Дело № 2-900/2025

УИД 37RS0010-01-2025-000476-76 

Заочное 

Решение

Именем Российской Федерации

21 апреля 2025 года город Иваново

Ленинский районный суд г. Иваново в составе:

председательствующего судьи Андреевой М.Б., 

при секретаре ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившей права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании прекратившей права пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пер. ФИО4, 

<

адрес>. В жилом доме на регистрационном учете состоит ФИО1. Регистрация ответчика в жилом доме была обусловлена договоренностью между матерью ответчика и истцом, что регистрация ФИО1 сохраниться до ее совершеннолетия, после чего она добровольно снимется с регистрационного учета. Однако, до настоящего времени ФИО1 не снялась с регистрационного учета. 

Регистрация ответчика в жилом доме нарушает права истца как собственника жилого помещения, поскольку он не может самостоятельно и свободно распорядиться принадлежащим ему домом. Ответчик зарегистрирован в жилом доме, принадлежащем истцу, при этом прав на жилое помещение не имеет. Ответчик в данном жилом доме никогда не проживала, ее имущество в доме отсутствует, оснований для сохранения права пользования жилым домом, предусмотренных действующим законодательством РФ, за ответчиком не имеется.

На основании вышеизложенного, истец просит суд прекратить право пользования ответчиком жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, пер. ФИО4, 

<

адрес>.

Истец и его представитель поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в иске, пояснив, что ответчик никогда не вселялась в жилое помещение, ее вещей в доме нет, расходы по содержанию жилого помещения она не несет.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался в установленном законом порядке, об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила, в связи с чем, с согласия истца дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца его представителя, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. 

В силу ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда; указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, при рассмотрении данного гражданского дела суд исходит из действительности заключенного сторонами Договора купли-продажи и обязанности продавца (ответчика) исполнять принятые им на себя обязательства.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе, по своему усмотрению, совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

На основании части 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что собственником дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пер. ФИО4, 

<

адрес>, является истец, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. 

Согласно адресной справки ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, пер. ФИО4, 

<

адрес>.

Согласно объяснений истца, представленных документов, следует, что ответчик в жилом помещении не проживает, ее вещей в доме не находится.

Регистрация ответчика в доме истца по месту жительства существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным имуществом, принадлежащие истцу в силу закона, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании прекратившим право пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ), снятие граждан с регистрационного учета осуществляется на основании личного заявления гражданина или на основании судебного решения.

Согласно п. 31 абз. е) указанных Правил, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Таким образом, требования о снятии с регистрационного учета не могут являться самостоятельным предметом для рассмотрения и разрешения в суде, принятие судебного постановления о признании утратившим право пользования жилым помещением влечет снятие его с учета.

Учитывая, что суд пришел к выводу о наличии оснований для признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, то указанное обстоятельство является достаточным основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 (ИНН №) к ФИО1 (ИНН №) о признании прекратившей права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, пер. ФИО4, 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, пер. ФИО4, 

<

адрес>.

Копию заочного решения направить ответчику и разъяснить, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Б. Андреева

Мотивированное решение составлено 30.04.2025.