Дело №2-427/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Мантурово 27 ноября 2017 года

Мантуровский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Трухина А.Л.,

при секретаре Рыжовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о включении недвижимого имущества в состав наследства, 

УСТАНОВИЛ:

В Мантуровский районный суд Костромской области обратилась ФИО1 с иском к ФИО2 о включении недвижимого имущества, расположенного по адресу: [адрес], в наследственную массу, ссылаясь на то, что 18 июня 2017 года умер её супруг С. А. В.. Является наследницей после его смерти. При жизни муж в порядке приватизации приобрел квартиру по указанному адресу, однако право собственности зарегистрировано небыло. По этой причине нотариус отказывается включить долю в квартире в состав наследства.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования уточнила, требуя включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти С. А. В., ? долю в праве собственности на квартиру. Суду пояснила, что состояла в браке с С. А. В., который как и она на основании договора о приватизации являлся собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: [адрес]. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано не было. [Дата] её муж умер. Отсутствие правоустанавливающего документа препятствует оформлению наследства и получению свидетельства о праве на наследство. В число наследников первой очереди также входит дочь ФИО2, которая принимать наследство не желает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлялась (л.д.33). Из телефонограммы, полученной судом в порядке подготовки дела к судебному разбирательству, следует, что ответчик возражений по заявленным исковым требованиям не имеет (л.д.25).

Представитель 3-го лица – администрации Знаменского сельского поселения Мантуровского муниципального района Костромской области в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлялся (л.д.31). В адресованном суду ходатайстве глава Знаменского сельского поселения ФИО3 просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений на иск не заявлял (л.д.32). 

Выслушав истца и исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статья 1142 ГК РФ устанавливает, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Исходя из позиции, изложенной в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства.

Из свидетельства о смерти [№] следует, что С. А. В., [Дата] года рождения, уроженец д. [адрес], умер [Дата] в [адрес] (л.д.7).

Из представленного суду договора приватизации жилого помещения от 18 марта 2001 года следует, что ОАО «МАНТУРОВОЛЕС» передало в безвозмездную собственность, а граждане ФИО1 и С. А. В. приобрели в совместную долевую собственность (по ? доли каждый) квартиру общей площадью 41,85 кв. м, в том числе жилой площадью 19,6 кв. м, расположенную по адресу: [адрес]. Пункт 4 договора устанавливает, что у ФИО1 и С. А. В. право собственности на жилое помещение возникает с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество (л.д.6).

Суду представлена выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости с кадастровым номером [№]. Из данной выписки (раздел 1) следует, что квартира расположена по адресу: [адрес], имеет кадастровый [№], инвентарный [№], площадь квартиры составляет 38,5 кв. м, назначение – жилое помещение. Кадастровая стоимость квартиры составляет 391297,83 рублей. Сведения о правообладателях и собственниках на указанный объект отсутствуют (л.д.8-11).

Согласно свидетельству о браке [№], С. А. В. и ФИО1 с [Дата] состояли в браке (л.д.12).

Ответчик ФИО4 является дочерью С. А. В. и ФИО1, что подтверждается копией паспорта гражданина РФ 34 15 [№], копией свидетельства о рождении [№], выданного [Дата] Мантуровским районным бюро ЗАГС Костромской области (л.д.34-35).

Следовательно, истец ФИО1 и ответчик ФИО2 в силу ст.1142 ГК РФ являются наследниками первой очереди по закону после смерти С. А. В.. 

Согласно справке №535 от 13.10.2017 года, выданной администрацией Знаменского сельского поселения Мантуровского муниципального района [адрес], С. А. В., умерший [Дата], действительно по день смерти был зарегистрирован и проживал по адресу: [адрес], совместно с супругой ФИО1 (л.д.5). 

В соответствии со ст.ст. 1, 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений представляет собой бесплатную передачу в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность.

Согласно ст.7 данного Закон право собственности на приватизируемое жилое помещение возникает с момента его государственной регистрации.

Пленум Верховного Суда РФ в пункте 8 постановления от 24 августа 1993 г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснил, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации такого договора, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Из представленной по запросу суда нотариусами Мантуровского нотариального округа ФИО5 и ФИО6 информации следует, что к имуществу умершего [Дата] С. А. В., [Дата] р., наследственных дел не открывалось (л.д.26-27).

Суд принимает во внимание, что право собственности наследодателя С. А. В. на ? долю в спорной квартире подтверждено договором приватизации, который зарегистрирован в соответствии с ранее действующим законодательством в Мантуровском БТИ 16 марта 2001 года (л.д.6 оборот), истец проживает в спорной квартире и не может реализовать свое право на регистрацию договора приватизации и принятие наследства в связи со смертью супруга.

Отсутствие государственной регистрации договора приватизации не может являться основанием для ограничения наследственных прав истца, так как регистрация права на недвижимое имущество носит правоподтверждающий характер, при этом срок регистрации права действующим законодательством не ограничен.

Разрешая настоящий иск, суд приходит к выводу, что ? доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: [адрес], приобретенная при жизни в порядке приватизации С. А. В., подлежит включению в наследственную массу после его смерти. Установленный ст.1154 ГК РФ шестимесячный срок для принятия наследства на момент рассмотрения дела не истек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.1112 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти С. А. В., [Дата] года рождения, уроженца д. [адрес], умершего [Дата], ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: [адрес].

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Мантуровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: __________________