Дело № 2-2628/2024

УИД № 55RS0006-01-2024-003883-77

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«20» августа 2024 года г. Омск

Советский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Ляшенко Ю.С., при ведении протокола секретарем судебного заседания Васьковой Ю.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК «Светлоград» к наследственному имуществу ЖФМ о взыскании платы за обслуживание жилья,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Светлоград» обратилось с иском к наследственному имуществу ЖФМ о взыскании платы за обслуживание жилья.

В обоснование заявленных исковых требований указали на то, что ЖФМ, .... года рождения, снята с учета .... в связи со смертью, в собственности умершей находились квартира по адресу: адрес, которая составляет наследственную массу. Управляющей организацией многоквартирного адрес с 04.09.2019 является ООО «УК «Светлоград», на основании договора оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества. Наследственное дело № после смерти .... ЖФМ, .... года рождения, находится в производстве нотариуса нотариального округа г. Омск ФИО1 Оплата произведена не была, задолженность перед истцом по внесению платы за жилое помещение за период с 01.11.2023 по 30.04.2024 составляет 6 660 руб.- содержание и ремонт жилого помещения.

На основании изложенного, просили взыскать за счет наследственного имущества ЖФМ, умершей .... в пользу взыскателя ООО «УК «Светлоград» задолженность за содержание и ремонт жилья за период с 01.11.2023 по 30.04.2024 в размере 6 660 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб.

В порядке ст.39 ГПК РФ представитель истца ООО «УК «Светлоград» исковые требования уточнил, просил привлечь в качестве ответчика ШАС, .... года рождения, взыскать с ответчика ШАС в свою пользу задолженность за содержание и ремонт жилья за период с 01.11.2023 по 30.04.2024 в размере 6 660 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб. /л.д.79-81/.

В судебное заседание представитель истца ООО «УК «Светлоград» не явился, извещены надлежащим образом.

Ответчик ШАС в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

На основании ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

Согласно ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1,2,11 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ установлена ответственность за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в виде пеней.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу ч.1 ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес является ЖФМ что подтверждается выпиской из ЕГРН /л.д.30-33/.

Согласно представленного в материалы дела финансово-лицевого счета № установлено, что задолженность за период с 01.11.2023 по 30.04.2024 составляет 6 660 руб. /л.д.9/. 

.... ЖФМ умерла, что подтверждается свидетельством о смерти /л.д.35 оборотная сторона/. 

Из наследственного дела №, следует, что ШАС обратился с заявлением к нотариусу нотариального округа г. Омска ФИО1 о принятии и выдаче ему в установленные законом сроки после предъявления всех необходимых документов свидетельства о праве на наследство по всем основаниям в отношении наследства - квартиры, расположенной по адресу: адрес; прав на денежные средства, находящиеся в ПАО «Сбербанк», с причитающимися процентами и компенсациями.

Из данного заявления, следует, что наследником на основании завещания, удостоверенного ПОЮ, временно исполняющим обязанности нотариуса ФИО1 нотариального округа г. Омск 22.11.2022 и зарегистрированного в реестре за № и завещательных распоряжений оформленных в Омском отделении № ПАО 

<

данные изъяты> г. Омска, удостоверенных старшим менеджером по обслуживанию КИВ 02.11.2022 и зарегистрированных в книге регистрации завещательных распоряжений за № и № является: ШАС., .... года рождения. Кроме указанного выше, наследником, имеющим право на обязательную долю в наследстве является: дочь ШИБ зарегистрированная по адресу: адрес

В адрес ШИБ нотариусом нотариального округа г. Омска ФИО1 было направлено письмо, о том, что она вправе подать заявление о принятии наследства на обязательную долю и выдаче свидетельства о праве на наследство. Кроме того, было указано, на то, что в случае если она не поставит нотариуса в известность о принятом ею решении, то, тогда, она будет считаться должным образом извещенной, и ее молчание будет рассматриваться, как нежелание получать причитающуюся долю наследства, свидетельства о праве на наследство будут выданы наследнику, принявшему наследство, по истечении вышеуказанного срока /л.д.43/.

Материалами дела установлено, что ШИБ не обращалась к нотариусу нотариального округа г. Омска ФИО1 с заявлением о принятии наследства на обязательную долю и выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра записей актов гражданского состояния ШАС приходится внуком ЖФМ

Материалами дела подтверждено, что управляющей организацией многоквартирного адрес с 04.09.2019 является ООО «УК «Светлоград», на основании договора оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества.

В судебном заседании установлено, что ООО УК «Светлоград» полностью выполнила обязательства по предоставлению жилищно-коммунальных услуг, а потребитель коммунальных услуг в свою очередь не выполнил обязательства по оплате принятых жилищно-коммунальных услуг.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ч.2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч.1 ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ч.1 ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 "О судебной практике по делам о наследовании", под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства (п.58).

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.

Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследники, принявшие наследство, становятся должником и несут обязанности по их исполнению со дня открытия наследства.

В соответствии с п.49 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору.

Иных доказательств суду не представлено.

Поскольку ШАС обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ЖФМ, следовательно, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства, неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей, суд пришёл к выводу, о взыскании с ШАС в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с наследника за период с 01.11.2023 по 30.04.2024 в размере 6 660 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 400 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Светлоград» удовлетворить.

Взыскать со ШАС в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Светлоград» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с наследника за период с 01.11.2023 по 30.04.2024 в размере 6 660 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.С. Ляшенко

Мотивированное решение изготовлено «27» августа 2024 года. 

Дело №

УИД №RS0006-01-2024-003883-77