Дело № 2-979/2023 

УИД 27RS0020-01-2023-001861-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2023 года г. Николаевск-на-Амуре

Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи А.Е. Каранкевич,

при секретаре Кириченко М.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Тандем» к наследственному имуществу ФИО1 о взыскании задолженности за оказанные услуги по ремонту и содержанию общего имущества в многоквартирном доме, судебных расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Тандем» (далее по тексту ООО «Тандем») обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО1 о взыскании задолженности за оказанные услуги по ремонту и содержанию общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.06.2022 по 30.07.2022 в размере 3 120,02 руб., за период с 01.08.2022 по 31.05.2023 в размере 15 684,74 руб., судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 752 руб., предоставленные в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

данные изъяты>, в пределах стоимости перешедшего наследственного имущества ФИО1, 

<

данные изъяты> 

В обоснование заявленных исковых требований указав, что ООО «Тандем» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом № 124 по ул. Луначарского в г. Николаевске-на-Амуре Хабаровского края, оказывает собственникам помещений в указанном доме жилищные и коммунальные услуги на основании решения Главного управления регионального государственного контроля и лицензирования № 322 от 31.05.2022. Согласно выписки из лицевого счета у ФИО1 перед истцом имеется задолженность за оказанные услуги по ремонту и содержанию общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.06.2022 по 30.07.2022 в размере 3 120,02 руб., за период с 01.08.2022 по 31.05.2023 в размере 15 684,74 руб. 19.08.2022 года умер ФИО1 На момент подачи настоящего искового заявления задолженность не погашена. В реестре наследственных дел на сайте Федеральной нотариальной палаты имеется информации об открытии наследственного дела № 174/2022 после смерти ФИО1 нотариусом Николаевского нотариального округа Хабаровского края ФИО2

Определением судьи от 09.10.2023 к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству от ответчика ФИО3 поступило заявление о признании исковых требований в полном объеме. Правовые последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 35,39,173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны.

В судебное заседание стороны не явились, о явке были извещены по правилам ст. 113 ГПК РФ, в том числе путем размещения информации на официальном сайте суда, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке ч.5 ст.167 ГПК РФ, в отсутствие не явившихся лиц, уведомленных надлежащим образом и своевременно о месте и времени рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг. 

В силу пункта 2 части 1 статьи 154 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Отношения по оплате гражданами жилого помещения и коммунальных услуг регулируются положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, другими федеральными законами (например, Федеральный закон от 26 марта 2003 года № 35-ФЗ «Об электроэнергетике», Федеральный закон от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении»), нормативными правовыми актами, изданными в соответствии с указанными федеральными законами (например, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491).

Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у собственника возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вносится потребителем ежемесячно (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

Согласно п. 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Внесение платы исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту является надлежащим исполнением обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (части 3 - 6.1, 7, 7.1, 8 - 10 статьи 155 ЖК РФ, пункт 1 статьи 408 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ прямо установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ООО «Тандем» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом 

<

данные изъяты> оказывает собственникам помещений в указанном доме жилищные и коммунальные услуги на основании решения Главного управления регионального государственного контроля и лицензирования № 322 от 31.05.2022.

ФИО1 являлся собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: 

<

данные изъяты>

19.08.2022 года умер ФИО4

Из материалов наследственного дела следует, что после смерти ФИО1 нотариусом Николаевского нотариального округа Хабаровского края ФИО2 заведено наследственное дело № 174/2022.

С заявлением о принятии наследства по закону обратилась ФИО3, действующая от имени несовершеннолетней ФИО4, 

<

данные изъяты>

21.02.2023 нотариусом Николаевского нотариального округа Хабаровского края ФИО2 ФИО4 выдано свидетельство о праве на наследство по закону 

<

данные изъяты>

При изучении вопроса о составе наследства, открывшегося после смерти ФИО1, установлено отсутствие иного движимого, недвижимого имущества, денежных средств на счетах.

В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1114 названного кодекса установлено, что временем открытия наследства является момент смерти гражданина (пункт 1).

В силу пункта 1 статьи 1175 этого же кодекса наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Как разъяснено в пункте 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Соответственно, ответственность наследников по долгам наследодателя ограничивается стоимостью наследственной массы, которая определяется ее рыночной стоимостью на время открытия наследства, то есть на день смерти гражданина.

Согласно положениям ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется, в том числе, подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника (п. 1 ст. 418 ГК РФ).

В силу разъяснений, содержащихся в п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).

Согласно разъяснению, данному в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Согласно приложенной выписке из лицевого счета, у ответчика перед истцом имеется задолженность за оказанные услуги по ремонту и содержанию общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.06.2022 по 30.07.2022 в размере 3 120,02 руб., за период с 01.08.2022 по 31.05.2023 в размере 15 684,74 руб. 

Судом данный расчет проверен, признан арифметически правильным; расчеты произведены на основании нормативно-правовых актов. 

До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена, контррасчет задолженности не представлен.

Наследство состоит из квартиры, находящейся по адресу: 

<

данные изъяты>

Кадастровая стоимость указанного жилого помещения на день открытия наследства составляла 577 586,59 руб. 

Доказательств иной стоимости наследственного имущества, ответчиком не представлено, ходатайства о назначении оценочной экспертизы не заявлено.

Поскольку размер задолженности наследодателя, заявленный ООО «Тандем» ко взысканию, не превышает стоимость наследственного имущества, учитывая, что ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО4, факт оплаты за оказанные услуги по ремонту и содержанию общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.06.2022 по 30.07.2022 в размере 3 120,02 руб., за период с 01.08.2022 по 31.05.2023 в размере 15 684,74 руб. не подтвердила, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика в пользу истца задолженности.

При этом, долгом умершего ФИО1, ответственность по несению которого может быть возложена на наследников, является задолженность за период с 01.06.2022 по 30.07.2022 в размере 3 120,02 руб.

Задолженность, образовавшаяся начиная с 01.08.2022, является долгом наследника, принявшего наследство – несовершеннолетней ФИО4

Кроме того, в силу статьи 173 ГПК РФ признание ответчиком иска и принятие его судом является основанием для принятия решения об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО4, в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 752 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Тандем» к наследственному имуществу ФИО1 о взыскании задолженности за оказанные услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, судебных расходов по оплате государственной пошлины - удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, 23

<

данные изъяты> действующей в интересах несовершеннолетней ФИО4, 

<

данные изъяты>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Тандем» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность за оказанные услуги по ремонту и содержанию общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.06.2022 по 30.07.2022 в размере 3 120,02 руб., предоставленные в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

данные изъяты>, в пределах стоимости перешедшего наследственного имущества ФИО1, 

<

данные изъяты> 

Взыскать с ФИО3, 

<

данные изъяты>, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО4, 

<

данные изъяты>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Тандем» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность за оказанные услуги по ремонту и содержанию общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.08.2022 по 31.05.2023 в размере 15 684,74 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 752 руб., предоставленные в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда будет составлено в течение пяти дней со дня окончания разбирательства дела.

Судья А.Е. Каранкевич

Мотивированное решение составлено: 03.11.2023 года