К делу №2-1099/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тимашевск 10 июля 2018 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе 

председательствующего Жане Х.А.,

при секретаре Головко А.А., 

с участием истцов – ФИО1, ФИО2,

ответчика - ФИО3, представителя администрации Тимашевского городского поселения по доверенности – ФИО4,

от третьих лиц: представитель Межмуниципального отдела по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам Управления Росреестра по КК по доверенности – ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, администрации Тимашевского городского поселения об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3, администрации Тимашевского городского поселения об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка. 

В обоснование требований указали, что соответственно являются собственниками земельного участка с кадастровым 

<

№>, площадью 2376 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>, и земельного участка с кадастровым 

<

№>, площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В ходе проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым 

<

№>, выявлено, что его границы закреплены на местности искусственными объектами.

Местоположение границ земельного участка по границе 11-12, 5н11 - н10 не подлежит согласованию так как земельный участок граничит с землями общего пользования; согласование границ со смежными земельными участками с кадастровым 

<

№> (граница 10-11) и 

<

№> (граница 12-н7) не проводилась, так как границы земельных участков уточнены ранее; по границе н7-н8-10 согласование проводилось с представителем администрации, так как смежным является земельный участок, данные о котором отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости, а также отсутствует право на земельный участок; по границе н4-н9-н10 с земельным участком с кадастровым 

<

№> согласование проводилось путем направления собственнику почтового уведомления.

В ходе проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, выявлены реестровые (кадастровые) ошибки в сведениях кадастрового учета в части местоположения границ земельного участка с кадастровым 

<

№>.

Для устранения причин несоответствия границы кадастровым инженером произведено повторное переопределение координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым 

<

№>, в ходе которого установлено, что исполнителем работ по территориальному землеустройству неверно определены фактические границы земельного участка, что привело к допущенным ошибкам при определении координат.

В результате исправления ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым 

<

№> изменилось местоположение, конфигурация (длины линий) и площадь земельного участка.

При уточнении границ земельного участка с кадастровым 

<

№>, выявлено, что его границы закреплены на местности искусственными объектами.

Местоположение границ земельного участка с кадастровым 

<

№> не подлежит согласованию, так как земельный участок граничит с землями общего пользования; по границе н5-9-н6-1-2 не подлежит согласованию, так как граничит с землями Тимашевского г/п; граница со смежными земельным участком с кадастровым 

<

№> (граница 6-н5) уточнена ранее; по границе 2-р1-н2 с земельным участком с кадастровым 

<

№> согласование проводилось с представителем администрации, так как земельный участок находится в ведении Тимашевского г/п и находится у пользователя на праве аренды у ФИО3, который также оповещен по средствам почтового уведомления; по границе н2-3-н3-н4 с земельным участком с кадастровым 

<

№> согласование проводилось путем направления собственнику почтового уведомления.

Также выявлены ошибки в местоположении границ в земельных участках с кадастровым 

<

№>, данные участки являются смежными уточняемым земельным участкам с кадастровым 

<

№>, контур 2 и 

<

№>. 

Внесение сведений о частях границ смежных участков с кадастровым 

<

№> не представляется возможным, так как ошибки в местоположении границ указанных земельных участках обусловлены смещением на кадастровой карте относительно фактического местоположения их границ, в связи с чем, считают, что необходимо производить работы по исправлению кадастровых ошибок в местоположении границ земельных участков с кадастровым 

<

№> не только в части смежной с земельными участками с кадастровым 

<

№>, но и в отношении всех оставшихся границ.

В судебном заседании истцы, заявленные исковые требования поддержали, просили суд признать наличие реестровых ошибок в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым 

<

№>, расположенного в 

<

адрес> и земельных участков с кадастровым 

<

№>, расположенных в 

<

адрес>. Установить границы земельного участка с кадастровым 

<

№>, расположенного в 

<

адрес>, в соответствии с уточненными координатами 

<

данные изъяты> по межевому плану от 08.05.2018, подготовленного кадастровым инженером ООО ТГК «ГеоЦентр» 

<

ФИО>. Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым 

<

№>, расположенного в 

<

адрес>, в соответствии с уточненными координатами: 

<

данные изъяты> по межевому плану от 08.05.2018, подготовленного кадастровым инженером ООО ТГК «ГеоЦентр» 

<

ФИО>. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми 

<

№>, расположенных в 

<

адрес>.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражал.

Представитель администрации Тимашевского городского поселения и третьего лица, в судебном заседании по принятию решения полагались на усмотрение суда.

Выслушав стороны, третьих лиц, исследовав доказательства по делу, оценив его фактические обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, истцы соответственно являются собственниками земельного участка с кадастровым 

<

№>, площадью 2 376 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, и земельного участка с кадастровым 

<

№>, площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В ходе проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым 

<

№>, выявлено, что земельный участок по координатам формируются в кадастровом 

<

№>, его границы закреплены на местности искусственными объектами.

Местоположение границ земельного участка по границе 11-12, 5н11 - н10 не подлежит согласованию, так как земельный участок граничит с землями общего пользования; границы со смежными земельными участками с кадастровым 

<

№> (граница 10-11) и 

<

№> (граница 12-н7) уточнены ранее; по границе н7-н8-10 согласование проведено; по границе н4-н9-н10 с земельным участком с кадастровым 

<

№>, согласование проведено путем направления собственнику почтового уведомления.

В ходе проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым 

<

№>, установлено, что исполнителем работ по территориальному землеустройству неверно определены фактические границы земельного участка, что привело к допущенным ошибкам при определении его координат.

В результате исправления ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым 

<

№> изменилось местоположение, конфигурация (длины линий) и площадь земельного участка, границы которого закреплены на местности искусственными объектами.

Местоположение границ земельного участка по границе н5-9-н6-1-2 не подлежит согласованию, так как граничит с землями Тимашевского г/п; граница со смежными земельным участком с кадастровым 

<

№> (граница 6-н5) уточнена ранее; по границе 2-р1-н2 с земельным участком с кадастровым 

<

№> согласование проведено с представителем администрации, так как земельный участок находится в ведении Тимашевского г/п и находится на праве аренды у ФИО3, который оповещен по средствам почтового уведомления; по границе н2-3-н3-н4 с земельным участком с кадастровым 

<

№>, принадлежащего последнему, согласование проводилось путем направления почтового уведомления.

Таким образом, местоположение границ земельных участков, в соответствии с ч.9 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» подлежит установлению на основании решения суда по межевому плану от 08.05.2018, подготовленного кадастровым инженером ООО ТГК «ГеоЦентр» 

<

ФИО>.

Учитывая обстоятельства дела в их совокупности, оценивая представленные сторонами доказательства в силу требований ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к ФИО3, администрации Тимашевского городского поселения об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Признать наличие реестровых ошибок в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым 

<

№>, расположенного в 

<

адрес> и земельных участков с кадастровым 

<

№>, расположенных в 

<

адрес>. 

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми 

<

№>, расположенных в 

<

адрес>.

Установить границы земельного участка с кадастровым 

<

№>, расположенного в 

<

адрес>, в соответствии с уточненными координатами 

<

данные изъяты> по межевому плану от 08.05.2018, подготовленного кадастровым инженером ООО ТГК «ГеоЦентр» 

<

ФИО>. 

Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым 

<

№>, расположенного в 

<

адрес>, в соответствии с уточненными координатами: 

<

данные изъяты> по межевому плану от 08.05.2018, подготовленного кадастровым инженером ООО ТГК «ГеоЦентр» 

<

ФИО>. 

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в государственный кадастр и Единый государственный реестр недвижимости. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарском краевом суде через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий