УИД 77RS0029-02-2025-007739-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2025 года адрес

Тушинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В.,   

при помощнике фио, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5687/25 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

Установил:

Истец фио обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета, указав в обоснование заявленных требований, что она является собственником квартиры по адресу: адрес. В квартире зарегистрирован ответчик фио, которая приходится внучкой. Однако с 2024 года отношения между ними испортились, ответчик фио выехала на другое постоянное место жительства: адрес, помещение - апартаменты 112, вывезла все принадлежащие ей вещи, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в квартире. 

Истец фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик фио, представитель ответчика по доверенности фио в судебное заседание явились, исковые требования не признали, представили письменный отзыв на иск. 

Представитель 3-его лица ОУФМС адрес по адрес извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, в суд не явился. 

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.1 ст.30 адрес Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Ч. 4 ст. 31 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Конституционный Суд РФ в своем Постановлении от 2 февраля 1998 г. N 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713» указал, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

Установлено, что спорная жилая площадь представляет собой квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Из представленной выписки из ЕГРН следует, что фио является собственником указанной квартиры на основании договора дарения доли квартиры от 12.12.2024 г., решения суда от 29.09.2009 г., вступившего в законную силу 12.10.2009 г. (л.д. 9-18).

Согласно выписке из домовой книги в квартире по месту жительства зарегистрированы истец фио, фио, фио, фио и с 25.01.2007 г. ответчик фио (л.д. 8)

Из объяснений истца ФИО1 следует, что фио является ее внучкой, с 2024 года ответчик в спорной квартире не проживает, ЖКУ не оплачивает, с мая 2025 года отношения между ними испортились, они не общаются, не поздравляют друг друга с праздниками, материально не помогают, не поддерживают семейные отношения, она (фио) не считает фио членом своей семьи как собственник квартиры.  

Ответчик фио в судебном заседании не отрицала, что с мая 2025 года семейные отношения с ФИО1 не поддерживает, между ними отсутствует общение, взаимная поддержка, она (фио) фактически в спорной квартире не проживает, ЖКУ не оплачивает.  

При таких обстоятельствах, поскольку собственник спорного жилого помещения фио и фио семейных отношений не поддерживают, не проявляют друг о друге заботу как родственники, ответчик не проживает в квартире, при этом фио является единственным собственником спорного жилого помещения, заявляет об отсутствии семейных отношений, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, суд приходит к выводу, что стороны не являются членами одной семьи, а требования ФИО1 о признании ФИО2 прекратившей права пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.

При этом суд учитывает, что наличие родственных отношений между сторонами не свидетельствует о том, что они являются членами одной семьи применительно к положениям ст. 31 ЖК РФ, согласно которой к членам семьи собственника жилого помещения относятся совместно проживающие с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Согласно указанной норме, остальные совместно проживающие граждане, в том числе внуки, не являются членами семьи, если они таковыми не признаны судом; кроме того, члены семьи в контексте положений норм жилищного законодательства должны совместно проживать с собственником, в то время как, из материалов дела следует, что собственник (истец) и внучка (ответчик) совместно не проживают, общего хозяйства не ведут, а иного суду не представлено. 

Доводы ответчика, изложенные в отзыве на исковое заявление, о том, что не проживание ответчика в спорной квартире носит вынужденный и временный характер, связан с наличием конфликтных отношений со ссылками на нормы ст. 69, 71 ЖК РФ, не могут быть приняты во внимание, поскольку в данном случае спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, в связи с чем нормы жилищного права касательно жилых помещений, предоставленных на основании договора социального найма, не применяются. 

Ссылка ответчика о наличии в спорной квартире регистрации ее родителей фио и фио правового значения не имеет, поскольку ответчик является совершеннолетней и согласно ст. 21 ГК РФ своими действиями приобретает и осуществляет гражданские права, создает для себя гражданские обязанности и исполнять их. 

Отсутствие у ответчика в собственности и пользовании иных жилых помещений не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, а также для сохранения за ответчиком право пользования жилым помещением с учетом положений ст.35 Конституции РФ о том, что право частной собственности охраняется законом. 

Кроме того, суд учитывает, что ответчик является собственником нежилого помещения – апартаменты по адресу: адрес, трудоустроена юристом, средняя заработная плата в месяц составляет около сумма, что пояснил ответчик в судебном заседании. 

Приходя к выводу об удовлетворении исковых требований, суд также учитывает, что ответчик фио, будучи совершеннолетней, 12.12.2024 года заключила с ФИО1 договор дарения доли квартиры, при этом стороны согласно ст. 421 ГК РФ свободны в заключении договора. Указанный договор дарения доли квартиры не содержит обременения в виде сохранения за ответчиком права постоянного пользования квартирой. 

Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, препятствует последнему осуществлять полномочия собственника и влечет для него необходимость нести дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1 о признании ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением.

При этом сторона истца категорически возражала против сохранения права пользования квартирой за ответчиком, указывая, что собственник заинтересован в скорейшем освобождении жилого помещения от прав третьих лиц в целях ее продажи. В данном случае интересы собственника имеют большее обоснование.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда

Признание ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением в силу положений п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПКРФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 (паспортные данные......) к ФИО2 (паспортные данные......) о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить. 

Признать фио прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения по адресу: адрес, фио, д. 27, корп.1, кв. 64.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Решение суда принято в окончательной форме 24.10.2025 года 

Судья Е.В. Изотова