Дело №...

52RS0№...-45

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(адрес) 26 марта 2025 года

Советский районный суд (адрес) в составе председательствующего судьи Глуховой Ю.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о расторжении договора подряда и возврате денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ИП ФИО1 о расторжении договора подряда и возврате денежных средств, указав в обоснование своих требований следующее.

Истцу ФИО2, на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: (адрес), условный кадастровый №..., выделенный для индивидуального жилищного строительства.

С целью постройки дома для проживания семьи истца, (дата) между истцом и ИП ФИО1, был заключён договор на выполнение работ по строительству дома.

В соответствии с условиями договора истец осуществил предоплату работ в сумме 1 750 000 рублей на счёт ИП ФИО1 (дата).

В соответствии с п.3.1. раздела 3 договора начало выполнения работ по строительству дома было установлено не позднее 210 рабочих дней с момента поступления аванса на счёт подрядчика., то есть позднее начала июля 2024 года.

При подготовке участка к началу работ, выяснилось, что участок дороги (подъезд к участку) не готов к проезду строительной техники и подвозу строительных материалов, а также затягивается срок технологического присоединения к сети электроснабжения, в связи с чем, истец предложил подрядчику расторгнуть договор с целью предотвращения срыва сроков строительства, однако (дата) подрядчик предложил истцу заключить дополнительное соглашение к договору от (дата), в соответствии с которым, он частично вернул истцу денежные средства в сумме 1000000 рублей, а предельный срок начала строительства был перенесён на октябрь 2024 года. При этом подрядчик сообщил, что готов начать работы в любое время ранее октября 2024 года, по получении истцом разрешения на технологическое присоединение к сети электроснабжения.

(дата) истцом было осуществлено технологическое присоединение к сети энергоснабжения, о чём подрядчик был извещен по телефону.

До начала июля 2024 года никто из представителей подрядчика, ни сам подрядчик, на связь не выходили, к началу строительных работ не приступили. Подрядчик уклонялся как от ведения переговоров, так и выполнения своих обязательств по договору подряда.

В конце июля 2024 года истцом в адрес подрядчика была направлена претензия с требованием о начале выполнения работ по договору или возврате денежных средств в сумме 750 000 рублей. Ответа на неё не поступило.

Истец предполагал, что в октябре 2024 года подрядчик свяжется с ним по вопросу расторжения договора и возврата денежных средств, однако до настоящего времени ФИО1 не отвечает на звонки, не приступил к выполнению работ, не вернул денежные средства в сумме 750000 рублей, уклоняется от ведения переговоров, и исполнения обязательств по договору. 

На основании изложенного, истец просит расторгнуть договор подряда №... от (дата) и дополнительное соглашение №... от (дата). Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу ФИО2 денежные средства в сумме 750 000 рублей, а также расходы по выполнению кадастровых работ в размере 12000 рублей.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, направили в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Согласно, статье 113 ГПК РФ, судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Как следует из материалов дела, стороны своевременно и в надлежащей форме уведомлены о времени и месте судебного разбирательства, путем направления судебных извещений.

Суд, применительно к положениям ст. 167 и ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

Согласно ст. 715 ч. 2 ГК РФ если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ "О защите прав потребителей" №... от (дата) исполнитель обязан выполнить работу, качество которой соответствует договору.

В соответствии со ст. 27 указанного Закона - исполнитель обязан осуществить выполнение работы в срок, установленный договором о выполнении работ.

Срок выполнения работы (оказания услуги) может определяться датой (периодом), к которой должно быть закончено выполнение работы (оказание услуги) или (и) датой (периодом), к которой исполнитель должен приступить к выполнению работы (оказанию услуги).

В соответствии со ст. 28 ч. 1 указанного Закона - если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

В настоящем судебном заседании было установлено следующее. (дата) между ИП ФИО1 и ФИО2 был заключен договор подряда №.... Согласно условиям договора заказчик поручает, а подрядчик берет на себя обязательства по выполнению работ по строительству дома размером: 8000*13000, веранды 2700*7540, крыльцо 1500*21400 метров по технологии ДДТК - Легкие Деревянные Тонкостенные Конструкции на основании проектной, технической документации заказчика, являющемуся неотъемлемой частью договора, по адресу: (адрес), именуемый в дальнейшем «объект», а заказчик обязуется произвести приемку выполненных работ и их своевременную оплату.

Стоимость договора составляет 3500000 рублей. Расчеты производятся в следующем порядке: сумму в размере 1750000 рублей заказчик оплачивает после подписания договора в течение 5 дней. Оплата за второй этап в сумме 1000000 рублей производится заказчиком после начала работ подрядчиком на объекте в течение 7 дней.

Срок начала работ ориентировочно не позднее 210 рабочих дней с момента поступления первого аванса на счет подрядчика. Начало работ согласуется с заказчиком.

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру №... от (дата) ФИО2 исполнил свою обязанность по договору и оплатил 1750000 рублей. 

При подготовке участка к началу работ, выяснилось, что участок дороги (подъезд к участку) не готов к проезду строительной техники и подвозу строительных материалов, а также затягивается срок технологического присоединения к сети электроснабжения, в связи с чем истец предложил подрядчику расторгнуть договор с целью предотвращения срыва сроков строительства, однако (дата) подрядчик предложил истцу заключить дополнительное соглашение к договору от (дата).

Согласно дополнительному соглашению №... от (дата) к договору подряда №... от (дата) срок начала работ по договору установлен октябрь 2024 года. Кроме того, подрядчик возвращает заказчику 1000000 рублей до начала строительства.

Возврат денежных средств подтвержден квитанцией от (дата) №....

(дата) было осуществлено технологическое присоединение к сети энергоснабжения, о чём истец известил подрядчика, однако ИП ФИО1 в работам не приступил.

В адрес ответчика были направлены претензии от (дата) и (дата), однако ответа от подрядчика не последовало. 

Истцом в материалы дела представлено заключение по обследованию земельного участка, составленного ООО «Н-Кадастр», согласно которого выявлено, что земельный участок с кадастровым номером №... по координатам на местности соответствует координатам по данным из ЕГРН; на земельном участке имеется объекта незавершенного строительства в виде фундамента на железобетонных сваях. Объект недвижимости не является легковозводимой, сборно-разборной конструкцией, для которой возможен неоднократный демонтаж, перемещение на другое место с последующей установкой при сохранении эксплуатационных качеств и проектных характеристик конструктивных элементов, без потери технических свойств и технологических функций. Исходя из материалов обследования и в соответствии с нормами действующего законодательства РФ следует, что фундамент на железобетонных сваях, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №..., относится к объектам капитального строительства.

Материалами дела подтверждено, что обнаруженный специалистами фундамент на железобетонных сваях, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №... выполнен ИП ФИО4 по договору строительных работ №... от (дата). То есть не является предметом договора подряда заключенного с ИП ФИО1

Таким образом, из представленных материалов дела следует, что комплекс работ, предусмотренный договором подряда №... от (дата) не выполнен. Ответчиком актов выполненных работ, иных доказательств того, что подрядчиком выполнены работы в материалы дела не представлено.

В соответствии со ст. 32 Закона «О защите прав потребителей», потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик нарушил условия заключенного между сторонами договора, и считает необходимым расторгнуть договор подряда и взыскать с ответчика в пользу истца оплаченные денежные средства в размере 750000 рублей.

Кроме того, в соответствии с ч. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предприниматели, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. 

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 375000 рублей.

Рассматривая заявление истца о взыскании с ответчика судебных расходов по проведению обследования земельного участка, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором РФ; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со ст. 99 ГПК РФ; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Между ФИО2 и ООО «Нижегородский-Кадастр» заключили договор №... от (дата), согласно которого подрядчик обязуется выполнить услуги по проведению работ по замеру и обследованию земельного участка и строений на нем (при наличии). Стоимость услуг составляет 12000 рублей. Согласно акту о готовности кадастровых работ от (дата), работы по договору выполнены в полном объеме на сумму 12000 рублей. Оплата по договору подтверждается квитанцией от (дата).

Таким образом, суд полагает необходимым взыскать с ответчика ИП ФИО5 расходы по оплате услуг специалиста в размере 12000 рублей.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в местный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в размере 20240 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о расторжении договора подряда и возврате денежных средств удовлетворить. 

Расторгнуть договор подряда №... от (дата) и дополнительное соглашение №... от (дата) заключенные между ФИО2 и ИП ФИО1.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН №...) в пользу ФИО2 (СНИЛС №...) денежные средства в размере 750000 рублей, штраф в размере 375000 рублей, судебные расходы в размере 12000 рублей.

Взыскать с ИП ФИО1 (ИНН №...) в доход местного бюджета госпошлину в размере 20240 рублей.

Ответчик в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения вправе подать в суд заявление об отмене этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых ответчик не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также с указанием обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.А. Глухова

Мотивированное решение изготовлено (дата)