№ 2-2885/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень 15 мая 2019 г.

Ленинский районный суд г.Тюмени в составе: 

председательствующего судьи Кармацкой Я.В.,

при секретаре Ахметгареевой А.Р.,

с участием представителя истца ООО «Олан» ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Олан» к ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6 об обращении взыскания на земельный участок и строения на нем по обязательствам его собственника,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Олан» обратилось в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания в рамках сводного исполнительного производства на земельный участок, принадлежащий на праве собственности ответчику назначением: земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, находящийся по адресу: 

<

адрес>, кВ.№ уч.№, кадастровый № и дом, принадлежащий на праве собственности ответчику, расположенный на данном земельном участке, имеющий адресное описание: 

<

адрес>.

Требования мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ приговором Ленинского районного суда 

<

адрес>, определением апелляционной инстанции Тюменского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2 признан виновным в совершении преступлений, предусмотренных ч.4 ст.159 УК РФ, ч.4 ст.159 УК РФ и осужден к наказанию в виде лишения свободы сроком на 4 года, в пользу ООО «Саяны-2000» взыскано с ответчика 8 739 231,7 руб. Также указанными судебными актами в целях обеспечения возмещения ущерба, причиненного преступными действиями Ответчика, юридическим лицам - ООО «Олан», ООО «Саяны 2000» наложен арест на земельный участок площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> луга, 

<

адрес> уч.№. В настоящее время на имущество Ответчика обращено взыскание в счет исполнения указанного приговора Ленинского районного суда 

<

адрес>, открыто сводное исполнительное производство постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчику на праве собственности принадлежит указанный земельный участок, на котором расположен дом, площадью 307,6 кв.м., принадлежащий на праве собственности ФИО2, добровольно погашать обязательства ФИО2 не желает, согласно выписке из ЕГРП у него также имеется доля в квартире по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем, для погашения суммы ущерба причиненного преступными действиями ответчика возникла необходимость обратить взыскание на имущество должника. Судом к участию в деле привлечены соответчиками ФИО7, ФИО3, ФИО5, третьими лицами Отдел по опеке и попечительству и охране прав детства города Тюмени, УФССП по Тюменской области. 

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в отзыве.

В судебное заседание ответчики ФИО7, ФИО3, ФИО5, представители третьих лиц Отдел по опеке и попечительству и охране прав детства города Тюмени, УФССП по Тюменской области, не явились, извещены, ходатайств не поступило.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Выслушав участвующих лиц, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, руководствуясь требованиям закона, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.237 Гражданского кодекса РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

На основании ст.24 Гражданского кодекса РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание и перечень которого устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В системной связи с названной нормой находятся ч.4 ст.69 и ч.1 ст.79 Федерального закона от 02 октября 2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», предусматривающие в рамках общего порядка обращения взыскания на имущество должника правило, согласно которому при отсутствии или недостаточности у гражданина-должника денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее ему имущество, за исключением имущества, на которое взыскание не может быть обращено и перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, а именно статьей 446 ГПК РФ.

Согласно ч.1 ст.446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности, в том числе на жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В соответствии со ст.16 Жилищного кодекса РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Постановлении от 14.05.2012 №11-П, установленный абз.2 ч.1 ст.446 ГПК РФ имущественный (исполнительский) иммунитет в отношении принадлежащего гражданину-должнику на праве собственности жилого помещения (его частей) должен распространяться на жилое помещение, которое по своим объективным характеристикам (площадь помещения - общая и жилая, его конструктивные особенности, рыночная стоимость и т.д.) является разумно достаточным для удовлетворения конституционно значимой потребности в жилище как необходимом средстве жизнеобеспечения. Обращение взыскания на такое жилое помещение, если оно является для указанных лиц единственным пригодным для постоянного проживания, должно осуществляться на основании судебного решения и лишь в том случае, если судом будет установлено не только одно лишь формальное соответствие жилого помещения критериям, позволяющим преодолеть в отношении его имущественный (исполнительский) иммунитет, но и несоразмерность доходов гражданина-должника его обязательствам перед кредитором (взыскателем) и отсутствие у него иного имущества, на которое может быть обращено взыскание.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами, которые подлежат исследованию при разрешении данного спора являются то, что является ли единственным пригодным для проживания должника и членов его семьи вышеназванное жилое помещение, не превышает ли данное помещение уровень достаточный для обеспечения разумной потребности должника и членов его семьи в жилище, с гарантией сохранения жилищных условий, необходимых для нормального существования, является ли соразмерным обращение взыскания с учетом, имеющейся задолженности, а также отсутствие иного имущества и доходов, на которые может быть обращено взыскание.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ООО «Олан» признано потерпевшим по уголовному делу, возбужденному в отношении ФИО2 Вступившим в законную силу приговором Ленинского районного суда г.Тюмени от 10.02.2015 (с учетом апелляционного определения Тюменского областного суда от 04.08.2015) ФИО2 признан виновным за совершение преступления, предусмотренного ч.4 ст.159 УК РФ - мошенничество, т.е. хищение чужого имущества, путем обмана, совершенное организованной группой, в особо крупном размере, ч.4 ст.159 УК РФ - мошенничество, т.е. хищение чужого имущества, путем обмана, совершенное по предварительному сговору группой лиц, в особо крупном размере.

Приговором суда с ФИО2, ФИО8 и ФИО9 солидарно, в счет возмещения материального ущерба в пользу ООО «Олан» взыскано 1 001 814,20 руб., так же с ФИО2, ФИО10 солидарно, с учетом приговора Ленинского районного суда г.Тюмени от 24.11.2011г. в счет возмещения материального ущерба в пользу ООО «Олан» взыскано 133 709,46 руб.

Таким образом, ФИО2 солидарно имеет перед истцом ООО «Олан» денежное обязательство на общую сумму 1 135 523,66 руб. (1001814,20+133709,46).

Так же постановленными судебными актами в целях обеспечения возмещения ущерба причиненного преступными действиями ответчика, юридическим лицам - ООО «Саяны 2000», ООО «Олан», был наложен арест на земельный участок площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> луга, 

<

адрес> уч.№.

Указанное решение суда вступило в законную силу, взыскателю выданы исполнительные листы, на основании которых судебным приставом - исполнителем межрайонного отдела по особым исполнительным производствам УФССП России по 

<

адрес> возбуждены исполнительные производства, объединенные впоследствии постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ в сводное исполнительное производство.

Согласно справки межрайонного отдела по особым исполнительным производствам УФССП России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, взыскатель ООО «Олан», сумма долга 133 709,46 руб. и 1 001 814,20 руб., взыскатель ООО «Саяны-2000» общая сумма 9 965 725,32 руб., должник ФИО2 В настоящее время исполнительные производства находятся на стадии исполнения, остаток задолженности на ДД.ММ.ГГГГ составляет 9 742 896,79 руб. 

ФИО2 представлены квитанции в счет гашения обязательств по исполнительным листам, ДД.ММ.ГГГГ постановлением судебного пристава-исполнителя межрайонного отдела по особым исполнительным производствам УФССП России по 

<

адрес> привлечен к участию в исполнительном производстве специалист по оценке арестованного ДД.ММ.ГГГГ имущества – жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, дл.113 

<

адрес>, указанного должником ФИО2 для обращения взыскания в порядке п.6 ст.69 Федерального закона «Об исполнительном производстве».

Таким образом, задолженность до настоящего времени остается не погашенной, вступившее в законную силу судебное решение, обязательное для исполнения должниками, остается не исполненным.

Спорный земельный участок категории земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, находящийся по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> луга, 

<

адрес> уч.№, кадастровый № и жилой дом, площадью 307,6 кв.м., расположенный на данном земельным участке, имеющий адресное описание: 

<

адрес> (общая долевая собственность, доля в праве ?), принадлежит на собственности ответчику, что подтверждается выпиской ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. Основанием для регистрации права собственности явились договор дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, договор дарения жилого помещения (дома) от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов дела, ФИО11 (Герасимович, до расторжения брака, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ) О.И., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>; ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно выписки ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности, доля в праве ? на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Основанием для регистрации права является договор передачи (приватизации) квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, решение Ленинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, апелляционное определение Тюменского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 принадлежит на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/3 на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Основанием для регистрации права явился договор передачи (приватизации) квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом заказан анализ рынка продажи малоэтажных жилых домов, согласно информации ООО «Эксперт 72» стоимость предложения к продаже двухэтажных жилых домов, площадью от 175 кв.м. до 450 кв.м., расположенных в городе Тюмени в м-н Энтузиастов на земельных участках площадью от 800 кв.м. до 1600 кв.м. находится в интервале от 7 500 000 руб. до 13 490 000 руб.

В силу требований ст.195 ГПК РФ суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, оценивая все доказательства, предоставленные суду в их совокупности. Обязанность же предоставлять суду доказательства, доказать те обстоятельства, на которые имеются ссылки в обоснование либо опровержение заявленных в суд требований, закон - ст.ст.56-57 ГПК РФ, возлагает на стороны по делу. 

Как указано в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 456-О, защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота - собственников, кредиторов, должников.

В нарушение приведенных положений ст.56 ГПК РФ истцом не доказан факт отсутствия у ответчика иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

При изложенных обстоятельствах, в настоящее время оснований для удовлетворения требований об обращении взыскания на земельный участок и жилой дом, принадлежащий на праве собственности ФИО2, не имеется, поскольку в материалах дела отсутствуют достаточные доказательства в подтверждение того обстоятельства, что указанное судебное решение реально не может быть исполнено за счет средств иного имущества и дохода должника, соотносимого с требованиями взыскателя ООО «Олан». 

Следовательно, при указанных обстоятельствах, суд не усматривает оснований для удовлетворения иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ООО «Олан» к ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6 об обращении взыскания на земельный участок, принадлежащий на праве собственности ФИО2, назначением: земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, находящийся по адресу: 

<

адрес>, кВ.№ уч.№, кадастровый №, обращении взыскания на дом, принадлежащий на праве собственности ФИО2, расположенный на данном земельном участке, имеющий адресное описание: 

<

адрес>, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, в суд принявший решение.

Судья Кармацкая Я.В.

Решение в окончательной форме составлено 20.05.2019.