Дело № 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 августа 2019 года 

<

адрес>

Каширский городской суд 

<

адрес> в составе:

Председательствующего судьи Чутчева ФИО24

при секретаре судебного заседания Кузнецовой ФИО25

с участием прокурора Типуновой ФИО26 

представителей истца ФИО1 ФИО27 - адвоката ФИО2 ФИО28. и ФИО1 ФИО29 ответчицы ФИО1 ФИО30 и представителя третьего лица - управления опеки и попечительства министерства образования 

<

адрес> по городским округам Кашира, Озеры и Ступино ФИО5 ФИО31 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО32 в своих интересах и в интересах малолетнего сына ФИО1 ФИО33 к ФИО1 ФИО34 и ФИО9 ФИО35 в её интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО8 ФИО36 и ФИО9 ФИО37 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении и выселении, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам и, с учетом уточненных требований, просит:

1. Вселить малолетнего ФИО1 ФИО38, ДД.ММ.ГГГГ рождения, в квартиру по адресу: 

<

адрес>а 

<

адрес>. 

2. Обязать ФИО1 ФИО39 не чинить препятствий ФИО1 ФИО40 и его малолетнему сыну ФИО1 ФИО41 в пользовании квартирой по адресу: 

<

адрес>а 

<

адрес>, передав ФИО1 ФИО42 ключи от входной двери указанной квартиры.

3. Выселить ФИО9 ФИО43 и её малолетних детей ФИО8 ФИО44, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ФИО9 ФИО45, ДД.ММ.ГГГГ рождения, из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>а 

<

адрес>. 

В обоснование заявленных требований Прапорщиков ФИО46. сослался на то, что он зарегистрирован в квартире по адресу: 

<

адрес>а 

<

адрес>. В этом же жилом помещении зарегистрирована его мать ФИО1 ФИО47 и сын Прапорщиков ФИО48., ДД.ММ.ГГГГ рождения. Указанное жилое помещение предоставлено сторонам на условиях социального найма и является собственностью городского округа Кашира. В 2008 году в квартиру вселена ФИО9 ФИО49 – сестра истца, которая позднее вселила в это же жилое помещение двоих своих малолетних детей. Прапорщиков ФИО50 возражает против проживания ФИО9 ФИО51 и её малолетних детей в этой квартире. Согласия собственника жилья - городского округа Кашира на их вселение получено не было. Они по месту жительства либо пребывания не зарегистрированы в квартире. Неоднократные требования истца освободить спорное жилое помещение, ответчик ФИО9 ФИО52 игнорирует, и продолжают проживать в указанном жилом помещении. Здесь находится принадлежащая ей мебель и иные предметы домашнего обихода. Ответчики чинят истцу и его малолетнему ребенку препятствия в пользовании жилым помещением, не впускают их в спорную квартиру, не предоставляют ключи от неё. В результате этого, истец с малолетним сыном не могут здесь проживать. 

Прапорщиков ФИО53 считает, что ответчик ФИО9 ФИО54 и её малолетние дети подлежат выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, как вселенные в спорное жилое помещение ответчиком ФИО1 ФИО55. без соблюдения, предусмотренного ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи. Они вселены в спорное жилое помещение без согласия всех проживающих здесь граждан и без разрешения наймодателя. Прапорщиков ФИО56. возражает против их проживания в квартире, так как собирается сам проживать в ней вместе со своим ребенком. 

Ответчица ФИО1 ФИО57 иск не признала частично. Она сообщила, что ФИО9 ФИО58 и её малолетние дети ФИО8 ФИО59 и ФИО9 доводятся ей соответственно дочерью и внуками, и являются членами её семьи. Их пребывание в квартире носит временный характер. ФИО10, приходя из школы, обедает, делает уроки, и ходит на кружки. ФИО9 ФИО60 ждёт его со школы, кормит, находясь здесь с дочкой Евой. ФИО9 ФИО61 убирает квартиру, вынимает почту и стирает вещи. Затем они уезжают из указанной квартиры в 

<

адрес>. ФИО1 ФИО62 оплачивает на протяжении 30 лет все коммунальные услуги по занимаемой квартире. В период судебного разбирательства, она добровольно под расписку вручила ключ представителю ФИО1 ФИО63. от указанной квартиры для сверки его подлинности и изготовления дубликата. В назначенное судом время, Прапорщиков ФИО64 и его представитель в квартиру не явились. Также она попросила свою дочь ФИО9 ФИО67 жить временно в квартире (до 14.08), предчувствуя провокацию. ДД.ММ.ГГГГ, в 21-00 ч., подруга жены её сына ФИО1 ФИО65 пыталась проникнуть в квартиру. Прапорщиков ФИО66 вызвал наряд полиции. В квартире находилась её дочь ФИО1 ФИО68 с детьми, которая испугалась, и не открыла входную дверь. Проживание членов её семьи в квартире не доказано. Рассмотрение иска в части выселения она оставляет на усмотрение суда. 

Ответчица ФИО9 ФИО69 в судебное заседание не явилась, и телефонограммой просила рассмотреть дело в её отсутствие. 

Представитель третьего лица - управления опеки и попечительства министерства образования 

<

адрес> по городским округам Кашира, Озеры и Ступино поддержал исковые требования. 

Третье лицо - представитель администрации городского округа Кашира мнение по иску не представил и в судебное заседание не явился, будучи извещенным, что подтверждается распиской в деле и соответствующей информацией на официальном сайте Каширского городского суда 

<

адрес> в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (ст. 113 п. 2.1 ГПК РФ). Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие. 

Выслушав объяснения лиц участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, допросив свидетеля, проверив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Статьей 67 ЖК РФ установлены права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В силу ч. 3 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

По смыслу ст. 80 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении по договору социального найма другим гражданам в качестве временно проживающих (временным жильцам). Наймодатель вправе запретить проживание временных жильцов в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на каждого проживающего составит для отдельной квартиры менее учетной нормы, а для коммунальной квартиры - менее нормы предоставления. Срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев подряд. Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования соответствующим жилым помещением. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель. Временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи.

Как следует из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг, ФИО1 ФИО70 Прапорщиков ФИО71 и его малолетний сын Прапорщиков ФИО72., ДД.ММ.ГГГГ рождения, проживают на условиях социального найма и зарегистрированы по месту жительства в муниципальной квартире по адресу: 

<

адрес>а 

<

адрес>. ФИО9 ФИО73 со своими малолетними детьми К-вым ФИО74 и ФИО9 не зарегистрированы в этом жилом помещении. Нанимателем жилого помещения продолжает значиться ФИО11 ФИО75 ДД.ММ.ГГГГ снятая с регистрационного учета по данному адресу в 

<

адрес>. 

Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждают, что ФИО9 ФИО76 (добрачная фамилия ФИО8) имеет на праве собственности 1/2 долю жилого дома с земельным участком, площадью 920 кв.м, по адресу: 

<

адрес>. Свидетельства о рождении удостоверяют, что она доводится матерью ФИО8 ФИО77 ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ФИО9 ФИО78 ДД.ММ.ГГГГ рождения. 

Справкой МБОУ «Общеобразовательная школа №» м-н Ожерелье городского округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО8 ФИО79 ДД.ММ.ГГГГ рождения, с ДД.ММ.ГГГГ обучается в этой школе. Его фактическое место жительства, указанное в заявлении матерью ФИО8 ФИО80 (в браке ФИО9),: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ НУЗ «Узловая поликлиника на станции Ожерелье ОАО «РЖД» сообщила, что ФИО8 ФИО82, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ФИО9 ФИО81, ДД.ММ.ГГГГ рождения, наблюдаются в негосударственном учреждении здравоохранения и посещаются врачом по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В акте обследования жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, составленном ДД.ММ.ГГГГ управлением опеки и попечительства министерства образования 

<

адрес> по городским округам Кашира, Озеры и Ступино, указано, что ДД.ММ.ГГГГ дверь указанной квартиры открыла ФИО9 ФИО83 Она пояснила, что в комнате спит её дочь малолетняя дочь Ева.

В постановлении и.о. дознавателя ОМВД России по городскому округу Кашира об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ указано объяснение ФИО4 о том, что с 2008 г. она проживает по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Свидетель ФИО12 ФИО84. показала, что ДД.ММ.ГГГГ она совместно с ФИО1 ФИО86 пришла к квартиру по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Прапорщиков ФИО85. имевшимся у него ключом открыл замок, но входная дверь не открылась. На входной двери был установлен второй замок, от которого не было ключа. На звонки им дверь никто не открыл. Из неё слышались голос женщины и детей. При прибытии наряда полиции, дверь в квартиру находившиеся там лица не открыли.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчица ФИО1 ФИО87 возражая против иска о выселении, ссылается на то обстоятельство, что ФИО9 ФИО88 со своими малолетними детьми К-вым ФИО89 и ФИО9 постоянно не проживают в указанной квартире, а временно здесь пребывают. Их доводы опровергаются указанными письменными доказательствами и показаниями свидетеля. 

В пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть1 статьи70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт2 части3 статьи11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (часть1 статьи7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Удовлетворяя иск о выселении, суд отмечает, что законных оснований для проживания ФИО9 ФИО90 со своими малолетними детьми К-вым ФИО91 и ФИО9 в спорной квартире не установлено. Письменного согласия на их проживание в жилом помещении наймодатель и зарегистрированный в квартире Прапорщиков ФИО92 не давали. В силу положений ст. ст. 70, 80 ЖК РФ, то и законных оснований для проживания ФИО9 ФИО93. со своими малолетними детьми К-вым ФИО95 и ФИО9 в спорной квартире не имеется, так как их проживание в квартире без согласия нанимателя и ФИО1 ФИО94 нарушает права истца. ФИО7 не считает ответчиков членами своей семьи. По имеющимся в деле квитанциям об оплате жилищно-коммунальных услуг, оплата производится на трёх зарегистрированных здесь граждан. 

То обстоятельство, что ФИО4 со своими малолетними детьми ФИО6 и ФИО21 Евой доводятся близкими родственниками ФИО3, не имеет правового значения по делу. Ответчица ФИО4 с несовершеннолетними детьми не обладают самостоятельным правом пользования спорным жилым помещением. Представитель истца сообщил, что они зарегистрированы по месту жительства по другому адресу: 

<

адрес>. 

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей (ч. 2 ст. 20 ГК РФ). 

Исходя из того, что истец проживает в квартире на условиях социального найма в спорной квартире, а ответчица ФИО9 ФИО96 с детьми членами его семьи не являются, и по настоящее время имеют жилищные права, вытекающие из права собственности и пользования в отношении иного жилого помещения. Суд приходит к выводу, что ФИО4 со своими малолетними детьми ФИО6 и ФИО21 Евой были вселены в квартиру как временные жильцы, и удовлетворяет заявленные требования о выселении. 

Согласно ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что Прапорщиков ФИО97 с малолетним сыном ФИО1 ФИО98 не имеют доступа в квартиру по названному адресу, которой пользуются на условиях социального найма, право пользования которой ими не утрачено. У истца отсутствует полный комплект ключей от данной квартиры, которые ответчица ФИО1 ФИО99 ему не выдает, тем самым нарушая жилищные права ФИО1 ФИО100 и его малолетнего сына ФИО1 ФИО101 на пользование жилым помещением. Суд удовлетворяет заявленные к ней исковые требования.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить. 

1. Вселить малолетнего ФИО1 ФИО102, ДД.ММ.ГГГГ рождения, в квартиру по адресу: 

<

адрес>а 

<

адрес>. 

2. Обязать ФИО1 ФИО103 не чинить препятствий ФИО1 ФИО104 и его малолетнему сыну ФИО1 ФИО105 в пользовании квартирой по адресу: 

<

адрес>а 

<

адрес>, передав ФИО1 ФИО106 ключи от входной двери указанной квартиры.

3. Выселить ФИО9 ФИО107 и её малолетних детей ФИО8 ФИО108, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ФИО9 ФИО109, ДД.ММ.ГГГГ рождения, из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>а 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья ФИО110 Чутчев

Справка: Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.