дело 2-1111/2025

УИД 03RS0069-01-2025-001406-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Чишмы 24 декабря 2025 года

Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Касимовой Ч.Т.,

при секретаре Жебелис О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Чишминского районного суда Республики Башкортостан гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Чишминского районного отдела судебных приставов ГУФССП по Республике Башкортостан ФИО2 ФИО12 к ФИО1 об обращении взыскания на 1/407 долю должника в отношении земельного участка с кадастровым номером №

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель Чишминского РОСП ГУФССП России по Республике Башкортостан ФИО2 (далее – СПИ Чишминского РОСП ФИО2, истец) обратилась в суд с иском к ФИО1 (далее – ответчик, должник) об обращении взыскания на 1/407 долю в праве общей долевой собственности должника в отношении земельного участка, мотивировав свои требования тем, что в производстве Чишминского РОСП ГУФФСС по Республике Башкортостан в отношении ответчика находятся исполнительные производства №-ИП в пользу взыскателя ФИО3 и № №-ИП, 

<

данные изъяты> в пользу взыскателя – АО «Банк Русский Стандарт», в ходе которых установлено наличие за должником ФИО1 имущества - 1/407 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 30600000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> сельсовет, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) от ДД.ММ.ГГГГ; постановлением судебного пристава-исполнителя Чишминского РОСП УФССП по РБ наложен арест на указанное имущество должника.

Истец указывает, что меры принудительного исполнения, принятые судебным приставом-исполнителем в рамках указанных исполнительных производств в отношении должника, не привели к исполнению требований, содержащихся в исполнительных документах.

В силу того, что 1/407 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 30600000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, является самостоятельным объектом недвижимости, имеются достаточные основания для обращения взыскания.

СПИ Чишминского РОСП ФИО2 просит суд обратить взыскание на 1/407 долю должника ФИО1 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 30600000 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для возделывания сельскохозяйственных культур.

В судебное заседание истец - судебный пристав-исполнитель Чишминского РОСП ГУФССП России по Республике Башкортостан ФИО2, ответчик ФИО1, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования, взыскатели по исполнительным производствам – ФИО3, представитель АО «Банк Русский Стандарт», а также К(Ф) Х «Фауна» и ООО «Агро-Альянс» - арендаторы спорного земельного участка, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд определил возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив и исследовав материалы в совокупности с представленными доказательствами приходит к следующему.

В соответствии со статьей 24 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание и перечень которого устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Согласно п. 3 ст. 68 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее - Закон об исполнительном производстве), мерами принудительного исполнения являются, в частности, обращение взыскания на имущество должника.

В системной связи со ст. 24 ГК РФ находятся ч. 4 ст. 69 и ч. 1 ст. 79 Закона об исполнительном производстве, предусматривающие в рамках общего порядка обращения взыскания на имущество должника правило, согласно которому при отсутствии или недостаточности у гражданина-должника денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее ему имущество, за исключением имущества, на которое взыскание не может быть обращено и перечень которого установлен ГПК РФ, а именно ст. 446 ГК РФ.

При этом, порядок обращения взыскания на имущество должника определен статьями 80, 85, 87 Закона об исполнительном производстве.

Согласно ст. 69 Закона об исполнительном производстве, обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В силу положений ст. 4 Закона об исполнительном производстве, исполнительное производство осуществляется на принципах соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

Положениями ст. 278 ГК РФ предусмотрено, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Особенности отчуждения доли в праве общей долевой собственности установлены ст. 250 ГК РФ.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года N 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» (далее по тексту - Постановление Пленума ВС РФ о применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства), требование об обращении взыскания на земельный участок вправе заявить в суд взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Нормами ст. 12 Федерального Закона от 24.04.2022 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее по тексту- Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения) установлено, что к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации; без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности; участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

Порядок выдела земельного участка в счет земельной доли регулируется статьями 13, 14 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения.

Порядок обращения взыскания на долю в общем имуществе, отличный от общих правил обращения взыскания на имущество, предусмотренных Федеральным законом «Об исполнительном производстве», установлен ГК РФ.

В силу ст. 255 ГК РФ, кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Суд установил, что согласно общедоступным сведениям, имеющимся на официальном сайте Федеральной службы судебных приставов, а также представленным суду материалам исполнительных производств в отношении должника ФИО1 в Чишминском РОСП ГУФССП по Республике Башкортостан в производстве судебного пристава-исполнителя ФИО2 находятся следующие исполнительные производства:

- №-ИП, возбужденное на основании исполнительного документа: судебный приказ №, взыскатель ФИО3, задолженность в размере 6639,58 руб.;

- №-ИП, возбужденное на основании исполнительного документа: судебный приказ №, взыскатель АО «Банк Русский Стандарт», задолженность в размере 104279,69 руб.;

- №-ИП, возбужденное на основании исполнительного документа: судебный приказ №, взыскатель АО «Банк Русский Стандарт», задолженность в размере 268395,57 руб.;

- №-ИП, возбужденного на основании исполнительного документа: судебный приказ №, взыскатель АО «Банк Русский Стандарт», задолженность в размере 117284,62 руб.;

- №-ИП, возбужденное на основании исполнительного документа: судебный приказ №, взыскатель АО «Банк Русский Стандарт», задолженность в размере 117121,59 руб.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № и от ДД.ММ.ГГГГ № № ФИО1 принадлежат:

- 1/407 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 30600000, вид разрешенного использования - для возделывания сельскохозяйственных культур, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, 

<

адрес>, Шингак-Кульский сельсовет;

- 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение общей площадью 40,1 кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>.

Постановлением СПИ Чишминского РОСП ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительным производствам в отношении ФИО1 №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из Госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества: 1/407 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 30600000, вид разрешенного использования - для возделывания сельскохозяйственных культур, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Согласно справке Чишминского РОСП остаток долга по исполнительному производству №-ИП составляет 6639,58 руб., по исполнительному производству №-ИП - 104279,69 рублей, по №-ИП - 268395,57 рублей, по №-ИП - 117284,62 рублей, по №-ИП - 117121,59 рублей.

Судом также установлено, что принадлежащая ФИО1 земельная доля в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в установленном законом порядке не выделена, его границы на местности не установлены и не определены.

В настоящее время указанный земельный участок с кадастровым номером: № как единое землепользование с ДД.ММ.ГГГГ сроком на 49 лет находится в аренде у ООО «Агро-Альянс» и К(Ф)Х «Фауна».

Из совокупности приведенных положений законодательства и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации следует, что обращение взыскания на долю должника в общем имуществе должно осуществляться с соблюдением требований статей 250, 255 ГК РФ.

Взыскатель или судебный пристав-исполнитель, предъявляя требование об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе, должны доказать, помимо наличия у должника задолженности и отсутствия у него иного имущества, невозможность раздела находящегося в долевой собственности имущества и выдела доли должника или несогласие на такой раздел остальных участников долевой собственности, а также подтвердить получение отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника, поскольку лишь при наличии такого отказа у кредитора возникает право требовать обращения взыскания на долю должника путем ее продажи с публичных торгов.

Суд, руководствуясь требованиями статей 24, 237, 255, 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации, положениями статей 68, 69 Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «Об исполнительном производстве», Определением Конституционного Суда РФ от 21 апреля 2011 года № 569-О-О, исходит из того, что поскольку принадлежащая ФИО1 земельная доля в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в установленном законом порядке не выделена, на местности ее границы не установлены и не определены, то, соответственно, она не является земельным участком и не может выступать объектом земельных правоотношений, на которые может быть обращено взыскание; доказательств наличия у ответчика ФИО1 другого имущества, на которое может быть обращено взыскание, не имеется.

Согласно разъяснениям в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 г. № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном ст. 255 ГК РФ.

Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.

При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли.

Если выдел доли в натуре невозможен, либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абз. 2 ст. 255 ГК РФ).

В том случае, когда участники общей собственности не были извещены об обращении взыскания на долю должника и их право покупки этой доли до проведения публичных торгов было нарушено ее реализацией иным лицам на публичных торгах, то такое право восстанавливается в порядке, предусмотренном п. 3 ст. 250 ГК РФ.

Исходя из положений вышеприведенных норм закона для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе, необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества; невозможность выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта; возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска об обращении взыскания на земельный участок по изложенным в исковом заявлении основаниям, поскольку спорный земельный участок находится в общей долевой собственности, требований о выделе доли земельного участка должника либо обращении взыскания на ее долю заявлено не было, в связи с чем, правовых оснований для обращения взыскания на принадлежащую ответчику долю земельного участка без соблюдения вышеприведенных условий не имеется.

Доказательств, подтверждающих возможность выдела доли должника в праве на земельный участок в натуре, либо направление сособственникам земельного участка предложения по выкупу доли должника и получения на него отказа в приобретении спорного недвижимого имущества, в деле не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления судебного пристава-исполнителя Чишминского районного отдела судебных приставов УФССП по Республике Башкортостан ФИО2 ФИО13 к ФИО1 об обращении взыскания на 1/407 долю должника в отношении земельного участка с кадастровым номером № отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения через Чишминский районный суд Республики Башкортостан.

Мотивированное решение составлено 30 декабря 2025 года.

Судья /подпись/

Копия верна

Судья Касимова Ч.Т.