УИД 50RS0043-01-2023-000927-12

Дело №2-746/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2023 года р.п. Серебряные Пруды Московской области

Серебряно-Прудский районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Цунаевой А.А.,

при секретаре Ненашевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области о признании права собственности на нежилое здание - гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском (с учетом уточнения от 05.12.2023) к администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области о признании права собственности на нежилое здание - гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО2, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки в суд, не сообщили.

Ответчик - представитель администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области, надлежащим образом извещенный о времени и дате слушания дела, в судебное заседание не явился.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Обсудив доводы истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Как следует из материалов дела, на основании решения Исполнительного комитета Серебряно-Прудского районного совета народных депутатов Московской области № от 03.12.1986г. «О строительстве гаражей в гаражном кооперативе Центральный» ФИО1 разрешено строительство гаража. 

ФИО1 в 1986 году построил гараж, общей площадью 25,1 кв.м. С указанного времени истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом как своим собственным объектом недвижимости, претензий от кого-либо не поступало.

Согласно техническому описанию объекта капитального строительства на здание - гараж, спорный гараж имеет общую площадь помещения 25,1 кв.м. и расположен по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик права собственности истца на спорный гараж не оспаривает.

В силу ч. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и всё, что прочно связано с землёй, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Спорный гараж является объектом недвижимости в силу прямого указания закона. Его прочная связь с землёй, как один из основных признаков недвижимости не подлежит сомнению, поскольку, хотя и является самостоятельным объектом, но его разделение с земельным участком не может быть произведено без несоизмеримых последствий.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

На основании установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств дела суд считает возможным признать за истцом право собственности на созданное им нежилое здание – гараж, так как в ходе судебного разбирательства представлены доказательства, свидетельствующие о том, что истец построил гараж на земельном участке отведенном ему под строительство гаража, предоставленном органом местного самоуправления, с соблюдением действовавшего в то время законодательства и акта органа местного самоуправления, после чего в течение длительного времени пользуется гаражом, несёт бремя его содержания, и желает оформить свои права в соответствии с действующим законодательством. При этом ответчик доказательств, опровергающих изложенные обстоятельства, не представил, против удовлетворения исковых требований не возражал. 

Таким образом, суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорный гараж.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание - гараж, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для постанови на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности нежилого здания – гараж, назначение: нежилое, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи жалобы в Серебряно-Прудский районный суд Московской области.

Председательствующий А.А. Цунаева

Решение в окончательной форме принято 11.12.2023.