УИД23RS0024-01-2024-002929-69

К делу №2-2296/2024 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2024 года г. Крымск, Краснодарского края

Крымский районный суд Краснодарского края в составе 

председательствующего судьи Литвиненко Т.А.

при секретаре Щербатовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Крымского городского поселения и ФИО3 о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, признании справки о единственном наследнике недействительной, об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Крымского городского поселения ФИО3 о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, признании справки о единственном наследнике недействительной, об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла бабушка истицы ФИО5. После ее смерти наследников первой очереди не имелось, так как ее единственная дочь - мать истицы ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Единственными наследниками первой очереди по праву представления являются две внучки умершей она истица ФИО1 и ответчица ФИО3 

Далее истица указывает, что после смерти ФИО5 осталось наследство-двухкомнатная квартира с кадастровым номером 23:45:0101122:418, площадью 49.6 кв.м., кадастровой стоимостью 1 182 572 рубля, расположенная на первом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Указанная квартира принадлежала ФИО5 на праве собственности, что подтверждается распоряжением Главы администрации г. Крымска и Крымского района от ДД.ММ.ГГГГ №-р, регистрационным удостоверением от ДД.ММ.ГГГГ №. 

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о владельце указанной квартиры, почему бабушка не зарегистрировала ее в ЕГРН в положенное время. Истец не знает. После смерти ФИО5 ни Истец, ни ее сестра не обращались к нотариусу Крымского нотариального округа с заявлением о вступлении в наследство. Также указывает, что сестра истицы ФИО3 не претендует на долю в наследстве, по имеющейся между ними договоренности, свою позицию ее сестра готова подтвердить в судебном заседании. Иных наследников на спорное имущество не имеется. Таким образом, истица является единственной наследницей наследодателя.

В связи с тем, что установленный законом срок для подачи заявления по месту открытия наследства истек, 16.08.2023 года году истица обратилась в Крымский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением о признании права собственности на спорную квартиру.

15 ноября 2023 года Крымским районным судом Краснодарского края было вынесено решение по гражданскому делу №2-2632/2023, по исковому заявлению ФИО1 к администрации Крымского городского поселения Крымского района о признании права собственности на квартиру, в котором исковые требования были удовлетворены.

14 декабря 2023 года администрация Крымского городского поселения Крымского района обжаловала указанное решение, в котором указало, что вынесенное решение суда не соответствует закону, просила отменить решение по делу №2- 2632/2023 и принять по делу новое решение. Свою жалобу администрация Крымского городского поселения Крымского района мотивировала тем, что на момент вынесения решения по делу спорная квартира уже была оформлена в собственность Крымского городского поселения как выморочное имущество.

Указанное обстоятельство (об оформлении спорной квартиры как выморочного имущества) стало известно истице и суду только из апелляционной жалобы ответчика (т.е. 14.12.2023 года). Из представленных документов выяснилось, что администрация Крымского городского поселения, во время проведения судебного разбирательства, 17 августа 2023 года произвела государственную регистрацию права собственности на спорную квартиру как на выморочное имущество.

23.04.2024 года Краснодарским краевым судом было вынесено апелляционное определение по апелляционной жалобе на решение Крымского районного суда по гражданскому делу №2-2632/2023 от 15.11.2023 года, в котором суд определил решение Крымского районного суда Краснодарского края от 15 ноября 2023 года отменить, принять по делу новое решение, в котором в удовлетворении иска ФИО1 отказать. В мотивировочной части указанного определения суда апелляционной инстанции указано, что судом первой инстанции сведения о собственнике спорного жилого помещения, а также наследственное дело после смерти умершей ФИО5 для выяснения обстоятельств, имеющих существенное значение для дела, при рассмотрении дела не выяснялись, и не истребовались.

Предмет и основание заявляемого настоящего искового заявления являются иными, нежели в указанном решении суда, так как в настоящем иске из чужого владения требуется недвижимое имущество (в порядке статьи 301 Гражданского кодекса), которое ранее ошибочно признали выморочным и незаконно оформили в свою собственность. Кроме этого, в судебном процессе от 2023 года администрация Крымского городского поселения Крымского района участвовала в качестве третьего лица, не заявлявшая самостоятельных требований по предмету спора.

Истец утверждает, что является законной наследницей имущества ее умершей бабушки ФИО5, после ее смерти истица фактически приняла наследство, поскольку вступила во владение и пользование квартирой по адресу: 

<

адрес>, приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; производила за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, произвела за свой счет ремонт в указанной квартире, оплатила долги по коммунальным платежам. В наличии имеется домовая книга квартиросьемщика ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, где имеется запись регистрации п. 3 и 4, где указаны ФИО7 и дочь ФИО1 (дата регистрации 05.05.1993 г.).

Истице известно, что 01.02.2023 года администрацией Крымского городского поселения Крымского района подано заявление нотариусу Крымского нотариального округа нотариальной палаты Краснодарского края на вымороченное имущество и переходе в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, а также о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную по адресу 

<

...>.

Согласно справке ВРИО нотариуса Крымского нотариального округа нотариальной палаты Краснодарского края ФИО8 от 17.02.2023 года №111, на основании поданного администрацией Крымского городского поселения Крымского района заведено наследственное дело №33966914-16/2023 к имуществу умершей ФИО5, согласно которой администрация Крымского городского поселения Крымского района была признана единственным наследником выморочного имущества. 

На основании указанной справки 17.08.2023 года ответчик зарегистрировал в уполномоченном органе право собственности на спорную квартиру.

Истица считает, что она является наследником имущества умершей ФИО5, в связи с чем справка нотариуса Крымского нотариального округа №111 от 17.02.2023 года выдана незаконно и администрация Крымского городского поселения Крымского района так же незаконно оформила спорную квартиру как выморочное имущество в свою собственность, на основании данного документа.

В связи с изложенным истица была вынуждена обратиться в суд с данными требованиями.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, при этом исковые требования подтвердила, просила суд их удовлетворить.

Ответчица ФИО3 судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, при этом исковые требования признала в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Крымского городского поселения ФИО9 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, и письменные возражения на заявленные требования, в которых просила суд в иске отказать.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что 07.05.2015 умерла бабушка истицы ФИО5, что подтверждается копией свидетельства о смерти IV-АГ №811970 от 08.05.2015.

05.11.2005 года умерла мать истицы ФИО6, что подтверждается копией свидетельства о смерти II-АГ №716747 от 29.11.2005 и копией свидетельства о рождении ФИО1 II-АГ № от 14.08.2004

После ее смерти наследниками первой очереди по праву представления являются две внучки умершей: истица ФИО1 и ФИО3. После смерти ФИО4 осталось наследство-двухкомнатная квартира, площадью 49,6 кв.м., расположенная в 

<

адрес>. принадлежала ФИО5 на праве собственности, что подтверждается распоряжением Главы администрации 

<

адрес> и 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р, регистрационным удостоверением от ДД.ММ.ГГГГ №. 

В судебном заседании было установлено, что истица ФИО2 организовала похороны бабушки ФИО5, владеет и пользуется наследственным имуществом, принимает меры по сохранению, защите от притязаний третьих лиц, производила за свой счет расходы на содержание квартиры. 

В материалах дела имеется домовая книга квартиросьемщика ФИО5 от 12.03.1993 года, где имеется запись регистрации п. 3 и 4, где указаны ФИО7 и дочь ФИО1 (дата регистрации 05.05.1993 г.).

01.02.2023 года администрацией Крымского городского поселения Крымского района подано заявление нотариусу Крымского нотариального округа нотариальной палаты Краснодарского края на вымороченное имущество и переходе в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, а также о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>.

Согласно справке ВРИО нотариуса Крымского нотариального округа нотариальной палаты Краснодарского края ФИО8 от 17.02.2023 года №111, на основании поданного администрацией Крымского городского поселения Крымского района заведено наследственное дело №33966914-16/2023 к имуществу умершей ФИО5, согласно которой администрация Крымского городского поселения Крымского района была признана единственным наследником выморочного имущества. 

На основании указанной справки 17.08.2023 года ответчик зарегистрировал в уполномоченном органе право собственности на спорную квартиру.

Согласно статье 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. ст. 1113-1114 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, днем открытия наследства является день смерти гражданина. ФИО5 умерла 07 мая 2015 года, что подтверждается свидетельством о ее смерти.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство либо путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (ст. 1153 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1116 ГК РФ к наследованию призываются граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства. Наследниками первой очереди по закону, в соответствии со ст. 1142 ГК РФ, являются дети, супруг и родители наследодателя, внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Истец фактически приняла наследство, поскольку вступила во владение и пользование квартирой; приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; за свой счет осуществляет расходы на содержание наследственного имущества, произвела за свой счет ремонт в указанной квартире, оплатила коммунальные долги.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 г. Москва "О судебной практике по делам о наследовании": п. 34. - «Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) »; п. 36. - «Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

В судебном заседании из представленных документов установлено, что администрация Крымского городского поселения, во время проведения судебного разбирательства, 17 августа 2023 года произвела государственную регистрацию права собственности на спорную квартиру как на выморочное имущество.

Однако, в силу вышеназванной ст. 1153 ГК РФ ФИО1 фактически вступила во владение наследственным имуществом, а, следовательно, приняла его.

Таким образом, в соответствии со статьей 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст. 218 ГК РФ случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть, в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

На основании ст. 1152 п. 4 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

С учетом изложенного, в силу указанных норм закона, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Крымского городского поселения и ФИО3 о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, признании справки о единственном наследнике недействительной, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону на двухкомнатную квартиру, с кадастровым номером 23:45:0101122:418, площадью 49,6 кв.м., назначение жилое, расположенную на первом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, дом. 2 

<

адрес>.

Признать справку нотариуса Крымского нотариального округа № от ДД.ММ.ГГГГ недействительной.

Истребовать недвижимое имущество - двухкомнатную квартиру, с кадастровым номером №, площадью 49,6 кв.м., назначение жилое, расположенную на первом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес> от администрации Крымского городского поселения в пользу ФИО1.

Настоящее решение суда является основанием для аннулирования записи № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином Государственном реестре недвижимости о государственной регистрации права собственности Крымского городского поселения на двухкомнатную квартиру с кадастровым номером №:418, площадью 49,6 кв.м., назначение жилое, расположенную на первом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, дом. 2 

<

адрес> Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> на двухкомнатную квартиру с кадастровым номером 23:45:№, площадью 49,6 кв.м., назначение жилое, расположенную на первом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, дом. 2 

<

адрес> за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения. 

Судья.подпись. Копия верна