РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2018 год г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Аксенова А.А.,

при секретаре Юсуповой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО9 Ивановне, ФИО10, ТСН «Соседи» о признании недействительным решения общего собрания членов ТСН,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1. обратилась в суд с иском к ФИО9, ФИО10, ТСН «Соседи» о признании недействительным решения общего собрания членов ТСН, указав, что истец является собственником 

<

адрес> с 2013г. С 

<

дата обезличена>г. по решению общего собрания собственников в 

<

адрес> (Протокол 

<

№> от 

<

дата обезличена>) было создано и зарегистрировано ТСН «Соседи». Председателем Правления ТСН «Соседи» на общем собрании от 

<

дата обезличена>г. избран был истец. В начале 2018г. Правлением ТСН «Соседи» обсуждался вопрос о предстоящем перевыборном собрании членов Правления, Председателя Правления и ревизионной комиссии в связи с окончанием их срока полномочий. Правление обратилось к членам ТСН «Соседи» с предложением выдвинуть достойные кандидатуры на эти должности. Перевыборное собрание было назначено на 

<

дата обезличена>г. о чем, согласно ст. 146 ЖК было вывешено объявление за 10 дней до проведения указанного собрания. Собрание проводилось в очно-заочной форме, Правление подготовило бюллетени для очного голосования в количестве 300 шт. 

<

дата обезличена> на общее собрание членов ТСН «Соседи» вышли жители дома, общей численностью порядка 30 человек. Велась видеозапись этого собрания. Но собрание, инициатором которого был истец, провести не дали. ФИО9 и ФИО10 взяли инициативу на себя и сорвали собрание, тем самым нарушено законное право истца по проведению собрания как Председателя Правления. Через некоторое время, ответчики показали истцу протокол общего собрания проведённого той же датой по их инициативе, где были избраны новый Председатель, новое Правление и ревизионная комиссия. Уведомление инициаторами ФИО9 и ФИО10 не было вывешено на доске объявлений. Дата составления протокола 

<

дата обезличена>г., то есть до срока сдачи решений, что является нарушением. В протоколе общего собрания допущены следующие нарушения: ФИО9 и ФИО10 по протоколу стали председателем и секретарем собрания. На видео, заявленном в материалах, видно, что процедуры избрания председателя собрания и секретаря ими, как инициаторами собрания, не проводилось., со счетной комиссией вообще не понятно, избрали ФИО7 и, опять, ФИО10, затем, далее по протоколу, избрали ФИО8 и ФИО3, но в итоге протокол подписали всё же ФИО7 и ФИО10 В соответствии с протоколом общего собрания ФИО10 была избрана секретарём собрания, и не могла быть членом счётной комиссии. ФИО10 подписала протокол общего собрания и как секретарь и как член счётной комиссии, что является нарушением. В п.4 протокола общего собрания членами счётной комиссии были избраны ФИО8 и ФИО3, но их подписи в протоколе общего собрания отсутствуют. В соответствии с п.5 Протокола выбрана ревизионная комиссия, в её состав избрана ФИО4, которая не является ни собственником, ни членом ТСН и не имеет никакой доверенности от членов ТСН на право представления их интересов на общем собрании ТСН. В нарушение подпункта г п. 19 Приказа Минстроя России от 

<

дата обезличена> 

<

№>/пр список собственников помещений в многоквартирном доме, присутствовавших на общем собрании, содержащий сведения о собственниках помещений в многоквартирном доме (представителях собственников) предоставлен не был. 

В связи с этим истец обратилась в суд и просит признать недействительным решение общего собрания членов ТСН «Соседи» от 20.04.2018г.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель по устному ходатайству ФИО5 исковые требования поддержали и просили иск удовлетворить.

Ответчики ФИО9, ФИО10, председатель ТСН «Соседи» ФИО6 и их представитель по доверенностям ФИО2 в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований.

Выслушав присутствующих лиц, обозрев видеозапись, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 6 статьи 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В силу п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица (п. 4 ст. 181.4 ГК РФ).

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания.

Согласно требованиям пункта 1 статьи 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Аналогичные требования закреплены нормами Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

В силу ч. 3 ст. 48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Статьей 145 ЖК РФ определено, что к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся: внесение изменений в устав товарищества или утверждение устава товарищества в новой редакции (пункт 1 части 2); избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий (пункт 3 части 2).

Согласно ч. 3 ст. 146 ЖК РФ правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Решения принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей (ч. 4 ст. 146 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под подпись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Частью 5 статьи 45 ЖК РФ определено, что в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Аналогичные требования относительно порядка уведомления о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья закреплены ч. 1, 1.1 ст. 146 ЖК РФ.

Судом установлено, что истец является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 

<

адрес> от 16.08.2003г.

Согласно протокола 

<

№> от 26.04.2015г. истец избрана председателем ТСН «Соседи».

28.05.2015г. создано ТСН «Соседи», что подтверждается свидетельством 30 

<

№>.

С 20.04.2018г. по 29.04.2018г. в 

<

адрес> проходило очно-заочное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по следующей повестке: выборы председателя и секретаря собрания, отчет председателя ТСН «Соседи», выборы членов правления, выборы счетной комиссии, выборы ревизионной комиссии, утверждение размера членских взносов на содержание, ремонт и управление МКД в размере 12 рублей за 1 кв. м с 

<

дата обезличена>г., выборы председателя ТСН «Соседи», определение места хранения документов собрания и лица, ответственного за хранение документов. Инициаторами общего собрания были инициативная группа ФИО9, ФИО10 - члены ТСН «Соседи».

Сообщение собственникам помещений в данном доме о проведении собрания с 20.04.2018г. по 29.04.2018г. производилось путем объявлений, что подтверждается представленными стороной ответчиков суду документами.

Также суду стороной ответчиков представлены бюллетени и реестр собственников принявших участие в общем собрании, из которых следует, что по вышеуказанной повестке общего собрания кворум собственников помещений был и голосование состоялось.

По результатам очно-заочного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме был составлен протоколом 

<

№> от 20.04.2018г.

Оспариваемый протокол содержит все требования, относящиеся к процедуре оформления данного документа.

Таким образом, требования, регулирующие проведение собрания и оформления протокола ответчиками были соблюдены, при этом дата составления протокола 20.04.2018г. не является существенным нарушением, поскольку как видно из объявлений и представленных суду бюллетеней общее собрание проводилось с 20.04.2018г. по 29.04.2018г.

Суд не может согласится с выявленными нарушениями указанными в акте проверки от 4.10.2018г. Службы Жилищного надзора Астраханской области, поскольку данный акт составлялся на основании только протокола, без изучения и исследования бюллетеней, реестра и извещений.

Согласно п. 109 Постановления Пленума ВС РФ 

<

№> от 23.06.2015г. решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ). К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества. Если лицо, которое могло повлиять на принятие решения, влекущего для такого лица неблагоприятные последствия, обратилось с иском о признании решения недействительным по основаниям, связанным с порядком его принятия, то в случае подтверждения оспариваемого решения по правилам пункта 2 статьи 181.4 ГК РФ, заявленный иск удовлетворению не подлежит.

Согласно ч. 2 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

Согласно акта проверки от 4.10.2018г. Службы Жилищного надзора Астраханской области, в многоквартирном 

<

адрес> проведено общее собрание собственников помещений 8.06.2018г., о чем составлен протокол 

<

№>, который истцом не оспорен, таким образом имеется решением последующего собрания, принятое в установленном порядке до вынесения решения суда.

В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ, ст. 11 ГК РФ и ст. 3 ГПК РФ судебной защите подлежит только нарушенное право, однако, каких-либо убедительных и достоверных доказательств того, что принятым решением нарушены какие-либо права или законные интересы истцов, суду не предоставлено.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу ст. 57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Разрешая заявленные по делу требования, анализируя в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что обжалуемое решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме принято в соответствии с требованиями жилищного законодательства, при этом суд учитывает то, что незначительные нарушения при проведении общего собрания с 20.04.2018г. по 29.04.2018г., не повлияли существенно на процентный состав, и не могут являться основанием к признанию недействительным решений, принятых на общем собрании, в связи с чем не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО9, ФИО10, ТСН «Соседи» о признании недействительным решения общего собрания членов ТСН от 20.04.2018г.– оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Астраханский областной суд через районный суд, вынесший решение.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Астраханский областной суд через районный суд, вынесший решение.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 3.12.2018г.

Судья А.А. Аксенов