Гр.дело №2-190/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 февраля 2017 года г. Мичуринск

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Черновой О.Ю.,

при секретаре Зацепиной Ю.Н.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика администрации г. Мичуринска ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации г. Мичуринска Тамбовской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Квартира № *** дома № *** по ул. *** г. Мичуринска Тамбовской области, общей площадью *** кв.м принадлежит ФИО3 на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственности от ***. В данной квартире, с целью улучшений жилищных условий, была произведена перепланировка, которая заключается в переносе перегородок между комнатами, обозначенными на плане №*** и №***, сносе перегородки в комнате №***. В результате перепланировки площадь жилого помещения изменилась и составляет *** кв.м.

ФИО3 обратился в суд с иском о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал и показал, что квартира № *** дома № *** по ул. *** г. Мичуринска Тамбовской области, общей площадью *** кв.м принадлежит ФИО3 на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственности от ***. В данной квартире, с целью улучшений жилищных условий, была произведена перепланировка, которая заключается в переносе перегородок между комнатами, обозначенными на плане №*** и №***, сносе перегородки в комнате №***. В результате перепланировки площадь жилого помещения изменилась и составляет *** кв.м. Согласно инженерно-техническому обследованию ООО «АвАрх» по состоянию на ***., перепланировка квартиры № *** дома № *** по ул. *** г. Мичуринска произведена с целью создания более комфортных условий проживания. Жилое помещение, квартира №*** конструктивно и функционально пригодно по санитарному и техническому состоянию к постоянному проживанию. Оно удовлетворяет в соответствии с требованиями ст.15 Жилищного кодекса, здоровому и безопасному проживанию, отвечает санитарным нормам и требованиям по площади, безопасности, водоснабжению, постоянному отоплению, и другим условиям, обеспечивающим нормальное, здоровое проживание. Просил сохранить квартиру № *** дома № *** по ул. *** г. Мичуринска Тамбовской области в перепланированном состоянии.

В судебном заседании представитель ответчика администрации г. Мичуринска ФИО2 возражала против удовлетворения требований в связи с тем, что перепланировка квартиры произведена без соответствующей разрешительной документации.

Третьи лица ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований действующего законодательства по согласованию с органом местного самоуправления. В отсутствие такого согласования произведенная перепланировка жилого помещения считается самовольной. В данном случае ФИО3 без получения необходимых согласований, в жилом помещении в квартире № *** дома № *** ул.*** г. Мичуринска Тамбовской области была произведена перепланировка: были перенесены перегородки между комнатами №*** и №*** снесена перегородка в комнате №***. В результате перепланировки площадь жилого помещения изменилась и составляет *** кв.м.

В соответствии со ст.29 ч.1 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения при отсутствии разрешения органа местного самоуправления. Согласно ч.4 указанной статьи на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. 

В судебном заседании установлено, что квартира № *** дома № *** по ул. *** г. Мичуринска Тамбовской области, общей площадью *** кв.м принадлежит ФИО3 на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственности от ***..

Согласно, представленному инженерно - техническому заключению конструкций квартиры № *** дома № *** по ул. 7 *** г. Мичуринска Тамбовской области, выполненного ООО «Архитектурно-проектной мастерской «АвАрх» по состоянию на ***., перепланировка квартиры № *** дома № *** по ул. *** г. Мичуринска Тамбовской области произведена с целью создания более комфортных условий проживания. Техническое состояние основных конструкций здания жилого дома №*** по ул. *** г.Мичуринска после перепланировки квартиры №*** работоспособное. Конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания не затронуты и соответствуют строительным нормам. Объемно-планировочное решение и конструкции соответствуют противопожарным и санитарно-эпидемиологическим требованиям. Дальнейшая эксплуатация квартиры в перепланированном состоянии по своему назначению возможна. 

Нарушений прав и интересов третьих лиц произведенным переустройством не установлено. 

Таким образом, суд считает возможным сохранить квартиру №*** дома №*** по ул. *** г.Мичуринска Тамбовской области в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить квартиру №*** дома №*** по ул. *** г.Мичуринска Тамбовской области в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 07 февраля 2017 года.

Председательствующий О.Ю. Чернова