Дело № 2-3789/18

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 октября 2018 г. г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Р.И. Шайдуллиной,

с участием прокурора Г.И. Низамовой,

при секретаре судебного заседания Н.А. Ашмариной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан к ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5 о выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5 о выселении из жилого помещения с кадастровым номером ... расположенного по адресу: 

<

адрес>, комн. 1, о снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указано, что ответчики ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО5 являлись сособственниками указанной квартиры. По указанному адресу зарегистрирована также ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения. Постановлением руководителя Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирных домов Зеленодольского муниципального района аварийными и подлежащими сносу» и постановлением руководителя Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГг. № «Об утверждении перечня аварийных домов Зеленодольского муниципального района» указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу. Данный дом вошел в муниципальную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2015 года по Зеленодольскому муниципальному району. Заочным решением Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГг. по делу № вышеуказанное жилое помещение изъято в муниципальную собственность. Возмещение за изымаемое жилое помещение выплачено ответчикам в полном объеме. Переход права собственности на жилое помещение зарегистрирован в ЕГРН. Ответчикам направлены уведомления о необходимости освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета. Однако ответчики не освободили жилое помещение и с регистрационного учета не снялись. Поскольку ответчики не имеют иного жилого помещения, им неоднократно предлагалось заключить с НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» договор денежного займа на приобретение квартиры либо договора найма жилого помещения. От заключения указанных договоров ответчики отказались. Проживание в аварийном доме угрожает жизни и здоровью ответчиков. 

В судебном заседании представитель истца ... иск поддержала по изложенным в нём основаниям.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся ответчиков, третьих лиц НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан», Отдела опеки и попечительства Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения явившихся лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

Часть 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации гласит, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно части 4 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Установлено, что ответчикам ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО5 принадлежало на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, комн.1.

Постановлениями Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГг., от ДД.ММ.ГГГГг. № 

<

адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 33-40).

ДД.ММ.ГГГГг. Исполнительным комитетом Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан принято постановление № об изъятии путем выкупа для муниципальных нужд земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и расположенных на нем объектов недвижимого имущества.

Вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ решением Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГг. по делу № удовлетворены исковые требования Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан к ответчикам об изъятии жилого помещения и доли в праве на земельный участок путем выкупа, прекращении права собственности на квартиру и долю в праве собственности на земельный участок, признании права собственности на квартиру и долю земельного участка.

Данным решением суда постановлено:

изъять путем выкупа для муниципальных нужд принадлежащую на праве общей долевой собственности ФИО1 в 2/5 долях, ФИО4 в 1/5 доле, ФИО2 в 1/5 доле, ФИО5 в 1/5 доле квартиру с кадастровым номером ... общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, Зеленодольский муниципальный район, 

<

адрес> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ... находящийся по адресу: 

<

адрес>, с выплатой выкупной цены ФИО1 в размере ... коп., а ФИО4, ФИО2, ФИО5 в размере .... каждому в соответствии с их долями в праве общей долевой собственности на квартиру;

прекратить право общей долевой собственности ФИО1 в 2/5 доле, ФИО4 в 1/5 доле, ФИО2 в 1/5 доле, ФИО5 в 1/5 доли на квартиру с кадастровым номером ..., общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, Зеленодольский муниципальный район, 

<

адрес> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., находящийся по адресу: 

<

адрес>, Зеленодольский муниципальный район, 

<

адрес> после выплаты ФИО1 выкупной цены в размере ... коп., а ФИО4, ФИО2, ФИО5 выкупной цены в размере .... каждому;

признать право собственности МО «Зеленодольский муниципальный район Республики Татарстан» на квартиру с кадастровым номером ..., общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, Зеленодольский муниципальный район, 

<

адрес> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., находящийся по адресу: 

<

адрес>, Зеленодольский муниципальный район, 

<

адрес>.

Право собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, комн.1 зарегистрировано за муниципальным образованием «Зеленодольский муниципальный район Республики Татарстан», что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.11-12).

ДД.ММ.ГГГГг. денежные средства перечислены на депозитный счет нотариуса ...: ФИО1 ... коп., что подтверждается платежными поручениями № и № от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.9-10); ФИО4, ФИО5, ФИО5 – .... пропорционально долям, что подтверждается платежными поручениями №, №, №, №, №, № от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.3-8).

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно части 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Исполнительным комитетом Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан в адрес ответчиков направлены уведомления о выселении от 20 июня 2018г. (л.д.13-32), в которых ответчикам предложено в разумный срок в течение 30 дней добровольно освободить жилое помещение по адресу: 

<

адрес>

Однако в установленный срок ответчики жилое помещение не освободили.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.62), в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ответчики ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО5, ФИО3. 

Собранные по делу доказательства свидетельствуют о том, что занимаемое ответчиками жилое помещение стало непригодным для проживания в связи с его аварийностью. Объективная нуждаемость в выселении ответчиков в настоящем случае определена тем, что аварийный дом подлежит расселению, поскольку проживание в нем опасно для граждан.

В соответствии с частью 2 статьи 107 Федерального закона от 2 октября 2007г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» исполнение требования о выселении или об освобождении нежилого помещения включает в себя освобождение указанного в исполнительном документе помещения, от должника, его имущества, домашних животных и запрещение должнику пользоваться освобожденным помещением. 

Таким образом, при разрешении заявленных исковых требований необходимо учесть, что в содержание исполнения требования о выселении также входит обязанность освободить спорное помещение от личных вещей.

Поскольку у ответчиков отсутствует право пользования спорным жилым помещением, право хранить в спорном жилом помещении свои вещи без соответствующих правовых оснований, то есть занимать жилое помещение, нарушая права его собственника, а также принимая во внимание, что жилой дом по адресу: 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, и, следовательно, представляет опасность для жизни и здоровья проживающих в нем лиц, суд приходит к выводу о необходимости выселения ответчиков ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО5, ФИО3 из спорного жилого помещения. 

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, комн.1.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить частично.

Выселить ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья