№ 2-2342/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2018 года Центральный районный суд г. Комсомольска –на- Амуре Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи- Тучиной О.В.

при секретаре - Пятницыной В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО 2, ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО 1, ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО 3 (ФИО 3) ФИО 3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО2, ФИО6, ФИО7, действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей, о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес), снятии с регистрационного учета. В обоснование требований истец ФИО1 указала, что на основании договора купли-продажи от (дата) она является собственником указанного жилого дома, в котором зарегистрированы ответчики, приходящиеся членами семьи прежнего собственника. Вместе с тем, сведений о сохранении за ответчиками права пользования вышеуказанным жилым домом договор купли-продажи от (дата) не содержит, в связи с чем, истец полагает, что на основании ст. 292 ГК РФ право пользования ответчика жилым домом подлежит прекращению.

В ходе рассмотрения дела истец ФИО1 неоднократно уточняла круг ответчиков, окончательно просила суд, признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес) снять с регистрационного учета ответчиков – ФИО2, несовершеннолетних ФИО 2 (дата).р., ФИО 1 (дата).р., ФИО 3 (ФИО 3) ФИО 3 (дата).р.

Определением суда от 14 июня 2018 года к участию в деле для защиты прав и законных интересов несовершеннолетних ответчиков привлечены: отец ФИО 2 – ФИО3, опекун ФИО 1 – ФИО4

Определением суда от 03 июля 2018 года к участию в деле для защиты прав и законных интересов несовершеннолетнего ответчика ФИО 3 привлечена опекун ФИО5

Истец ФИО1, извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не явилась, просила о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований с учетом уточнения ответчиков настаивала. 

Ответчики ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО 2 и ФИО3, действующий в интересах несовершеннолетней ФИО 2, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не явились, о причинах не явки не сообщили, об отложении слушания дела не просили. 

В силу п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. 

Ответчики ФИО4, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО 1; ФИО5, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО 3, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не явились, согласно заявлению и телефонограмме с иском согласны, просят рассмотреть дело в их отсутствие. 

Представитель третьего лица ОВМ УВМД России по г.Комсомольску-на-Амуре, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Принимая во внимание признание исковых требований ответчиками ФИО4 и ФИО5, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений. 

В соответствии со ст. ст. 209, 218, 235 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Собственник вправе требовать защиты своих нарушенных прав (ст. 304 ГК РФ). 

Судом установлено, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от (дата) является собственником жилого дома по (адрес) г.Комсомольске-на-Амуре, что также подтверждается выпиской из ЕГРН о регистрации права собственности на спорное жилое помещение в установленном законом порядке.

Как следует из выписки из домовой книги на момент рассмотрения спора в указанном жилом доме продолжают сохранять регистрацию ответчики, зарегистрированные прежним собственником: с (дата) ФИО2, с (дата) несовершеннолетняя ФИО 2 (дата).р., с (дата) несовершеннолетняя ФИО 1 (дата).р., с (дата) несовершеннолетний ФИО 3 (дата).р. Добровольно с регистрационного учета ответчики не снимаются.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии с п.п. 1, 2, 7 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника \супруг, дети, родители имеют право пользования жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи... 

Статья 671 ГК РФ предусматривает, что по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем… 

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что родителями несовершеннолетней ФИО 2 (дата).р. являются – мать (ответчик по делу) ФИО2 и отец ФИО3 (привлеченный судом к участию в деле). 

Матерью несовершеннолетней ФИО 1 (дата).р. является ответчик по делу ФИО2, которая решением суда лишена родительских прав, при этом сведения об отце отсутствует. Согласно постановлению Отдела опеки и попечительства по г.Комсомольску-на-Амуре Министерства образования и науки Хабаровского края от (дата) ФИО 1 (дата).р. находится под опекой ФИО4

Родителями несовершеннолетнего ФИО 1 (дата).р., сменившего фамилию на основании установления отцовства на «ФИО 3», являются мать (ответчик по делу) ФИО2 и отец ФИО 4, которые решениями суда были лишены родительских прав. Согласно постановлению Отдела опеки и попечительства по г.Комсомольску-на-Амуре Министерства образования и науки Хабаровского края от (дата) несовершеннолетний ФИО 3 находится под опекой ФИО5 

Ответчики ФИО4 и ФИО5, действующие в интересах несовершеннолетних опекаемых, исковые требования признали и в силу ст. 173 ГПК РФ судом это признание принято во внимание, учитывая отсутствие нарушений закона и прав третьих лиц при этом. 

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю какое-либо недвижимое имущество в собственности ответчиков отсутствует. Вместе с тем, отсутствие иного жилья у ответчиков, в том числе и несовершеннолетних, не имеет правового значения для разрешения спора по существу, учитывая, что законные основания для возникновения какого-либо права на указанное выше жилое помещение, принадлежащее истцу, у ответчиков отсутствуют. 

Принимая во внимание изложенное, а также то, что в нарушение ст. 56 ГПК РФ со стороны ответчиков не представлено доказательств, подтверждающих, что между сторонами заключены какие-либо договоры или соглашения о пользовании спорным жилым помещением в установленном порядке, а фактически ответчики не проживают длительное время в спорном доме, при этом, истец не ведет с ответчиками общего хозяйства и членами одной семьи они не являются, вещей ответчиков в доме нет, бремя содержания домом ответчики не несут. В силу положений ст. 292 ГК РФ при переходе прав на жилое помещение к другому собственнику право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекращается, при этом, новый собственник ФИО1 не имеет намерений предоставлять жилое помещение для проживания ответчиков, то по выводу суда, ответчики ФИО2, несовершеннолетние ФИО 2 (дата).р., ФИО 1 (дата).р. и ФИО 3 (дата).р. подлежат признанию судом утратившими право пользования жилым помещением, расположенным в г.Комсомольске-на-Амуре по (адрес). Оснований для сохранения за ответчиками права пользования указанным жилым помещением, по выводу суда не имеется.

В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие с регистрационного учета гражданина производится на основании решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением либо о выселении данного гражданина.

В соответствии со ст. 2 Положения о Федеральной миграционной службе, утв. Указом Президента РФ от 19.07.2004г. № 928, основными задачами ФМС России являются: осуществление регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и контроля за соблюдением гражданами и должностными лицами правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации.. 

В соответствии с ч. 2 ст. 35 ФЗ от 03.07.2016 года № 305-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием государственного управления в сфере контроля за оборотом наркотических средств, психотропных веществ и их перекурсоров и в сфере миграции» на МВД Российской Федерации распространено действие нормативных правовых актов и актов управления упраздненной Федеральной миграционной службы ФМС России в сфере миграции в части, не противоречащей нормативным правовым актам МВД РФ впредь до издания соответствующих нормативных правовых актов МВД РФ. 

Учитывая, что ответчики ФИО2, несовершеннолетние ФИО 2 (дата).р., ФИО 1 (дата).р. и ФИО 3 (дата).р. признаны утратившими право пользования спорным жилым помещением, то они подлежат снятию с регистрационного учета, так как сохранение регистрации противоречит требованиям закона.

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования иску ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2, несовершеннолетних -ФИО 2 (дата) года рождения, ФИО 1 (дата) года рождения, ФИО 3 (ФИО 3) ФИО 3 (дата) года рождения, утратившими право пользования жилым домом (№) по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре. 

ОВМ УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре снять ФИО2, несовершеннолетних - ФИО 2, ФИО 1, ФИО 3 (ФИО 3) ФИО 3 с регистрационного учета по адресу: (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца через Центральный районный суд г. Комсомольска- на-Амуре. 

Судья О.В. Тучина