63RS0038-01-2023-005523-35

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

10 января 2024 г. г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

Председательствующего судьи Кривошеевой О.Н.

при секретаре Левашовой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-136/2024 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО4 о признании права собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования по завещанию и на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования по закону,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования по завещанию и на 1/3 долю земельного участка в порядке наследования «по завещанию», указав, что ФИО1 является внуком по отношению к наследодателю ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГсвидетельство о смети №). Истец является наследником по завещанию на 1/3 долю жилого дома после смерти наследодателя - бабушки. 

При жизни, ФИО5 на праве собственности принадлежало имущество: - 1/3 (одна третья) доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый номер: №, адрес: 

<

адрес> - 1/3 (одна третья) доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер: № адрес: 

<

адрес>). В ответ на заявление истца от 07 августа 2023 года о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 1/3 (одну третью) долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес> временно исполняющая обязанности нотариуса ФИО6 (ответ от 07.08.2023 per. № 1861) ответила следующее: «Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости на имя ФИО5 зарегистрированы следующие объекты недвижимого имущества: - 1/3 (одна третья) доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, 

<

адрес> Право возникло на основании: Решения Кировского районного суда г. Самары по делу № 2- 4970/2021 от 21 декабря 2021 года, и Определения Кировского районного суда г. Сама от 07 февраля 2022 года; - 1/3 (одна третья) доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый номер: 

<

адрес> Право возникло на основании: Свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенное ФИО7 нотариусом г. Самары 09 апреля 2013 года, реестровый номер №. Согласно завещанию ФИО5, удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО8 - нотариусом города Самары Самарской области, зарегистрированное в реестре №, 1/3 (одна третья) доля в праве общей долевой собственности на жилой дом завещана внуку - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Наследниками ФИО5 по закону являются: в 1/3 доле - внук ФИО1, в 1/3 доле - внук ФИО2, в 1/3 (одной третьей) доле внучка ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Основываясь на принципе, установленном в п. 5 ст. 1 Земельного Кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ о единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, нотариусом не представляется возможным в бесспорном порядке определить, является 1/3 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес> наследственной массой по закону или по завещанию. На основании вышеизложенного, отсутствует возможность выдачи свидетельства о праве на наследство на земельный участок и жилой дом как по закону так и по завещанию. Было рекомендовано обратиться в суд для включения имущества в наследственную массу, либо признания права общей долевой собственности на объекты недвижимости в порядке наследования. Отец истца ФИО9 приходился сыном ФИО5 (свидетельство о рождении №). Истец является сыном ФИО9 (свидетельство о рождении №). Согласно свидетельству о смерти №, отец ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно свидетельству о смерти №, бабушка, ФИО5, умерла ДД.ММ.ГГГГ года. Истец считает, что право собственности истца на земельный участок возникло пропорционально доле в объекте недвижимости, расположенном на земельном участке. Поскольку ответчики не являются сособственниками участка и находящегося на нем жилого дома, истец считает, что в данном случае право собственности на жилой дом переходит к истцу в порядке наследования по завещанию на 1/3 долю жилого дома, а также на 1/3 долю в порядке наследования по закону на земельный участок, при этом доля истца в праве собственности на земельный участок должна быть равна доле на дом. Данный принцип закреплен в определении Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от 6 февраля 2018 г. № 87-КГ 17-14, в котором Верховный Суд Российской Федерации определил, как должны устанавливаться наследственные доли в праве собственности на земельный участок, на котором находится дом, если в завещании указан только порядок наследования дома, но не участка. Согласно п. 51 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследственное имущество со дня открытия наследства поступает в долевую собственность наследников, принявших наследство, за исключением случаев перехода наследства к единственному наследнику по закону или к наследникам по завещанию, когда наследодателем указано конкретное имущество, предназначаемое каждому из них. Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит признать за истцом ФИО1 в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, право собственности на 1/3 (одну третью) долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по закону – на 1/3 (одну третью) долю в праве обшей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: 

<

адрес> В решении суда указать, что решение является основанием для внесения соответствующих записей о праве собственности в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним на 1/3 (одну третью) долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, 

<

адрес> и на 1/3 (одну третью) долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, 

<

адрес>

Представитель истца по доверенности ФИО10 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, также поддержала письменные пояснения по делу, просила требования удовлетворить в полном объеме.

ФИО4 – законный представитель несовершеннолетних детей - ответчиков ФИО2, ФИО3 (внуков наследодателя) в судебном заседании пояснила, что наследников трое, дети от двух разных браков, отец у них один. Она общалась с нотариусом, почему земля не оговорена, нотариус сказал, что дом без земли не может наследоваться, что ответчик может оспорить в суде, что её дети являются наследниками. Она, как законный представитель наследников, не претендует на дом, она «претендует на землю, там 10 соток». Бабушка хотела переписать дом на сестру, которая ухаживала за ней, но не успела. Также хотела переписать квартиру, чтобы было честно, но не успели все оформить. Вызвали нотариуса домой, но бабушка умерла. Она ухаживала за бабушкой, ездила туда часто, также ухаживали за домом. Даже когда ФИО4 стала вдовой, она бабушку не бросила. Она «за честность», как скажет закон, представитель не будет оспаривать, если суд примет сторону истца Евгения. Но считает, что её дети являются такими же наследниками по закону, как истец после смерти бабушки.

Представители третьих лиц – Филиал "ППК Роскадастр" по Самарской области, Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, письменный отзыв не представили. 

Третье лицо нотариус г.Самары ФИО11 в суд не явилась, извещалась надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела без её участия.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований – собственники иных долей в спорном имуществе - ФИО12, ФИО13 в суд не явились, извещались надлежащим образом. 

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. умерла ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти №

Истец указывает, что ФИО5 являлась его бабушкой и он является наследником по завещанию после смерти бабушки. 

Из свидетельства о рождении № следует, что ФИО9 – отец истца, приходился сыном ФИО5

Согласно свидетельству о рождении № (повторное), ФИО9 является отцом истца ФИО1

Также ФИО9 является отцом ответчиков - ФИО2 и ФИО3, что подтверждается свидетельствами о рождении №

Согласно свидетельству о смерти №, отец истца - ФИО9, умер ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1118 ГК РФ, распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. К наследственному договору применяются правила настоящего Кодекса о завещании, если иное не вытекает из существа наследственного договора.

В силу п. 1 ст. 1119 ГК РФ, завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 25.07.2023г., на основании завещания, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ наследниками указанного в свидетельстве имущества ФИО5,, умершей ДД.ММ.ГГГГ. являются: - в ? доле внук ФИО1, в ? доле внук – ФИО2, в ? доле внучка ФИО3, в ? доле ФИО14 Наследство состоит из квартиры по адресу: 

<

адрес>

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 25.07.2023г., наследниками указанного в свидетельстве имущества ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ являются: - в 1/3 доле внук ФИО1 (истец), в 1/3 доле внук – ФИО2 (ответчик), в 1/3 доле внучка ФИО3 (ответчик). Наследство состоит из прав на денежные средства, находящиеся на счетах в ПАО «Сбербанк России» …

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В силу ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства

После смерти бабушки истец ФИО1 обратился к нотариусу за получением наследства.

Согласно справке нотариуса ФИО11 от 07.08.2023г., в ответ на заявление истца от 07 августа 2023 года о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 1/3 (одну третью) долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес> сообщила следующее. 

Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости на имя ФИО5 зарегистрированы следующие объекты недвижимого имущества:

- 1/3 (одна третья) доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, 

<

адрес>

- 1/3 (одна третья) доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, 

<

адрес> Право возникло на основании: Свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенное ФИО7 нотариусом г. Самары ДД.ММ.ГГГГ Согласно завещанию ФИО5, удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО8 - нотариусом города Самары Самарской области, зарегистрированное в реестре №, 1/3 (одна третья) доля в праве общей долевой собственности на жилой дом завещана внуку - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Наследниками ФИО5 по закону являются: в 1/3 доле - внук ФИО1, в 1/3 доле - внук ФИО2, в 1/3 (одной третьей) доле внучка ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Основываясь на принципе, установленном в п. 5 ст. 1 Земельного Кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ о единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, нотариусом не представляется возможным в бесспорном порядке определить, является 1/3 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес> наследственной массой по закону или по завещанию. На основании вышеизложенного, указывает нотариус, отсутствует возможность выдачи свидетельства о праве на наследство на земельный участок и жилой дом как по закону так и по завещанию. Было рекомендовано обратиться в суд для включения имущества в наследственную массу, либо признания права общей долевой собственности на объекты недвижимости в порядке наследования.

Согласно сообщению от 30.08.2023г. на запрос суда от нотариуса ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года открыто наследственное дело № после смерти гр. ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ года, проживавшей по адресу: 

<

адрес>. Наследниками, подавшими заявления о принятии наследства, вышеуказанного лица являются: - внук наследодателя - ФИО2, внучка наследодателя - ФИО3, внук наследодателя - ФИО1 Кроме указанных выше, наследником по завещанию, удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ года ФИО8, нотариусом города Самары Самарской области, реестровый номер № на долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: Самарская 

<

адрес> является: ФИО14 

Наследственная масса состоит из: 

- квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, кадастровая стоимость, наследодателя 2 355 956,35 руб. (Свидетельство о праве на наследство по завещанию на имя ФИО14, ФИО2, ФИО3, ФИО1 в 1/4 доле каждому, удостоверено 25 августа 2023 года, реестровый номер №);

- жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес> кадастровая стоимость на день смерти наследодателя 2 193 517,91 руб. (Свидетельства о праве на наследство не удостоверялись).

- земельного участка, находящегося по адресу: 

<

адрес>, кадастровая стоимость на день смерти наследодателя 5 040 000,00руб. (Свидетельства о праве на наследство не удостоверялись).

- автомобиля, марки 

<

данные изъяты>, рыночная стоимость на день смерти наследодателя 270 000 руб. (Свидетельство о праве на наследство по закону на имя ФИО2, ФИО3 в 1/3 доли каждому, удостоверено ДД.ММ.ГГГГ года (Свидетельство о праве на наследство по закону на имя ФИО1 в 1/3 доли, удостоверено ДД.ММ.ГГГГ года, реестровый номер №

- денежных средств, находящихся на счетах в Публичном акционерном обществе «Сбербанк России»… с причитающимися процентами и компенсациями. (Свидетельство о праве на наследство по закону на имя ФИО2, ФИО3, ФИО1 в 1/3 доли каждому, удостоверено 25 июля 2023 года, реестровый номер №

Согласно полученной на запрос суда выписке из ЕГРН по состоянию на 30.08.2023г., собственниками жилого дома, площадью 118,2 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с 02.03.2012г. являются: ФИО13 - 1/3 доля, ФИО5 1/3 доля, ФИО15 – 1/3 доля. 

Согласно полученной на запрос суда выписке из ЕГРН по состоянию на 30.08.2023г., собственниками земельного участка, площадью 3 000 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> с 21.03.2022г., являются: ФИО13 - 1/3 доля, ФИО5 - 1/3 доля, ФИО15 – 1/3 доля. 

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Как следует из материалов дела, 1/3 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 3 000 кв.м., не вошла в состав наследства, указанного в завещании ФИО5

В соответствии с п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) "О судебной практике по делам о наследовании", земельные участки и расположенные на них здания, строения, сооружения выступают в качестве самостоятельных объектов гражданского оборота (статья 130 ГК РФ), поэтому завещатель вправе сделать в отношении их отдельные распоряжения, в том числе распорядиться только принадлежащим ему строением или только земельным участком (правом пожизненного наследуемого владения земельным участком). Однако при этом, по смыслу подпункта 5 пункта 1 статьи 1, а также пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), не могут быть завещаны отдельно часть земельного участка, занятая зданием, строением, сооружением и необходимая для их использования, и само здание, строение, сооружение. Наличие в завещании таких распоряжений влечет в этой части недействительность завещания.

Как следует из материалов дела, спорный земельный участок не вошел в состав наследства, указанного в завещании ФИО5 в пользу внука ФИО1

Как указано в Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 06.02.2018 N 87-КГ17-14 - В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 79 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", земельные участки и расположенные на них здания, строения, сооружения выступают в качестве самостоятельных объектов гражданского оборота (статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации), поэтому завещатель вправе сделать в отношении их отдельные распоряжения, в том числе распорядиться только принадлежащим ему строением или только земельным участком (правом пожизненного наследуемого владения земельным участком). Однако при этом, по смыслу подпункта 5 пункта 1 статьи 1, а также пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, не могут быть завещаны отдельно часть земельного участка, занятая зданием, строением, сооружением и необходимая для их использования, и само здание, строение, сооружение. Наличие в завещании таких распоряжений влечет в этой части недействительность завещания. Между тем, делая вывод о том, что в результате совершения завещания как односторонней сделки по распоряжению жилым домом в силу статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации право на земельный участок под этим домом следует судьбе права на отчуждаемое имущество (жилой дом) в тех же долях, суд не учел, что указанная норма регламентирует отношения по пользованию земельным участком при переходе права собственности на объект недвижимости, а не устанавливает основания для возникновения права собственности на землю, занятую объектом недвижимости. Напротив, согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации земельный участок и жилой дом выступают в качестве самостоятельных объектов недвижимости, в силу чего отсутствие распоряжения завещателя в отношении земельного участка влечет его наследование на общих основаниях. Вывод суда о том, что право на земельный участок следует судьбе жилого дома, не основан на законе, поскольку подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. 

Таким образом, спорный земельный участок в 1/3 доле права, как принадлежащей наследодателю ФИО5 на день открытия наследства на праве собственности, входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях в силу Гражданского кодекса Российской Федерации.

В данном случае право собственности на 1/3 долю жилого дома переходит к наследнику ФИО1 в порядке наследования по завещанию, а на земельный участок - в порядке наследования по закону.

Таким образом, 1/3 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 3 000 кв.м., как принадлежащая наследодателю на день открытия наследства на праве собственности, входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях в силу Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ст.1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что право собственности на завещанную наследодателем 1/3 долю жилого дома в праве общей долевой собственности, переходит к истцу в порядке наследования по завещанию, а право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 3 000 кв.м. - в порядке наследования по закону, в данном случае, по праву представления троим наследникам первой очереди – истцу ФИО1 и ответчикам ФИО2, ФИО3, соответственно требование истца о признании права на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок в порядке наследования «по закону» - подлежит частичному удовлетворению, а именно, надлежит признать за истцом ФИО1 право собственности на 1/9 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 3 000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, которой при жизни принадлежала на праве собственности 1/3 доля указанного земельного участка (остальные её 2/9 доли наследуются по закону наследниками по праву представления ФИО2 и ФИО3)

При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования частично 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

Решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя - их матери ФИО4 о признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, удовлетворить частично. 

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 1/3 долю жилого дома, общей площадью 118,2 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 1/9 долю земельного участка, общей площадью 3 000 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 17.01.2024г.

Председательствующий: О.Н. Кривошеева