Дело № 2-1297/2019 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г. Семилуки 21 ноября 2019 г. 

Семилукский районный суд Воронежской области в составе судьи Сошиной Л.А., 

при секретаре Павлюковой С.Г., 

с участием истца ФИО1, 

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации городского поселения – город Семилуки Семилукского муниципального района Воронежской области об устранении препятствий в оформлении земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском по тем основаниям, что по договору мены от ДД.ММ.ГГГГ (удостоверен нотариусом Семилукского нотариального округа и зарегистрирован в реестре за №), свидетельству на право собственности на землю серия 

<

данные изъяты> № (выдано ДД.ММ.ГГГГ комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Семилукского района Воронежской области) им на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв. м по адресу: 

<

адрес>, по 

<

данные изъяты> доле каждому. Земельный участок огорожен со всех сторон, спора по границе с собственниками смежных земельных участков не имеется. Земельный участок значится в Едином государственном реестре недвижимости как ранее учтенный. Земельный участок был обмерен и его границы были уточнены в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ В ДД.ММ.ГГГГ стало известно об ошибке, допущенной при обмере земельного участка. Кадастровым инженером ООО «АртГеоКом» был подготовлен межевой план с целью внесения изменений в местоположение границ земельного участка по адресу: Воронежская 

<

адрес>, кадастровый номер №. Однако действия по внесению изменений в местоположение границ земельного участка были приостановлены Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области. Просят исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер № 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования. 

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, в адресованных суду заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Представитель ответчика – администрации городского поселения – город Семилуки Семилукского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом. 

Представители третьих лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, в адресованных суду заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

По данным Единого государственного реестра недвижимости в общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в 

<

данные изъяты> доли за каждым находится земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв. м из земель населенных пунктов, предназначенный для индивидуального жилищного строительства. Право общей долевой собственности на данный объект зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ Дата присвоения объекту кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ запись о земельном участке имеет статус «актуальные, ранее учтенные». 

На земельном участке находится индивидуальный жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, правообладателями которого являются истцы в 

<

данные изъяты> доли за каждым, запись регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 

В соответствии со ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (редакция от 01.07.2017 г.) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте – плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным органом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. 

В силу п. 2 ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (действовавшей до 01.01.2017 г.) кадастровой ошибкой в сведениях является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости. 

На основании п. 4 названной статьи кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 указанного Закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. 

По смыслу приведенных выше законов реестровая ошибка (до 01.01.2017 г. – кадастровая ошибка) подлежит исправлению в случае ее выявления. 

Ранее, Семилукским районным судом Воронежской области было разрешено по существу гражданское дело № 2-551/2018 по иску ФИО5 к ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО7 об устранении препятствий в оформлении и пользовании земельным участком. 

Вступившим в законную силу решением Семилукского районного суда Воронежской области от 13.08.2018 г. исключены из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, установлены границы земельного участка по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ и планом от ДД.ММ.ГГГГ 

При рассмотрении предыдущего гражданского дела суд установил наличие реестровой ошибки, допущенной при проведении работ по межеванию земельного участка по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО6, и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. 

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права, иными способами, предусмотренными законом. 

Выбор способа защиты права производится заявителем и зависит от характера спорного правоотношения и регулирующих его норм права, при этом он должен соответствовать характеру допущенного нарушения, а удовлетворение заявленных требований должно привести к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса. 

Поскольку установленные решением Семилукского районного суда Воронежской области от 13.08.2018 г. обстоятельства, свидетельствующие о наличии реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости относительно земельного участка с кадастровым номером №, имеют преюдициальное значение для истцов и ответчика, то при рассмотрении настоящего дела суд исходит из того, что фактические границы земельного участка, находящегося в долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, не соответствуют юридической границе. Вместе с тем, исполнение решение суда от 13.08.2018 г., в результате чего было устранено ранее выявленное наложение земельного участка ФИО6 на земельный участок истцов, повлекло приостановление регистрационных действий по учету изменений объекта недвижимости – земельного участка по адресу: 

<

адрес> 

Таким образом, выбранный способ защиты права соответствует характеру нарушенного права и ведет к защите законного интереса истцов. Соответственно, с учетом установленных обстоятельств и требований закона у суда имеются основания для удовлетворения заявленных требований. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер № 

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме. 

Судья