57 RS0013-01-2024-000124-69 № 2-93/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июня 2024 года г. Малоархангельск

Малоархангельский районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Семендяевой И.О., при секретаре Недилько О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровый №. В указанном доме зарегистрирован бывший супруг ФИО2, брак с которым истцом расторгнут. Ответчик не проживает в доме истца с 30 сентября 2020 года, проживает у своей матери, адреса которой истцу не известно. Алиментных обязательств у ответчика нет, 10 и 22 апреля 2024 года истец обратилась к ответчику с требованием добровольно зарегистрироваться по иному месту жительства, но ответчик вопреки требованию добровольно с регистрационного учета по данному адресу не снимается. 

ФИО1 просила суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять ФИО2 с регистрационного учета из указанного жилого дома.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала,, пояснила, что дом, в котором зарегистрирован ответчик, принадлежит ей на праве собственности, приобретался в ипотеку до заключения брака с ФИО2, денежных средств на покупку дома ответчик ей не предоставлял, совместных детей с ответчиком у неё нет. Брак между ними расторгнут. С сентября 2020 года в доме не появляется и не проживает, его личных вещей в доме нет, бремя содержания дома не несет, в то время как истец вынуждена оплачивать коммунальные услуги, в том числе за зарегистрированного в доме бывшего супруга. Добровольно ответчик отказывается выписаться их принадлежащего ей жилого дома, в связи с чем просит суд удовлетворить иск.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, доказательств наличия уважительных причин неявки в суд не представил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлено.

Суд, в порядке ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Исследовав письменные материалы дела, оценив, представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. 

Согласно ч. 1 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. 

В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского Кодекса РФ (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

На основании ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом. 

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ). 

Пунктами 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 

В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшими членами семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Статьей 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" определен круг лиц, которые являются членом семьи собственника жилого помещения: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки; б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ). 

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище. 

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. 

По смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. 

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является единственным собственником дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> о чем 14 мая 2014 года в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись. 

Указанный дом был приобретен истцом на основании договора купли-продажи, в том числе на денежные средства, полученные по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между открытым акционерным обществом «Сбербанк России» и Ф., Д., Т.

Согласно выписке из домовой книги на указанный адрес, в доме зарегистрирован, в том числе ответчик ФИО2 с 10 июня 2014 года.

Из сведений ОМВД России по Малоархангельскому району от 17 мая 2024 года ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик является бывшим супругом истца, брак между сторонами расторгнут 03 ноября 2020 года на основании решения мирового судьи судебного участка Малоархангельского района Орловской области. Как указала истец ФИО1, ответчик выехал из спорного жилого помещения в сентябре 2020 года, его вещи и имущество по данному адресу отсутствуют, оплату коммунальных услуг ответчик не производит, имущество не содержит. 

Изложенные обстоятельства подтверждаются копией свидетельства о расторжении брака № от 11 июня 2021 года, выданного Территориальным сектором ЗАГС Малоархангельского района ЗАГС Орловской области; свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес> является Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, копией договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 06 мая 2014 года, согласно которому покупателем 

<

адрес> является Ф.

Как следует из справки о заключении брака № истец изменила фамилию с Ф.» на «Захарова» после заключения брака с ответчиком ФИО2 

Доказательств, опровергающих обстоятельства, изложенные истцом, а также тому, что добровольное не проживание ФИО2 в спорном помещении не носит временного характера суду не представлено. Также установлено, что соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами отсутствует. 

Таким образом, следует вывод, что на момент рассмотрения спора ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения по смыслу ст. 31 ЖК РФ, поскольку последний с собственником спорного жилого помещения ФИО1 не проживает, не ведет общее хозяйство, расходов по содержанию жилья не несет, после расторжения брака между сторонами за ответчиком не сохранилось право пользования последним. 

Оснований для признания ответчика в исключительных случаях членом семьи собственника жилого помещения не имеется, требование об этом ответчиком не заявлено, фактически он имеет иное место жительства. 

Давая оценку представленным доказательствам в их совокупности, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, свидетельствующие о том, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, какие-либо соглашения, определяющие его проживание в доме и порядок пользования им, не заключались, а также учитывая отсутствие признаков проживания ответчика и отсутствие его личных вещей в доме истца, отказ от участия в оплате коммунальных платежей, длительность срока выезда из занимаемого жилого помещения, суд приходит к выводу о признании ответчика прекратившим право пользования домом 

<

адрес>

В соответствии с Постановлением Конституционного суда Российской Федерации N 3-П от 25 апреля 1995 года факт регистрации места жительства не является основанием для признания за гражданином права на жилую площадь, поскольку такое право возникает только при условии законного вселения и фактического проживания. 

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Таким образом, исходя из взаимосвязи приведенных выше норм, основанием для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства является любое вступившее в законную силу судебное постановление, которым констатировано отсутствие у них права на соответствующее жилое помещение. 

Учитывая, что ФИО2 признается судом утратившим право пользования жилым помещением, следовательно, он подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> на основании решения суда. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Снять ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) с регистрационного учета из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда через Малоархангельский районный суд Орловской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.

Мотивированный текст решения изготовлен 11 июня 2024 года.

Судья И.О. Семендяева