Дело № 2-3725/2025

УИД 35RS0010-01-2025-001082-54

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Вологда 21 апреля 2025 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Вахрушевой Е.В.

при секретаре Соколове Д.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации города Вологды, гаражно-строительному кооперативу «Энергетик» о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к гаражно-строительному кооперативу «Энергетик» (далее - ГСК «Энергетик») о признании права собственности. В обоснование иска указано, что гараж общей площадью 22,9 кв.м, построенный в 1999 году, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находился во владении и пользовании ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 являлся членом кооператива, платил взносы, открыто владел и пользовался гаражным боксом, право собственности на который, при жизни не зарегистрировал. Истец ФИО3 (супруга ФИО1) является его наследником. Гаражный бокс в наследственную массу не включался, при этом после смерти супруга ФИО3 продолжила пользовать гаражом, хранить в нем свои вещи. Ссылаясь на приведенные обстоятельства, статьи 131, 218, 1110, 1112, 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации, истец, уточнив исковые требования в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просит включить в состав наследственного имущества ФИО1 гараж, площадью 22,9 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в координатах согласно техническому плану здания от 26 марта 2025 года, выполненному кадастровым инженером ФИО2; признать за ФИО3 в порядке наследования после смерти ФИО1 право собственности на гараж, площадью 22,9 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в координатах согласно техническому плану здания от 26 марта 2025 года, выполненному кадастровым инженером ФИО2, признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, образованный путем разделения земельного участка с кадастровым № с сохранением исходного земельного участка в измененных границах, площадью 26 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> в координатах согласно межевому плану от 26 марта 2025 года, выполненному кадастровым инженером ФИО2.

Определением суда от 02 апреля 2025 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация города Вологды.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена. Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчики ГСК «Энергетик», Администрация города Вологды в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены. 

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено.

Руководствуясь статьями 167, 233-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

При этом учитывает, что в соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, решением Исполнительного Комитета Вологодского городского Совета народных депутатов от 30 марта 1990 года №, постановлением Главы города Вологды от 16 ноября 1999 года № ГСК «Энергетик» в бессрочное (постоянное) пользование представлены земельные участки № площадью 2679 кв.м (поставлен на ГКУ с кадастровым номером №), № площадью 3626 кв.м (поставлен на ГКУ с кадастровым номером №), № площадью 8858 кв.м (поставлен на ГКУ с кадастровым номером №).

Здание гаражного бокса № по сведениям ЕГРН расположено в пределах земельного участка с кадастровым номером №

Согласно копии членской книжки ФИО1 являлся членом ГСК «Энергетик» с 1990 года.

Гаражный бокс № построен в 1990 году. Владение и пользование данным гаражным боксом ФИО1 подтверждается пояснениями истца, изложенными в иске, членской книжкой и решением Вологодского городского суда Вологодской области от 29 ноября 2022 года по гражданскому делу №.

Уплата Членских взносов ФИО1 ГСК «Энергетик» за периоды 1990-1996 года, 2006-2009 годы подтверждается членской книжкой.

Новый ГСК «Энергетик» создан 01 июня 2009 года.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 является единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО1

Решением Вологодского городского суда Вологодской области от 29 ноября 2022 года по гражданскому делу № с истца в пользу ГСК «Энергетик» с учетом срока исковой давности взысканы расходы на содержание общего имущества собственников нежилых помещений ГСК «Энергетик».

Учитывая приведенные правовые нормы, установленные обстоятельства по делу, а также принимая во внимание, что притязания относительно спорного гаража со стороны иных лиц отсутствуют, ФИО1 открыто владел и пользовался гаражным боксом № с 1990 года, после его смерти гаражным боксом владеет и пользуется ФИО3 (единственный наследник ФИО1), паевые взносы за гаражный бокс уплачены, суд приходит к выводу о наличии оснований для включения гаражного бокса №, площадью 22,9 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в координатах согласно техническому плану здания от 26 марта 2025 года, выполненному кадастровым инженером ФИО2, в состав наследственного имущества ФИО1, и признания права собственности истца на указанный гаражный бокс в порядке наследования.

Конституция Российской Федерации (статья 36, часть 3) устанавливает, что условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона. В целях упорядочения земельных отношений федеральный законодатель закрепил в Земельном кодексе в числе основных принципов земельного законодательства принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (подпункт 5 пункта 1 статьи 1).

Развивая указанный принцип, Земельный кодекс предусматривает для собственников зданий или сооружений исключительное право на приватизацию земельных участков, на которых эти объекты расположены, реализуемое без проведения торгов (подпункт 6 части 2 статьи 39.3 и часть 1 статьи 39.20), а также порядок пользования чужим земельным участком лицами, которые приобрели в собственность здания или сооружения (часть 1 статьи 35). При этом указанный порядок обеспечивает необходимый баланс интересов собственников земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на этих участках, устанавливая границы допустимого использования чужого земельного участка, а именно лишь той его части, которая занята зданием или сооружением и необходима для их использования.

Таким образом, указанный выше принцип земельного законодательства, реализуемый, в том числе при приватизации находящихся в публичной собственности земельных участков собственниками расположенных на них зданий и сооружений, подразумевает, что определение границ и площади соответствующего земельного участка должно производиться исходя из необходимости обеспечить функциональное использование расположенного на этом участке здания или сооружения, при том, что размер земельного участка, предоставленного для строительства объектов недвижимости, может не совпадать с размером земельного участка, необходимого для эксплуатации этих объектов, поскольку данные цели различны.

Согласно части 20 статьи 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ гражданин вправе приобрести в порядке, предусмотренном статьей 39.20 Земельного кодекса, бесплатно в собственность земельный участок (за исключением случаев, если такой земельный участок не может быть предоставлен в собственность в соответствии с Земельным кодексом), который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен гараж, являющийся объектом капитального строительства, находящийся в собственности данного гражданина и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации (до 30 декабря 2004 года).

Принимая во внимание приведенные положения, учитывая, что гаражный бокс построен в 1990 году, право собственности на гаражный бокс признано за истцом, границы земельного участка, необходимого для использования гаражного бокса, определены в межевом плане от 26 марта 2025 года, выполненном кадастровым инженером ФИО2, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО3 в части признания за ней права собственности на земельный участок, образованный путем разделения земельного участка с кадастровым №, с сохранением исходного земельного участка в измененных границах, площадью 26 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> в координатах согласно межевому плану от 26 марта 2025 года, выполненному кадастровым инженером ФИО2.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3 (паспорт №) к Администрации города Вологды (ИННН 3525064930), гаражно-строительному кооперативу «Энергетик» (ИНН 

<

***>) о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества ФИО1 гараж, площадью 22,9 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в координатах согласно техническому плану здания от 26 марта 2025 года, выполненному кадастровым инженером ФИО2.

Признать за ФИО3 в порядке наследования после смерти ФИО1 право собственности на гараж, площадью 22,9 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в координатах согласно техническому плану здания от 26 марта 2025 года, выполненному кадастровым инженером ФИО2.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, образованный путем разделения земельного участка с кадастровым № с сохранением исходного земельного участка в измененных границах, площадью 26 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> в координатах согласно межевому плану от 26 марта 2025 года, выполненному кадастровым инженером ФИО2.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Вахрушева

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 07 мая 2025 года.