26RS0№-46

2-803/2024

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Грачевка 30 октября 2024 года

Грачёвский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Пармона И.В.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, несовершеннолетнему ФИО4 (законный представитель ФИО2), несовершеннолетней ФИО5 (законный представитель ФИО3), несовершеннолетнему ФИО6 (законный представитель ФИО3), ФИО2 об устранении препятствий в пользовании, определении порядка пользования жилым помещением и земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Грачёвский районный суд 

<

адрес> с исковым заявлением к ФИО3, несовершеннолетнему ФИО4 (законный представитель ФИО2), несовершеннолетней ФИО5 (законный представитель ФИО3), несовершеннолетнему ФИО6 (законный представитель ФИО3), ФИО2 об устранении препятствий в пользовании, определении порядка пользования жилым помещением и земельным участком. Свои требования обосновала тем, что она является собственником 1/2 доли в праве на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, однако осуществить свои права владения и пользования данным имуществом в полном объёме она не может, поскольку этому препятствуют ответчики. Между ней и ответчиками возникают споры о порядке пользования и владения жилым домом и хозяйственными постройками.

Просила определить следующий порядок пользования жилым домом расположенным по адресу 

<

адрес> определив в ее пользование следующие помещения: жилая комната № -площадью 10,0 кв.м; жилая комната №- площадью 10,0 кв.м, общей площадью - 20 кв.м. Определить в пользование ответчиков жилую комнату №, площадью -7,0 кв.м, жилую комнату №, площадью -13,2 кв.м, общей площадью - 20,2 кв.м. Определить в совместное пользование следующие помещения: коридор (комната №), площадью 3,6 кв.м, котельная (комната №) площадь 4,5 кв.м, общей площадью 8,1 кв.м.

В судебное заседание стороны по делу не явились, о месте и времени уведомлены. Суд считает возможным рассмотреть материалы дела в отсутствии сторон, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п. п. 1, 2 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как установлено из материалов дела, ФИО1 и ФИО3 являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, по 1/2 доли в праве каждый. 

Исходя из Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 4 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" п. 8 невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 ст. 252 ГК РФ, не исключает права участника долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования (п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

Согласно техническому плану здания, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по адресу 

<

адрес> расположено здание, общей площадью 52,1 кв.м. в состав которого входят коридор (комната №), площадью 3,6 кв.м, котельная (комната №) площадь 4,5 кв.м, жилая комната №, площадью -7,0 кв.м, жилая комната № -площадью 10,0 кв.м; жилая комната №- площадью 10,0 кв.м, жилая комната №, площадью -13,2 кв.м. 

Соглашение о порядке пользования данным имуществом сторонами не достигнуто.

Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 6\8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ", невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй п. 4 ст. 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым установить следующий порядок пользования жилым домом, по адресу: 

<

адрес>, в следующем порядке: жилая комната № -площадью 10,0 кв.м; жилая комната №- площадью 10,0 кв.м, общей площадью - 20 кв.м определить в пользование ФИО1. Определить в пользование ответчика жилую комнату №, площадью -7,0 кв.м, жилую комнату №, площадью -13,2 кв.м, общей площадью - 20,2 кв.м. Определить в совместное пользование следующие помещения: коридор (комната №), площадью 3,6 кв.м, котельная (комната №) площадь 4,5 кв.м, общей площадью 8,1 кв.м.

В условиях состязательности сторон, другого варианта ответчиком не предложено, и суд считает, что данный порядок пользования жилым домом не нарушает прав сособственников.

Вместе с тем исковые требования, направленные к несовершеннолетним ответчикам ФИО4, ФИО5, ФИО6, и ФИО2 суд считает необоснованными, поскольку они не являются собственниками жилого помещения. 

На основании вышеизложенного, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании, определении порядка пользования жилым помещением и земельным участком - удовлетворить частично.

Определить следующий порядок пользования жилым домом расположенным по адресу 

<

адрес> определив в пользование ФИО1 следующие помещения жилая комната № -площадью 10,0 кв.м; жилая комната №- площадью 10,0 кв.м, общей площадью - 20 кв.м. 

Определить в пользование ФИО3 жилую комнату №, площадью -7,0 кв.м, жилую комнату №, площадью -13,2 кв.м, общей площадью - 20,2 кв.м. Определить в совместное пользование следующие помещения: коридор (комната №), площадью 3,6 кв.м, котельная (комната №) площадь 4,5 кв.м, общей площадью 8,1 кв.м.

В остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: И.В. Пармон