданское дело в отсутствие представителя заявителя. 

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и всё, что прочно связано с землёй, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершённого строительства.

По смыслу приведённой нормы главным отличительным признаком объектов недвижимого имущества является неразрывная связь с землёй и невозможность перемещения объекта без нанесения несоразмерного ущерба их назначению; к физическим (природным) признакам относятся естественные свойства вещей, характерные только для недвижимого имущества, такие как прочность, долговечность, стационарность, фундаментальность, индивидуальная определённость, обусловленная, в том числе, и адресностью (местом нахождения) недвижимой вещи. 

Кроме того, недвижимой вещью, участвующей в обороте как единый объект, может быть признан единый имущественный комплекс - совокупность объединённых единым назначением зданий, сооружений и иных объектов, неразрывно связанных физически или технологически (включая линейные объекты: железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы, автомобильные и железные дороги и другое).

Согласно пункту 5 статьи 2 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» водопроводной сетью признаётся комплекс технологически связанных между собой инженерных сооружений, предназначенных для транспортировки воды, за исключением инженерных сооружений, используемых также в целях теплоснабжения.

Учитывая изложенное, исходя из того, что назначением водопроводных сетей является передача воды от конкретного источника до водопотребляющих установок, учитывая их технологически неразрывную связь с недвижимыми объектами, а также то, что при перемещении такой конструкции в другое место её функциональное назначение утрачивает смысл, водопроводные сети следует относить к недвижимому имуществу.

В силу части 5 статьи 8 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» в случае выявления бесхозяйных объектов централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и канализационных сетей, путём эксплуатации которых обеспечиваются водоснабжение и (или) водоотведение, эксплуатация таких объектов осуществляется гарантирующей организацией либо организацией, которая осуществляет горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение и водопроводные и (или) канализационные сети которой непосредственно присоединены к указанным бесхозяйным объектам (в случае выявления бесхозяйных объектов централизованных систем горячего водоснабжения или в случае, если гарантирующая организация не определена в соответствии со статьёй 12 настоящего Федерального закона), со дня подписания с органом местного самоуправления передаточного акта указанных объектов до признания на такие объекты права собственности или до принятия их во владение, пользование и распоряжение оставившим такие объекты собственником в соответствии с гражданским законодательством.

Как следует из пункта 1 статьи 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В соответствии с пунктом 3 статьи 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учёт органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. 

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учёт, а в случае постановки на учёт линейного объекта по истечении трёх месяцев со дня постановки на учёт орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно части 2 статьи 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учёт в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь.

Как установлено в судебном заседании, распоряжением комитета по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» от 02.08.2019 № ... отделу учёта и регистрации имущества поручено осуществить мероприятия по постановке на учёт в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю (далее – Управление Росреестра по Забайкальскому краю) в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества сетей водоснабжения, трасса от колодца магистральной сети водоснабжения АО «Водоканал-Чита» до стены здания по .... 

20.03.2023 Управлением Росреестра по Забайкальскому краю с соблюдением требований Порядка принятия на учёт бесхозяйных недвижимых вещей, утверждённого Приказом экономического развития Российской Федерации от 10.12.2015 № ..., сети водоснабжения протяжённостью 167 метров, кадастровый номер ..., расположенные по адресу: ..., трасса от колодца магистральной сети водоснабжения АО «Водоканал-Чита» до стены здания по ..., поставлены на учёт в качестве бесхозяйного объекта недвижимости (номер регистрационной записи – ...). 

При этом по сообщению Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области, Республике Бурятия и Забайкальском крае от 12.11.2019 № ... объект - трасса от колодца магистральной сети водоснабжения до стены здания по ..., не является федеральной собственностью Российской Федерации. 

В соответствии с сообщением Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края от 02.06.2017 № ... водопроводная сеть, трасса от колодца магистральной сети водоснабжения городского округа «Город Чита» до стены здания по ..., не является государственной собственностью Забайкальского края. 

Согласно сообщению краевого государственного бюджетного учреждения по архивно-информационному и геопространственному обеспечению «Забайкальский архивно-геоинформационный центр» от 27.06.2017 № ... в реестре объектов технического учёта не имеется сведений о собственнике водопроводной сети, трасса от колодца магистральной сети водоснабжения АО «Водоканал-Чита» до стены здания по ....

Не имеется сведений о собственнике сетей водоснабжения, расположенных по адресу: ..., трасса от колодца магистральной сети водоснабжения АО «Водоканал-Чита» до стены здания по ..., и в Едином государственном реестре недвижимости, о чём свидетельствует выписка от 07.07.2023 № ... из Единого государственного реестра недвижимости. 

Не располагает сведениями о владельце водопроводной сети с кадастровым номером ..., протяжённостью 167 метров, расположенной по адресу: ..., трасса от колодца магистральной сети АО «Водоканал-Чита» до стены здания по ..., и ресурсоснабжающая организация – акционерное общество «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения города Читы», на что указывает сообщение последнего от 17.07.2023 № ..., из которого усматриваются сведения лишь о пользователе сетей, но не о их собственнике. 

О наличии правопритязаний относительно сетей водоснабжения протяжённостью 167 метров, с кадастровым номером ..., расположенных по адресу: ..., трасса от колодца магистральной сети АО «Водоканал-Чита» до стены здания по ..., с чьей бы то ни было стороны суд в известность не поставлен. 

В свою очередь, трёхмесячный срок, предусмотренный пунктом 3 статьи 225 ГК РФ, с момента принятия Управлением Росреестра по Забайкальскому краю сетей водоснабжения протяжённостью 167 метров, с кадастровым номером ..., расположенных по адресу: ..., трасса от колодца магистральной сети АО «Водоканал-Чита» до стены здания по ..., на учёт в качестве бесхозяйного недвижимого имущества истёк 20.06.2023. 

При таких обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению. 

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 194 – 199, 293 ГПК РФ, суд

решил:

требования комитета по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» удовлетворить. 

Признать право муниципальной собственности городского округа «Город Чита» на сети водоснабжения протяжённостью 167 метров, с кадастровым номером ..., расположенные по адресу: ..., трасса от колодца магистральной сети АО «Водоканал-Чита» до стены здания по ...

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы в Железнодорожный районный суд г. Читы Забайкальского края. 

Председательствующий судья О.В. Юрганова

Решение суда в окончательной форме принято 28.07.2023.