Гр. дело № 2-625/19

39RS0011-01-2019-000670-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2019 года судья Зеленоградского районного суда Калининградской области Реминец И.А., при секретаре Петуховой У. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.

В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>. В указанном жилом доме зарегистрированы сын истицы ФИО3, а также ответчик ФИО2. Ответчик по данному адресу был зарегистрирован в 2009 году мужем истицы ФИО5, умершим ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 по указанному адресу не проживает, имеет свое жилье по адресу: 

<

адрес>. В спорное жилое помещение никогда не вселялся, в нем не проживал, прав на него не приобрел, расходов на содержание жилья не нес, членом семьи истицы не является. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, вынуждают нести дополнительные расходы по содержанию жилья, нарушают ее права по распоряжению и пользованию принадлежащим ей имуществом.

Просит признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.

В судебное заседание истец ФИО1, третье лицо ФИО3 не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Ранее в судебном заседании истица заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить по изложенным в иске основаниям. Поясняла, что ответчик был зарегистрирован в спорном жилом доме в 2009 года, еще до нее, знает, что муж хотел прописать его на год, а оказалось, что постоянно. В 2009 году ответчик приехал с Украины и ему нужна была прописка, он строил свой дом. Сейчас у ответчика свой дом, в котором он проживает, добровольно сниматься с регистрационного учета он не желает.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил, об отложении судебного заседания не просил, возражений относительно заявленных требований не представил.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, признав его неявку в судебное заседание неуважительной.

Заслушав представителя ответчика, заслушав свидетелей, исследовав все доказательства по делу и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане, в том числе лица, проживающие совместно с собственником без регистрации права, могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> и земельного участка по указанному адресу, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 26 сентября 2017 года и договора купли-продажи от 18 апреля 2018 года, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 10 августа 2018 года.

Из поквартирной карточки, выданной 11 апреля 2018 года следует, что в указанном жилом доме зарегистрированы (были зарегистрированы) – бывший собственник ФИО5 – умер ДД.ММ.ГГГГ; собственник ФИО1 – с ДД.ММ.ГГГГ; родственник ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ.

Как поясняла в судебном заседании истица, ФИО2 был зарегистрирован в спорном жилом доме в 2009 году бывшим собственником жилого дома ФИО4, однако никогда в дом не вселялся, не проживал в нем.

Таким образом, судом установлено, что в 2009 году собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> был зарегистрирован по вышеуказанному адресу ответчик ФИО2, право постоянного пользования спорным жилым помещением за ответчиком каким-либо соглашением между сторонами оговорено не было, ответчик не является и никогда не являлся членом семьи собственника жилого помещения и не приобрел право проживания в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, поскольку в данное жилое помещение с момента регистрации в 2009 году не вселялся и не проживал, вещей его там не имеется, коммунальные и иные обязательные платежи не оплачивал. 

Доказательств обратному стороной ответчика, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено, не явился он и в судебное заседание.

Более того, как следует из представленных по запросу суд Управлением росреестра по Калининградской области сведений от 04 сентября 2019 года, ФИО2 на праве собственности на основании договора купли-продажи и передаточного акта к нему от 23.06.2010 принадлежит земельный участок с КН № площадью 734 кв. м, находящийся в 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано 09.08.2011. 

Почтовая корреспонденция суда получена ФИО2 по указанному истицей адресу: 

<

адрес>, о чем свидетельствует его подпись в уведомлении.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. При утрате гражданином права на данное жилое помещение или его отсутствие, он в свою очередь в соответствии со ст. 7 абз. 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" подлежит снятию с регистрационного учета, по указанному адресу.

Принимая во внимание установленные судом обстоятельства, учитывая, что ответчик не вселялся и не проживал в спорном жилом доме, не является членом семьи истца и не признан по решению суда таковым, не проживал и не проживает совместно с истицей, не вел и не ведет с ней общего хозяйства, суд полагает требования истца о признании ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежащими удовлетворению по основаниям, предусмотренным ст. 304 ГК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым домом, находящимся по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Зеленоградский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 02 октября 2019 года.

Судья, подпись –

Копия верна, судья - И. А. Реминец