Дело № 2-318/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2025 года г.Миасс Челябинской области

Миасский городской суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Гонибесова Д.А.

при секретаре Холкиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Миасского городского округа Челябинской области о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Миасского городского округа Челябинской области о признании права собственности, в обоснование которого указала, что после смерти ее супруга ФИО1 она приняла наследство. В состав наследства вошел гаражный бокс НОМЕР в гаражно-потребительском кооперативе «Факел-2». Правоустанавливающие документы на данный объект недвижимости отсутствуют.

Просит признать за собой право собственности на указанный объект недвижимости.

Истец ФИО2, представитель ответчика Администрации Миасского городского округа, третьи лица ФИО3, ФИО4 представитель третьего лица Товарищества собственников недвижимости гаражный специализированный потребительский кооператив «Факел-2» (далее - ТСН ГСПК «Факел-2») при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимали. 

Представитель истца ФИО7 в судебном заседании иск поддержала. 

Заслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав все материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что с ДАТА ФИО2 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке (л.д. 8).

ФИО1 являлся членом ТСН ГСПК «Факел-2» с 1974 года, ему принадлежал гаражный бокс НОМЕР, расположенный в данном кооперативе (л.д. 9, 10, 11-12).

ДАТА ФИО1 умер (л.д. 13).

После смерти ФИО1 заведено наследственное дело НОМЕР (л.д. 14). С заявлением о принятии наследства обратилась супруга наследодателя ФИО2, Дети наследодателя – ФИО4, ФИО3 обратились с заявлением об отказе от наследства в пользу ФИО2, что следует из ответа нотариуса нотариального округа Миасского городского округа ФИО5

Согласно техническому плану, составленному кадастровым инженером ФИО6 ДАТА, спорный объект недвижимости представляет собой здание – гараж, площадью 22,6 кв.м, расположенное по адресу: АДРЕС (л.д 17).

Права на указанное здание и расположенный под ним земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрированы (л.д. 28). 

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя (пункт 4).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В силу части 2 статьи 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:

1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям, в том числе предусмотренным настоящей статьей;

2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям, в том числе предусмотренным настоящей статьей, и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

Указанные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства.

Согласно п.1 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В силу п.1 ст. 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Как следует из содержания иска и объяснений представителя истца, данных в ходе рассмотрения дела, начиная с 1974 года по день своей смерти, ФИО1 и ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владели указанным зданием (гаражом) как своим собственным. 

Факт непрерывного владения и пользования спорным зданием как своим собственным ни кем не оспаривался в ходе рассмотрения дела.

Как видно из дела, владение спорным зданием началось с 1974 года, являлось добросовестным и без перерыва продолжалось до дня смерти ФИО1, осуществлялось открыто, как своим собственным, никакое иное лицо в течение всего его владения не предъявляло своих прав на данный объект недвижимости и не проявляло к нему интереса как к своему собственному.

Указанные обстоятельства владения спорным зданием ответчиком под сомнение в ходе рассмотрения дела не ставились.

Таким образом, факт длительности владения ФИО1 и ФИО2 спорным зданием как своим собственным, его использование, принятия мер к сохранению указанного имущества, поддержания в надлежащем состоянии, несения бремени его содержания ни кем не оспорен.

С учетом того, что владение гаражом ФИО1 и ФИО2 осуществлялось добросовестно, открыто, непрерывно в течение более 15 лет, и в период брака, то с учетом указанных выше положений закона и разъяснений по их применению они приобрели право собственности на указанное имущество, в связи с чем ? доля в праве на спорный объект недвижимости, подлежит включению в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, а ? доля в праве на спорный объект недвижимости, подлежит признанию за истцом ФИО2 в силу приобретательной давности.

В силу пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статье 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2). 

В силу пункта 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно пункту 1 статье 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146) (п. 2).

В силу пункта 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как видно из дела, после смерти ФИО1 в состав наследства вошло здание – гаража, площадью 22,6 кв.м, расположенное по адресу: АДРЕС. 

После смерти ФИО1 с заявлениями о принятии наследства по закону обратилась истец ФИО2, которая входит в круг наследников по закону первой очереди (супруга наследодателя). 

Следовательно, она приняла наследство после смерти указанного наследодателя.

Таким образом, следует признать за ФИО2 право собственности на спорное здание – гаража, которое возникло у нее в порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1 ? долю в праве на здание – гараж, площадью 22,6 кв.м, расположенное по адресу: АДРЕС

Признать за ФИО2 (ДАТА года рождения, уроженкой АДРЕС, гражданкой России, паспорт серии НОМЕР НОМЕР) право собственности на здание – гараж, площадью 22,6 кв.м, расположенное по адресу: АДРЕС

Указанное решение суда является основанием для внесения сведений об указанном объекте недвижимости, как о ранее учтенном объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд Челябинской области.

Председательствующий судья

Мотивированное решение суда составлено 29 января 2025 года