дело №

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 

ДД.ММ.ГГГГ года г. Наро-Фоминск

ФИО7-Фоминский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Русаковой А.А., при секретаре ФИО16, 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1, ФИО8, ФИО2, ФИО9, ФИО3, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО4 в лице законного представителя ФИО5, ФИО13, ФИО6, ГСК «

<

данные изъяты>» к ФГКУ «ЦТУИО» Минобороны России, Министерству обороны Российской Федерации, Министерству имущественных отношений 

<

адрес>, ФИО7-Фоминского городского округа 

<

адрес> о внесении изменений в сведения ЕГРН, установлении границ земельных участков,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились в суд с настоящим иском и, уточнив заявленные требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просили: внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № исключив сведения о его границах в части наложения в соответствии с таблицей 2 заключения эксперта; установить границы земельного участка под гаражным боксом № в соответствии с таблицей № заключения эксперта; установить границы земельного участка под гаражным боксом № в соответствии с таблицей № заключения эксперта; установить границы земельного участка под гаражным боксом № в соответствии с таблицей № заключения эксперта; установить границы земельного участка под гаражным боксом № в соответствии с таблицей № заключения эксперта; установить границы земельного участка под гаражным боксом № в соответствии с таблицей № заключения эксперта; установить границы земельного участка под гаражным боксом № в соответствии с таблицей № заключения эксперта; установить границы земельного участка под гаражным боксом № в соответствии с таблицей № заключения эксперта; установить границы земельного участка под гаражным боксом № в соответствии с таблицей № заключения эксперта; установить границы земельного участка под гаражным боксом № в соответствии с таблицей № заключения эксперта; установить границы земельного участка под гаражным боксом № в соответствии с таблицей № заключения эксперта; установить границы земельного участка под гаражным боксом № в соответствии с таблицей № заключения эксперта; внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении объекта недвижимости – гаражного бокса № с кадастровым номером № установив его местоположение в соответствии с таблицей № заключения эксперта; установить границы земельного участка под гаражным боксом № с кадастровым номером № в соответствии с таблицей № заключения эксперта.

Требования заявлены по тем основаниям, что ФИО1 является владельцем гаражного бокса № в ГСК «

<

данные изъяты>», членом кооператива, что подтверждается членской книжкой. ФИО8 (ФИО19. является собственником гаражного бокса №, с кадастровым номером №, площадью 32,7 кв.м, по адресу: 

<

адрес>». ФИО2 является собственником гаражного бокса №, с кадастровым номером №, площадью 25,8 кв.м по адресу: 

<

адрес>, г. 

<

адрес>». ФИО9 является собственником гаражного бокса №, с кадастровым номером №, площадью 22,8 кв.м, по адресу: 

<

адрес>». ФИО3 является собственником гаражного бокса № с кадастровым номером №, площадью 25,6 кв.м, по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>». ФИО10 является собственником гаражного бокса № (№ после изменения нумерации) с кадастровым номером №, площадью 23 кв.м, по адресу: 

<

адрес> ГСК «

<

данные изъяты>». ФИО11 является владельцем гаражного бокса № в 

<

данные изъяты> членом кооператива, что подтверждается членской книжкой. ФИО12 является владельцем гаражного бокса № в ГСК «

<

данные изъяты>», членом кооператива, что подтверждается членской книжкой. ФИО4 является собственником гаражного бокса № с кадастровым номером №, площадью 22,5 кв.м, по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>». ФИО13 является собственником гаражного бокса №, 422, с кадастровым номером 50№, площадью 44,4 кв.м, по адресу: 

<

адрес>». ФИО6 является собственником гаражного бокса №, с кадастровым номером №, площадью 30,6 кв.м, по адресу: 

<

адрес>» образован в 1995 году, что подтверждается протоколом собрания членов ГСК от ДД.ММ.ГГГГ, тогда же и начато строительство гаражей. Постановлениями ФИО7 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ г. и Главы Администрации 

<

адрес>

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ под строительство гаражей отведены земельные участки площадью 0,3 га и 1,23 га соответственно. Далее согласован Генеральный план строительства гаражей на дополнительной территории, утвержден Акт выбора земельного участка площадью 2,846 га под ГСК 

<

данные изъяты> в том числе, под расширение ГСК 0,557 га и 0,759 га (всего: 0,3 га + 1,23 га + 0,557 га + 0,759 га = 2,846 га). Согласно Акту выбора, участок расположен в районе подстанции № г

<

адрес>, границами служат: с севера – территория войсковой части 19612, с востока – в 50 м индивидуальная жилая застройка, с юго-запада – подстанция № и с юга – свободные земли города. Таким образом, в соответствии с землеотводными документами, ГСК «

<

данные изъяты>» отведен участок площадью 2,846 га по соседству с участком Минобороны – территорией в/ч №. Согласно протоколу публичных слушаний жителей г. 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, не поступило возражений относительно установления сервитута для обслуживания коммуникаций на земельном участке площадью 2,846 га по адресу: 

<

адрес>, в районе подстанции №, ГСК «

<

данные изъяты>». Как стало известно истцам, гаражные боксы, находящиеся в их собственности и законном владении оказались расположены в кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № находящийся в собственности Российской Федерации и на праве постоянного (бессрочного) пользования у ФГКУ «ЦТУИО» Минобороны РФ. Строительство гаражей осуществлялось с 1996 года, большая часть построена до введения в действие ГрК РФ. Истцы имеют право на предоставление в их собственность земельных участков под гаражными боксами. Однако формированию земельных участков препятствует внесение в ЕГРН сведений о границах земельного участка с кадастровым номером № таким образом, что часть гаражных боксов оказалась в его границах.

В судебном заседании представитель истцов адвокат ФИО17 заявленные требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика ФГКУ «ЦТУИО» по доверенности ФИО18 возражала против удовлетворения исковых требований.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчиков Министерство обороны РФ, Министерства имущественных отношений 

<

адрес>, ФИО7-Фоминского городского округа 

<

адрес>, и представителя третьего лица Управления Росреестра по 

<

адрес>, извещенных надлежащим образом, уважительность причин неявки не сообщивших, ходатайств не направлено.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, лица участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в рассмотрении дела, исследовав письменные материалы дела, обсудив доводы сторон, дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ввиду следующего.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ - защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник и владелец имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок, подлежит восстановлению.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Согласно ч. 7 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В силу п. 20 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с п. 1 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч.ч. 3, 4, 6, 9 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков, муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств, наличие которой является в том числе причиной пересечения границ земельных участков, границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств с границами земельного участка, принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении такой реестровой ошибки.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

Согласно п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

В соответствии со ст. 3.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном ФИО7 V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

2. До ДД.ММ.ГГГГ гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 190-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:

1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям;

2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

Указанные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства.

В случае отсутствия у гражданина документа, подтверждающего предоставление или иное выделение ему земельного участка либо возникновение у него права на использование такого земельного участка по иным основаниям, к заявлению может быть приложен один или несколько из следующих документов:

заключенные до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации договор о подключении (технологическом присоединении) гаража к сетям инженерно-технического обеспечения, и (или) договор о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража, и (или) документы, подтверждающие исполнение со стороны гражданина обязательств по оплате коммунальных услуг;

документ, подтверждающий проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации гаража до ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с требованиями законодательства, действовавшими на момент таких учета и (или) инвентаризации, в котором имеются указания на заявителя в качестве правообладателя гаража либо заказчика изготовления указанного документа и на год его постройки, указывающий на возведение гаража до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является владельцем гаражного бокса № в ГСК «

<

данные изъяты>», членом кооператива, что подтверждается членской книжкой.

ФИО8 (ФИО20 является собственником гаражного бокса №, с кадастровым номером № площадью 32,7 кв.м, по адресу: 

<

адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ФИО2 является собственником гаражного бокса №, с кадастровым номером №, площадью 25,8 кв.м по адресу: 

<

адрес>-

<

адрес>», что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ФИО9 является собственником гаражного бокса №, с кадастровым номером №, площадью 22,8 кв.м, по адресу: 

<

адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ФИО3 является собственником гаражного бокса № с кадастровым номером № площадью 25,6 кв.м, по адресу: 

<

адрес>», что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ФИО10 является собственником гаражного бокса № (№ после изменения нумерации) с кадастровым номером №, площадью 23 кв.м, по адресу: 

<

адрес>», что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ФИО11 является владельцем гаражного бокса № в ГСК «

<

данные изъяты>», членом кооператива, что подтверждается членской книжкой.

ФИО12 является владельцем гаражного бокса № в ГСК «

<

данные изъяты>», членом кооператива, что подтверждается членской книжкой.

ФИО4 является собственником гаражного бокса № с кадастровым номером №, площадью 22,5 кв.м, по адресу: 

<

адрес>», что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ФИО13 является собственником гаражного бокса №, 422, с кадастровым номером № площадью 44,4 кв.м, по адресу: 

<

адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ФИО6 является собственником гаражного бокса №, с кадастровым номером №, площадью 30,6 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ГСК «

<

данные изъяты>» образован в ДД.ММ.ГГГГ году, что подтверждается протоколом собрания членов ГСК от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлениями ФИО7 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ г. и Главы Администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ под строительство гаражей отведены земельные участки площадью 0,3 га и 1,23 га соответственно.

Согласован Генеральный план строительства гаражей на дополнительной территории, утвержден Акт выбора земельного участка площадью 2,846 га под ГСК «

<

данные изъяты> в том числе, под расширение ГСК 0,557 га и 0,759 га (всего: 0,3 га + 1,23 га + 0,557 га + 0,759 га = 2,846 га).

Согласно Акту выбора, участок расположен в районе подстанции № г. 

<

адрес>, границами служат: с севера – территория войсковой части 19612, с востока – в 50 м индивидуальная жилая застройка, с юго-запада – подстанция № и с юга – свободные земли города.

Из представленных доказательств следует, что ГСК «

<

данные изъяты>» под строительство гаражей отведен земельный участок общей площадью 2,846 га, граничащий с территорией войсковой части в том числе.

В обоснование заявленных требований истцы указывают на наличие реестровой ошибки в сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером №, в результате которой гаражные боксы и часть территории кооператива вошла в его кадастровые границы.

Ответчик же утверждает, что спорная территория на законных основаниях входит в кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером №.

С целью проверки доводов сторон, установления юридически значимых обстоятельств по делу, судом по настоящему делу назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно выводам, содержащимся в заключении эксперта №, при выезде на место экспертом определены фактическое местоположение гаражных боксов ГСК «

<

данные изъяты>» №№ с № по 592 и территории общего пользования (дороги, проезды и т.д.) в части указанных боксов. 

В результате анализа и обработки данных, полученных при выезде на место, экспертом определены границы и координаты земельного участка, на котором расположены гаражные боксы ГСК «

<

данные изъяты> №№ с 282 по 592 и территории общего пользования (дороги, проезды и т.д.) в части указанных боксов. 

Координаты границ земельного участка, на котором расположены гаражные боксы ГСК «

<

данные изъяты>» №№ с 282 по 592 и территории общего пользования (дороги, проезды и т.д.) в части указанных боксов, представлены в таблице 1.

Площадь земельного участка, на котором расположены гаражные боксы ГСК «

<

данные изъяты>» №№ с 282 по 592 и территории общего пользования (дороги, проезды и т.д.) в части указанных боксов, составила 15 303 кв.м.

План фактического местоположения гаражных боксов ГСК «

<

данные изъяты>» №№ с 282 по 592 и территории общего пользования (дороги, проезды и т.д.) в части указанных боксов представлен на рис. 1 Приложения.

В результате анализа документов, представленных в материалах дела, а также данных, полученных при выезде на место, экспертом установлено: 

- кадастровые границы земельного участка ответчика с кадастровым номером № накладываются на фактические границы земельного участка истца под гаражными боксами ГСК «

<

данные изъяты>» №№ с 282 по 592 и территорию общего пользования (дороги, проезды и т.д.).

Координаты поворотных точек и расстояния между точками участка наложения кадастровых границ земельного участка ответчика с кадастровым номером № на фактические границы земельного участка под гаражными боксами ГСК «

<

данные изъяты>» №№ с 282 по 592 и территорию общего пользования (дороги, проезды и т.д.), представлены в таблице 2.

Площадь участка наложения кадастровых границ земельного участка ответчика с кадастровым номером № на фактические границы земельного участка под гаражными боксами ГСК «

<

данные изъяты>» №№ с 282 по 592 и территорию общего пользования (дороги, проезды и т.д.) составляет 15 303 кв.м (см. рис. 1 Приложения).

Причиной наложения кадастровых границ земельного участка ответчика с кадастровым номером № на фактические границы земельного участка под гаражными боксами ГСК «

<

данные изъяты>» №№ с 282 по 592 и территорию общего пользования (дороги, проезды и т.д.), является реестровая ошибка, допущенная кадастровым инженером при проведении кадастровых работ. Реестровая ошибка могла возникнуть вследствие неправильного определения координат пунктов съемочного обоснования, от которых осуществлялись измерения (т.е. неверно осуществлена привязка), либо в случае, если кадастровые работы проводились картометрическим способом без проведения полевых работ.

Для того чтобы исправить реестровую ошибку и устранить имеющееся наложение кадастровых границ земельного участка ответчика с кадастровым номером № на фактические границы земельного участка под гаражными боксами ГСК «

<

данные изъяты>» №№ с 282 по 592 и территорию общего пользования (дороги, проезды и т.д.), необходимо: исключить сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № в части наложения в соответствии с таблицей 2.

Указанные гаражные боксы, а также территория общего пользования входят в пределы земельного участка, отведенного ГСК 

<

данные изъяты>» с учетом Постановлений ФИО7 ФИО7-

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. и ФИО7-

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ., Генерального плана строительства гаражей на дополнительной территории, Акта выбора земельного участка площадью 2,846 га под ГСК «

<

данные изъяты>», представленных в материалы дела.

При выезде на место экспертом определены границы, площадь, координаты земельных участков под гаражными боксами №№, 455, 575, 479, 548, 453, 454, 296, 421, 422, 302 и № (с кадастровым номером №) с учетом фактического местоположения, устранения наложений (при наличии), необходимой для эксплуатации гаражных боксов площади. 

В результате анализа и обработки данных, полученных при выезде на место, экспертом определена фактическая площадь земельных участков под гаражными боксами №№, 455, 575, 479, 548, 453, 454, 296, 421, 422, 302 и № (с кадастровым номером №), принадлежащих истцам, и координаты поворотных точек фактических границ данных земельных участков. 

1) Координаты поворотных точек и расстояния между точками земельного участка под гаражом №, по фактическому пользованию представлены в таблице 3.

<

адрес> земельного участка под гаражом № составила 26 кв.м. 

2) Координаты поворотных точек и расстояния между точками земельного участка под гаражом №, по фактическому пользованию представлены в таблице 4.

<

адрес> земельного участка под гаражом № составила 24 кв.м.

3) Координаты поворотных точек и расстояния между точками земельного участка под гаражом №, по фактическому пользованию представлены в таблице 5.

<

адрес> земельного участка под гаражом № составила 36 кв.м.

4) Координаты поворотных точек и расстояния между точками земельного участка под гаражом №, по фактическому пользованию представлены в таблице 6.

<

адрес> земельного участка под гаражом № составила 26 кв.м.

5) Координаты поворотных точек и расстояния между точками земельного участка под гаражом №, по фактическому пользованию представлены в таблице 7.

<

адрес> земельного участка под гаражом № составила 27 кв.м.

В соответствии с ч. 2 ст. 86 Гражданского процессуального кодекса: «В случае, если эксперт при проведении экспертизы установит имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела обстоятельства, по поводу которых ему не были поставлены вопросы, он вправе включить выводы об этих обстоятельствах в свое заключение», эксперт дополнительно сообщает, что при проведении исследования и совмещении сведений, полученных в результате выезда на места, и сведений, содержащихся в ЕГРН, было выявлено несоответствие кадастровых границ здания с кадастровым номером № его фактическому местоположению.

Координаты фактического местоположения гаража (здания) № с кадастровым номером №, представлены в таблице 8.

<

адрес> гаража (здания) № с кадастровым номером № составила 27 кв.м.

6) Координаты поворотных точек и расстояния между точками земельного участка под гаражом №, по фактическому пользованию представлены в таблице 9.

<

адрес> земельного участка под гаражом № составила 32 кв.м.

7) Координаты поворотных точек и расстояния между точками земельного участка под гаражом №, по фактическому пользованию представлены в таблице 10.

<

адрес> земельного участка под гаражом № составила 24 кв.м.

8) Координаты поворотных точек и расстояния между точками земельного участка под гаражом №, по фактическому пользованию представлены в таблице 11.

<

адрес> земельного участка под гаражом № составила 25 кв.м.

9) Координаты поворотных точек и расстояния между точками земельного участка под гаражом №, по фактическому пользованию представлены в таблице 12.

<

адрес> земельного участка под гаражом № составила 25 кв.м.

10) Координаты поворотных точек и расстояния между точками земельного участка под гаражом №, по фактическому пользованию представлены в таблице 13.

<

адрес> земельного участка под гаражом № составила 25 кв.м.

11) Координаты поворотных точек и расстояния между точками земельного участка под гаражом №, по фактическому пользованию представлены в таблице 14.

<

адрес> земельного участка под гаражом № составила 30 кв.м.

12) Координаты поворотных точек и расстояния между точками земельного участка под гаражом №, по фактическому пользованию представлены в таблице 15.

<

адрес> земельного участка под гаражом № составила 27 кв.м.

Оценивая заключение эксперта №, суд учитывает, что в соответствии с п. 7 Постановления Пленума ВС РФ «О судебном решении», судам следует иметь в виду, что заключение эксперта, равно как и другие доказательства по делу, не являются исключительными средствами доказывания и должны оцениваться в совокупности со всеми имеющимися в деле доказательствами (статья 67, часть 3 статьи 86 ГПК РФ). Оценка судом заключения должна быть полно отражена в решении. При этом суду следует указывать, на чем основаны выводы эксперта, приняты ли им во внимание все материалы, представленные на экспертизу, и сделан ли им соответствующий анализ.

Ст. 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Суд принимает представленное заключение эксперта в качестве достоверного и допустимого доказательства по делу, поскольку выводы эксперта являются полными, обоснованными, согласуются с материалами дела, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, оснований не доверять выводам эксперта у суда не имеется, в установленном порядке заключение не оспорено.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № имеется реестровая ошибка, которая подлежит исправлению.

Доводы представителя ответчика о том, что земля, на которой расположены гаражные боксы истцов и часть территории, отведенной ГСК «

<

данные изъяты>» на законных основаниях находится в кадастровых границах земельного участка с кадастровым номером №, судом отклоняются как несостоятельные, поскольку они опровергаются представленными в материалы дела доказательствами, результатами судебной землеустроительной экспертизы, выявленное наложение является следствием реестровой ошибки, но не незаконного строительства гаражных боксов на территории земельного участка ответчика.

Разрешая требования об установлении границ земельных участков под гаражными боксами истцов, суд приходит к выводу об их удовлетворении с учетом положений ст. 1 ЗК РФ и ст. 3.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в соответствии с которыми истцы вправе приобрести в собственность земельные участки под гаражами.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, исключив сведения о его границах в части наложения в соответствии с таблицей 2 заключения эксперта:

Таблица №: