70RS0004-01-2020-003205-32

Дело № 2-1763/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 октября 2020 года Советский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего Титова Т.Н.,

при секретаре Боргояковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Фонда «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области» к ФИО7 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация Фонд «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области» (далее по тексту – Фонд капитального ремонта -Фонд) обратился в суд с иском к ФИО8. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 50 285,78руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 708,57руб.

В обоснование иска, сославшись на положения ст.ст.154, 158 169, 181ЖК РФ, истец указал, что ответчику на праве собственности принадлежат помещения №, № №, №, №, общей площадью 173,10кв.м., расположенных в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> Указанный дом постановлением Администрации г. Томска от ДД.ММ.ГГГГ № включен в перечень многоквартирных домов, собственники помещений которых формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора. Ответчик ФИО9. не уплачивал взносы на капитальный ремонт, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ г. образовалась задолженность по уплате взносов. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №1 Советского судебного района г. Томска вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт. Данный судебный приказ определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ, по заявлению ФИО10. отменен.

В судебное заседание представитель истца не явилась, извещена надлежащим образом, в исковом заявлении просила о рассмотрении дела без участия представителя.

Ответчик ФИО11 в судебное заседание не явился, судом предпринимались меры к надлежащему извещению ответчика по адресу его регистрации: 

<

адрес>, судебные извещения, направленные судом по указанному адресу возвратились в суд не доставленным адресату. 

Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет введен в целях обеспечения условий реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами.

В соответствии с п. 63, п. 67, п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. 

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат, в связи с чем, данные обстоятельства позволяют расценить неявку ответчика, как недобросовестное поведение, не соответствующее требованиям ст. 35 ГПК РФ.

Таким образом, суд в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ счёл возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие истца, ответчика.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. 

Принимая решение, суд исходит из закрепленного в ст. 12 ГПК РФ принципа осуществления правосудия на основе состязательности и равноправия сторон, а также положений ст. 56 ГПК РФ, в силу которой каждая сторона обязана доказать свои требования и возражения. 

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (п. 2 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. 

Согласно ч.1 ст. 169 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» также содержаться разъяснения о том, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (п. 2 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что ответчик ФИО12. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилых помещений №, №, №, № общей площадью 173,1кв.м, расположенных в многоквартирном жилом доме по адресу: №, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, данное обстоятельство стороной ответчика не оспаривалось.

Постановлением Администрации Томской области от ДД.ММ.ГГГГ № «об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Томской области, на ДД.ММ.ГГГГ», официально опубликованным ДД.ММ.ГГГГ, утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Томской области.

В соответствии с ч. 4 ст. 6 Закона Томской области от 07.06.2013 № 116-03 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Томской области» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в установленный срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, определен постановлением администрации г. Томска от ДД.ММ.ГГГГ № «О формировании фонда капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта и (или) выбранный ими способ не был реализован».

Многоквартирный жилой дом № по 

<

адрес> в г. Томске, в котором расположены нежилые помещения, принадлежащие ответчику, включен в указанный перечень. Орган местного самоуправления принял решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении указанного многоквартирного дома, на счете регионального оператора.

Таким образом, для собственников как жилых, так и нежилых, помещений в многоквартирном доме, который включен в региональную программу капитального ремонта, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникла ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п.1, ч.2 ст. 181 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 9 ч. 2 ст. 182 ЖК РФ на регионального оператора возложена обязанность представлять своими силами или силами третьих лиц собственнику платежные документы для уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу нахождения помещения в многоквартирном доме, за капитальный ремонт общего имущества в котором вносится взнос.

Таким образом, в силу императивных указаний действующего закона, ответчик, как собственник нежилого помещения, обязан уплачивать взносы на капитальный ремонт.

Постановлениями Администрации Томской области от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Томской области» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Томской области на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ годы в размере 6,15 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц, на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ годы - 6,55 руб., на ДД.ММ.ГГГГ год – 7, 08 руб., на ДД.ММ.ГГГГ год – 7,46 руб.

Расчет суммы взносов на капитальный ремонт произведен истцом на основании указанных постановлений Администрации Томской области, при котором общий размер задолженности ФИО13. по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года составляет 50 285,78 руб., данный расчет проверен судом и признан верным.

Вопреки положениям ст. ст. 12, 56 ГПК РФ ответчиком не представлены бесспорные доказательства, подтверждающие наличие задолженности в меньшем размере, либо отсутствие таковой вообще.

Таким образом, задолженность в размере 50 285,78 руб. суд признает обоснованной и подлежащей удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Согласно ч. 1 ст. 98 ГК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

Оплата истцом госпошлины в размере 1 708,57 руб. подтверждена платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ

С учетом удовлетворенных требований, с ФИО14 в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 708,57 руб.

Оценивая доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле материалов в соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд приходит к выводу об обоснованности иска.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования Фонда «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области» к ФИО15 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, удовлетворить.

Взыскать с ФИО16 в пользу Фонда «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт, за период с ДД.ММ.ГГГГ по июль 2018 года в размере 50 285,78руб.

Взыскать с ФИО17 в пользу Фонда «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 708,57руб.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд г. Томска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Т. Н. Титов