Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Семикаракорск 01 ноября 2017 года

Семикаракорский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи, Федорова С.И.,

с участием представителя истца – адвоката Кузьменко Т.В.

при секретаре Хромовой О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Золотаревского сельского поселения Семикаракорского района Ростовской области (далее - Администрация) – о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

основывая свои требования на отношениях приобретательной давности, ФИО1 обратился в суд с требованием признания права собственности на жилой дом общей площадью 70,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> В обоснование иска указано, что в спорном доме истец постоянно и непрерывно проживает с семьей с 1991 года. За это время никто притязаний на дом не заявлял. Документы на дом отсутствуют, в том числе у ответчика.

В судебное заседание истец не прибыл; суд рассмотрел в отношении нее дело по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истицы, адвокат Кузьменко Т.В., поддержала заявленные требования по доводам текста иска. 

Представитель ответчика представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и указал, что против удовлетворения иска не возражает.

Свидетели 

<

данные изъяты> (супруга) и 

<

данные изъяты> (брат) в своих показаниях подтвердили факт непрерывного проживания истца с семьей в спорном доме более пятнадцати лет. 

В дело представлены документы: квитанции об оплате государственной пошлины; технический паспорт по состоянию на 27.09.2017; выписка из ЕГРН на дом от 14.09.2017; выписка из ЕГРН на земельный участок от 22.06.2017; справка Федерального БТИ № 36 от 28.09.2017.

Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд нашел установленным следующее.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. 

Разрешая спор по заявленным основаниям приобретательной давности, суд исходит из необходимости установления не только добросовестного, открытого и непрерывного владения спорным имуществом как своим собственным, но и факта владения этим имуществом без каких-либо правовых оснований.

Анализ пояснений представителя истца, письменного отзыва представителя ответчика, показаний свидетелей, материалов дела позволяет сделать вывод о том, что характер владения истцом спорным домом отвечает критерию владения без правовых оснований. Этот вывод следует из отсутствия доказательств наличия каких-либо законных либо договорных оснований владения.

В дело представлены документы об отсутствии права собственности на спорное строение у кого-либо из третьих лиц. Это следует из выписки ЕГРН от 14.09.2017 об отсутствии зарегистрированного права на спорный дом, построенного, по данным технического паспорта, в 1970 году. Суд находит установленным, что права на спорный дом не зарегистрированы с момента его ввода в эксплуатацию и, следовательно, право собственности на него у кого-либо не возникло. 

Суд также учитывает, что давностное владение подтверждено выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ о наличии зарегистрированного права истца на земельный участок, на котором расположено спорное строение; право собственности основано на выписке из похозяйственной книги.

Из свидетельских показаний следует, что истец постоянно проживает в спорном доме более пятнадцати лет. При таких обстоятельствах исковое требование подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковое требование ФИО1 удовлетворить в полном объеме. 

Признать право собственности ФИО1 на жилой дом общей площадью 70,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда, через Семикаракорский районный суд, в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.