к делу №2-108/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Славянск-на-Кубани

27 февраля 2017 года

Славянский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ярового А.В.,

при секретаре Борзиловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Террос-Агро» в лице директора ФИО1, ФИО2 к администрации Черноерковского сельского поселения Славянского района Краснодарского края о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ООО «Террос-Агро», в лице директора ФИО1, и ФИО2 обратились в Славянский районный суд с исковым заявлением к администрации Черноерковского сельского поселения (с/п) Славянского района Краснодарского края о признании за ООО «Террос-Агро» права собственности на 213/214 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1 539 709 кв.м., расположенный в кадастровом квартале 

<

номер>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, о признании за ФИО2 права собственности на 1/214 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок. В обоснование своих доводов истцы указали в исковом заявлении, что они являются собственниками соответственно, 1/214 и 213/214 долей земельного участка сельхозназначения с кадастровым 

<

номер> площадью 8440000 кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, расположенного в границах участка, что подтверждается свидетельствами о госрегистрации права. Земельный участок приобретен истцами у лиц, которые приобрели право собственности на основании Постановления главы администрации Славянского р-на Краснодарского края от 15.12.1992 года №883 и Постановления главы г. Славянска-на- Кубани и Славянского района от 26.12.1994 года за №2875. Истцы и лица, правоприемниками которых являются истцы, открыто, добросовестно и непрерывно владеют спорным земельным участком свыше 20 лет, а поэтому истцы, на основании ст.ст.234 ГК РФ, на основании срока приобретательной давности просят суд: признать за обществом с ограниченной ответственностью «Террос-Агро» право собственности на 213/214 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1 539 709 кв. м., расположенный в кадастровом квартале 

<

номер>, по адресу: 

<

адрес>; признать за ФИО2 право собственности на 1/214 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1539709 кв. м., расположенный в кадастровом квартале 

<

номер>, по адресу: 

<

адрес>.

Директор ООО «Террос-Агро» ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о дне, времени и месте рассмотрения дела. Причину своей неявки суду не сообщил.

Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие директора ООО «Террос-Агро» ФИО1, но с участием его представителя по доверенности ФИО3

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом уведомлена о дне, времени и месте рассмотрения дела. Причину своей неявки суду не сообщила.

Суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ФИО2, но с участием ее представителя по доверенности ФИО3

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО3 поддержал заявленные исковые требования и просил суд: признать за обществом с ограниченной ответственностью «Террос-Агро» право собственности на 213/214 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1 539 709 кв. м., расположенный в кадастровом квартале 

<

номер>, по адресу: 

<

адрес>; признать за ФИО2 право собственности на 1/214 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1539709 кв. м., расположенный в кадастровом квартале 

<

номер>, по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель ответчика администрации Черноерковского сельского поселения по доверенности ФИО4 возражал против удовлетворения судом заявленных исковых требований, предоставив отзыв, в котором указывает, что данный земельный участок принадлежит внутрихозяйственной рисовой системе и не подлежит передаче третьим лицам.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, считает необходимым удовлетворить иск в полном объёме заявленных исковых требований, так как иск основан на законе и подтверждён материалами гражданского дела: постановлением главы администрации города Славянск-на-Кубани и Славянского района Краснодарского края об утверждении списков собственников земельных долей АО «Черноерковское» от 26.12.1994 №2875; свидетельством о заключении брака от 

<

дата> 

<

номер>; уведомлением администрации Черноерковского сельского поселения Славянского района от 19.11.2016 №444; постановлением главы администрации Славянского района Краснодарского края о перераспределении земель, находящихся в пользовании сельскохозяйственных предприятий Славянского района от 15.12.1992 №883; ведомостью площадей угодий, передаваемых в собственность бесплатно; выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от 19.12.2016 №ЮЭ9965-16-7747788; дополнительным соглашением к договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от 18 января 2008 года от 19.03.2013; постановлением межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю о назначении административного наказания от 18.11.2016 по делу №116; постановлением о возбуждении дела об административном правонарушении от 03.11.2016; свидетельствами Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю о государственной регистрации права; свидетельствами Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Краснодарского края о государственной регистрации права от 19.10.2015, от 10.11.2015; выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав от 29.11.2016; договором аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от 18.01.2008; межевым планом от 12.12.2016; постановлением администрации Черноерковского сельского поселения Славянского района об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и присвоении административного адреса от 01.12.2016 №434; схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории от 01.12.2016 №434; постановлением администрации Черноерковского сельского поселения Славянского района об установлении разрешенного использования земельного участка площадью 1 539 709 кв. м в кадастровом квартале 

<

номер> от 01.12.2016 №438.

Судом установлено, что истцы являются собственниками соответственно 213/214 и 1/214 доли земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым 

<

номер>, площадью 8 440 000 кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, расположенного в границах участка, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, копии которых приложены к настоящему заявлению.

Отзыв представителя администрации Черноерковского сельского поселения по доверенности ФИО4 об арбитражной подсудности данного гражданского дела, по мнению суда, не находит подтверждления в материалах дела, не является достоверным и доказанным. А довод представителя ответчика -ФИО4 об установлении факта принадлежности данного земельного участка к внутрихозяйственной рисовой системе не подтверждается межевым планом спорного земельного участка, согласно которому, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, а вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства.

Вступившими в законную силу постановлениями о назначении административного взыскания от 18.11.2016 по делу №115 и по делу №116, вынесенными межмуниципальным отделом управления Росреестра по Краснодарскому краю по использованию и охране земель установлено, что ООО «Террос-Агро», без надлежащих правоустанавливающих документов, не являясь собственником, открыто, добросовестно и непрерывно использует земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения площадью 1539709 кв. м., расположенный в границах участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым 

<

номер>, принадлежащего истцам.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником, но открыто, добросовестно и непрерывно владеющее как своим объектом недвижимости по истечении пятнадцатилетнего срока владения приобретает право собственности на указанный объект недвижимости в силу срока приобретательной давности.

Истцы приобрели принадлежащий им объект недвижимости и соответственно открыто пользовались спорным земельным участком в 2009-2016 годы, то есть не более 7 календарных лет.

В силу ч. З ст. 234 ГК РФ, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Земельный участок приобретен истцами у лиц, которые приобрели право собственности на него на основании Постановления главы администрации Славянского района Краснодарского края от 15.12.1992 №883 и Постановления главы г. Славянск-на-Кубани и Славянского района Краснодарского края от 26.12.1994 №2875.

Из вышеизложенного следует, что истцы и лица, правопреемниками которых они являются, открыто, добросовестно и непрерывно владели спорным земельным участком свыше двадцати календарных лет и в силу ст. 234 ГК РФ, на основании срока приобретательной давности, являются собственниками земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения площадью 1539709 кв. м., расположенного в кадастровом квартале 

<

номер> по адресу: 

<

адрес>.

Суд, при таких обстоятельствах, считает необходимым исковые требования истцов удовлетворить в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 196, 198, 199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ООО «Террос-Агро» в лице директора ФИО1, ФИО2 к администрации Черноерковского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить в полном объеме.

Признать за обществом с ограниченной ответственностью (ООО) «Террос-Агро» право собственности на 213/214 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1 539 709 кв. м., расположенный в кадастровом квартале 

<

номер>, по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/214 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1539709 кв. м., расположенный в кадастровом квартале 

<

номер>, по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда апелляционной инстанции через Славянский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий –