Дело № 2-204/2020

УИД 16RS0035-01-2019-001808-34

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

30 января 2020 года г. Азнакаево 

Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ткачева Д.Г.,

при секретаре Салаховой Р.Р.,

с участием прокурора Давлетшиной Г.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением мотивируя тем, что истец на основании договора купли - продажи (купчая) земельного участка с жилым домом от 22.05.2012 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Данный дом истец укупил у ФИО4.В. После оформления договора купли-продажи в доме остается быть прописанным ФИО6 Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает, членом семьи истца не является, в оплате коммунальных услуг не участвует. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

Истец ФИО5 в судебном заседании на иске настаивал, просил удовлетворить, показал, что ответчик не проживает в спорном доме с 2012 года, личных вещей ответчика в доме не имеется, коммунальные платежи не платит. 

Ответчик ФИО6, надлежаще извещенный о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явился, причина неявки не известна, просьбы о рассмотрении дела в его отсутствие не поступило. Суд считает возможным рассмотреть дело в отношении ответчиков в порядке заочного производства. 

Представитель третьего лица исполкома Бирючевского сельского поселения Азнакаевского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, были извещены. 

Выслушав участника процесса, заключение прокурора, полагавшей исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

В силу ч. 2, 3 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. 

Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ч. 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец ФИО5 на основании договора купли - продажи (купчая) земельного участка с жилым домом от 22.05.2012 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> записи регистрации № и № от 12.07.2012, что также подтверждается выписками из ЕГРН от 30.12.2019. Согласно выписке из домовой книги за исх.№ от 09.12.2019 по вышеуказанному адресу зарегистрированы: ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6

Ответчик в спорном жилом доме не проживает, участия в оплате коммунальных услуг не принимает, личных вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется, членом семьи истца не является.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из части 1 статьи 68 ГПК РФ усматривается, что объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Действия ответчика право пользования, которого спорным жилым помещением прекращено, нарушают положения ст. 35 Конституции РФ и права собственника жилого помещения ФИО5

Нарушенные права собственника спорного жилья подлежат судебной защите в порядке ст. 3 ГПК РФ, ст.ст. 9 и 11 ГК РФ путем признания ответчика ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снятия его с регистрационного учета по указанному адресу согласно Правилам регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. N 713.

Таким образом, учитывая то, что истцу ФИО5 указанное выше жилое помещение принадлежит на праве собственности и собственник вправе требовать устранения любых препятствий в пользовании принадлежащим ему имуществом, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, ответчик ФИО6 не проживает в вышеуказанном жилом помещении, в оплате коммунальных расходов не участвует, какого - либо соглашения между ответчиком и истцом о порядке проживания ответчика в спорном жилом помещении заключено не было, в связи с чем, суд приходит к выводу, что оснований для отказа в удовлетворении искового заявления не имеется, требования истца признает обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы

Поскольку исковые требования ФИО5 удовлетворены, судебные расходы по оплате гос. пошлины в размере 300 рублей подлежат взысканию в его пользу с ответчика ФИО6

Руководствуясь статьями 194, 196 – 199, 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО6 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО5 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в Азнакаевский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в течение месяца, а ответчиком в этот же срок со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья: Ткачев Д.Г.