Дело № 2-86/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Приозерск Ленинградской области 10 января 2019 года 

Приозерский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Соломатиной С. И.,

с участием представителей истца АО «Племенной завод «Расцвет» ФИО1, ФИО2,

при секретаре Лещик Ю. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-86/2019 по иску АО «Племенной завод «Расцвет» к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

АО «Племенной завод «Расцвет» обратилось в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Иск мотивирован тем, что спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности АО «Племенной завод «Расцвет». Ответчик в период с 01.07.2014 года по 19.09.2016 года состоял в трудовых отношениях с АО «Племенной завод «Расцвет». В связи с этим ему во владение и пользование была предоставлена квартира по адресу: 

<

адрес>. После прекращения трудовых отношений ответчик фактически освободил квартиру, но не снялся с регистрационного учета по указанному адресу, что нарушает права истца (л.д. 4-6).

В судебном заседании представители истца АО «Племенной завод «Расцвет» ФИО1, ФИО2 поддержали иск по изложенным в нем основаниям.

Ответчик ФИО3 извещен о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации, судебное извещение не получил. В соответствии со ст. 117 Гражданского процессуального кодекса РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. Суд расценивает неявку ответчика для получения судебного извещения как отказ от его получения, считает ответчика извещенным о времени и месте рассмотрения дела и, в соответствии с ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ рассматривает дело в его отсутствие.

Исследовав доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 15.09.2004 года принадлежит на праве собственности АО «Племенной завод «Расцвет» (л.д. 9).

В указанном жилом помещении с 20.03.2015 года зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО3 (л.д. 54).

Согласно представленным документам ФИО3 с 01.07.2014 года был принят в ЗАО «Племенной завод «Расцвет» на работу в качестве тракториста-машиниста, 19.09.2016 года он был уволен на основании п. 3 ст. 77 Трудового кодекса РФ (по инициативе работника) (л.д. 11, 33).

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2).

Суд, оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что между ответчиком и истцом в отношении спорного объекта сложились отношения, подпадающие под признаки договора безвозмездного пользования.

В соответствии с п. 1 ст. 689 Гражданского кодекса РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно ст. 699 Гражданского кодекса РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения (п. 1). Если иное не предусмотрено договором, ссудополучатель вправе во всякое время отказаться от договора, заключенного с указанием срока, в порядке, предусмотренном пунктом 1 настоящей статьи (п. 2).

Поскольку фактически освободил жилое помещение, суд расценивает его выезд как отказ от договора.

В то же время ответчик был зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении истца, до настоящего время с регистрационного учета не снялся.

Согласно ст. 304 собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (пп. «е» п. 31); при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами "г" - "ж" и "к" пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами (п. 32).

Учитывая изложенное, суд удовлетворяет иск.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Удовлетворить иск АО «Племенной завод «Расцвет» к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Приозерский городской суд Ленинградской области в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: 

Мотивированное решение составлено 14 января 2019 года.

Дело № 2-86/2019