Заочное 

Решение

Именем Российской Федерации

26 сентября 2017г.

Кинельский федеральный суд Самарской области

В составе : председательствующего судьи Васева Н.И

С участием прокурора Морева Д.А.

При секретаре Морозовой Т.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО ВТБ 24 о выселении ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО3

У с т а н о в и л :

ВТБ 24 (ПАО) в лице филиала № ВТБ 24 (ПАО) просит прекратить право пользования ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО3 квартирой, расположенной по адресу : 

<

адрес> с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности ВТБ -24(ПАО), выселить указанных лиц с данной квартиры и снять их с с регистрационного учета с указанного жилого помещения.

Также истец просит взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере ***.

В судебное заседание представитель истца не прибыл, в заявлении просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Как видно из искового заявления, решением Кинельского районного суда *** области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № удовлетворены требования Банка о взыскании в их пользу кредитной задолженности в размере *** и государственной пошлины в размере ***., а также об обращении взыскания на заложенное имущество в связи с неисполнением ответчиками обязательств по кредитному договору. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В последующем, в рамках, предусмотренных ст. 69, 78, 89, 91, 92 ФЗ «Об исполнительном производстве» и ст. 56, 57, 58 ФЗ «Об ипотеке» процедур, Банк воспользовался своим правом залогодержателя оставить за собой указанную квартиру и принял ее на баланс, что подтверждается Выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности Банка на указанную квартиру.

Как указано выше, право собственности Банка на данную квартиру зарегистрировано и, соответственно, с момента возникновения у Банка права собственности на указанную выше квартиру Ответчик утратил право пользования указанной квартирой.

Согласно ст. 12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество чужого незаконного владения. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В связи с тем, что Ответчик утратил право собственности жильем ( помещением), он подлежит выселению и снятию с регистрационного учета.

В рассматриваемом случае, как было указано ранее, Ответчик утратил право пользованы квартирой, ранее принадлежавшей ему. Соответственно, Ответчик, в силу приведенных норм с: 35 ЖК РФ, обязан был освободить жилое помещение и погасить регистрационную запись г: месту жительства в данной квартире. Однако Ответчик этого до сих пор не сделал.

В настоящее время, в квартире, принадлежащей на праве собственности Банку, расположенной по адресу: 

<

адрес>, согласно справки, предоставленной Администрации сельского поселения с. ***, зарегистрированы ответчики.

Со стороны Банка в адрес Н-вых. было направлено требование об освобождении жилого помещения, однако указанное требование исполнено не было.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской "Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного и просит удовлетворить исковые требования.

ФИО1, ФИО2 и их дети М. ДД.ММ.ГГГГ рождения и М. ДД.ММ.ГГГГ рождения в судебное заседание не прибыли, повестки были возвращены с отметкой « истек срок хранения»

С учетом мнения прокурора, суд полагает рассмотреть дело заочно в отсутствие ответчика, признав его неявку неуважительной.

3 лицо: отделение по вопросам миграции МО МВД России»Кинельский» своего представителя в суд не направили, в заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав показания стороны, заключение прокурора, полагавшем иск удовлетворить, исследовав материалы дела, суд полагает, что имеются основания для удовлетворения иска по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с ч. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно ст. 78 ФЗ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры.

Прекращение права собственности влечет за собой прекращение правомочий собственника, предусмотренных ч. 1 ст. 209 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ по владению, распоряжению и пользованию имуществом.

По решению Кинельского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. был расторгнут кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ВТБ 24 (ПАО) и ФИО1.

С ФИО1 была взыскана кредитная задолженность в пользу банка в размере ***, а также обращено взыскание на заложенное имущество : квартиру, расположенную по адресу : 

<

адрес>, определив способ продажи с публичных торгов и установив начальную продажную стоимость квартиры в размере ***.

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ними, банк ВТБ 24 ( публичное акционерное общество) имеет в собственности 

<

адрес> 

<

адрес>. Данная квартира приобретена на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ., выписки из протокола от ДД.ММ.ГГГГ. №

Как видно из справки администрации сельского поселения ***, ответчики ФИО1, ФИО2 и их дети М. ДД.ММ.ГГГГ рождения и М. ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирован по указанному адресу. 

Учитывая, что ответчики в настоящее время, собственником указанной квартиры не являются, но в настоящее время зарегистрированы в ней, тем самым создают препятствия по владению и пользованию указанной квартирой собственником, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.197-199, ст. 233-237 ГПК РФ суд

Решил :

Прекратить право пользования ответчиков ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения квартирой, расположенной по адресу : 

<

адрес>, с кадастровым номером № и выселить указанных лиц из указанной квартиры..

Прекращение права пользования данной квартирой и их выселение является основанием для снятия с регистрационного учета ответчиков ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>,

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 солидарно в пользу ВТБ 24 (ПАО ) в лице филиала № оплаченную государственную пошлину в размере 6 тысяч рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья