Дело №

УИД: №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Псков 03 июня 2021 года

Псковский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Логинова Д.В., 

при секретаре Дмитриевой И.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая организация «Десятка Завеличье» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая организация «Десятка Завеличье» обратилось в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 21.12.2017 по 03.06.2020 в размере 55 910 рублей 11 копеек, пени в размере 8 920 рублей 63 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 145 рублей 00 копеек.

В обоснование иска указано, что ФИО1, проживающая 

<

адрес> не выполняет обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. ООО «УО «Десятка Завеличье» обращалась к мировому судье с заявление о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за период с 01.11.2017 по 03.06.2020 и пени за неисполненные вовремя обязательства в размере 72 081 рубля 84 копеек. Мировым судьей от 21.12.2020 был вынесен судебный приказ, который 13.01.2021 отменен на основании заявления должника.

Представитель истца в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, уточненные исковые требования поддержал.

Ответчик, надлежащим образом уведомленная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, не просила об отложении судебного заседания. Представила заявление о несогласии с исковыми требованиями. Заявила о пропуске срока исковой давности (л.д. 37, 41).

Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме

В силу п. 3 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за коммунальные услуги.

Частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. 

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Судом установлено, что 03 июня 2016 года между собственниками помещений жилого дома, расположенного 

<

адрес> и ООО «УО «Десятка Завеличье» заключен договора управления многоквартирным жилым домом (л.д. 4-15).

Как следует из архивной справки № 11865 от 21.01.2021 ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного 

<

адрес> (л.д. 28).

Следовательно, ФИО1 обязана своевременно оплачивать предоставляемые управляющей организацией услуги.

Как следует из п.п. 4.2, 4.3 договора управления многоквартирным жилым домом от 03.06.2016 плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном жилом доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным жилым домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и за электроэнергию, предоставленную на общедомовые нужды в соответствии с актами энергоснабжающей организации, вносится на основании платежных документов в Управляющую организацию. 

Согласно п. 4.6 договора размер платы собственника помещения за работы и услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, вывоз ТБО, обслуживание и ремонт лифтов устанавливается исходя из общей площади занимаемого им жилого помещения и стоимости обслуживания 1 кв.м.

Однако, ФИО1 не исполняет свои обязанности по содержанию принадлежащего ей жилья, поскольку не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего за период с 21 декабря 2017 года по 03 июня 2020 года образовалась задолженность в размере 55 910 рублей 11 копеек.

В связи с тем, что ФИО1 не исполняет вышеуказанные обязанности, на основании п. 5.5 договора, ООО «УО «Десятка Завеличье» начислила пени на указанную задолженность в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты до истечения 90 календарных дней со дня наступления срока оплаты, начиная с 91 дня в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки, что составило 8 920 рублей 63 копеек.

Представленный суду расчет задолженности ответчика перед ООО «УО «Десятка Завеличье» за жилое помещение и коммунальные услуги, признается судом надлежащим доказательством, подвергать сомнению представленный истцом расчет задолженности в обоснование заявленных требований у суда оснований не имеется. 

Контрсчет указанной задолженности ФИО1 суду не представлено. 

При рассмотрении судом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности суд учитывает следующее.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено.

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

Как разъяснено в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Как следует из оттиска штампа мирового судьи на заявлении о вынесении судебного приказа, первоначально истец обратился к мировому судье судебного участка № 24 Псковского района с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании со ФИО1 задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2017 по 01.09.2020 в размере 61 018 рублей 84 копеек и пени в размере 11 062 рублей 80 копеек, 15 декабря 2020 года.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 24 Псковского района Псковской области от 21 декабря 2020 года со ФИО1 в пользу ООО «УО «Десятка Завеличье» взыскана указанная задолженность.

Определением мирового судьи судебного участка № 24 Псковского района Псковской области от 13 января 2021 года судебный приказ мирового судьи судебного участка № 24 Псковского района Псковской области от 21 декабря 2020 года отменен, в связи с поступившими возражениями должника.

С настоящим иском ООО УК «Десятка Завеличье» обратилось в суд 15 марта 2021 года.

С учетом изложенного, взысканию подлежит задолженность ФИО1 начиная с декабря 2017 года. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в сумме 2 145 рублей 00 копеек. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «Управляющая организация «Десятка Завеличье» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать со ФИО1 в пользу ООО «Управляющая организация «Десятка Завеличье» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 21 декабря 2017 года по 03 июня 2020 года в размере 55 910 рублей 11 копеек, пени в размере 8 920 рублей 63 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 145 рублей 00 копеек, а всего 66 975 рублей 74 копейки.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Решение не вступило в законную силу.