Дело № 2-232/2026 (№ 2-2291/2025)

УИД 42RS0015-01-2025-003219-90

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2026 года г. Новокузнецк

Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Даренковой О.А.,

при секретаре Варламовой Т.И.,

с участием помощника прокурора Лощинской Е.Е.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, в котором с учетом уточнений просит признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Свои требования мотивируют тем, что 24.07.2018 г. вступил в брак с ответчиком ФИО2, в период брака 10.02.2020 г. по договору купли-продажи объектов недвижимости ими был приобретен земельный участок с расположенной на нем ... частью жилого дома по адресу: 

<

...>, в общую совместную собственность. 04.03.2020 г. ответчик был зарегистрирован по месту жительства в указанном доме, что подтверждается адресной справкой. 08.05.2024 г. между ним и ответчиком заключен брачный договор, в соответствии с п. 2.1. которого имущество, состоящее из земельного участка и здания (жилое, часть жилого дома), находящиеся по адресу: ..., по соглашению супругов, как в период брака, так и в случае его расторжения будет являться личной собственностью ФИО1 Брачный договор удостоверен ПША, временно исполняющей обязанности нотариуса Новокузнецкого нотариального округа Кемеровской области ... зарегистрирован в реестре за .... 14.05.2024 г. было зарегистрировано его право собственности на ... часть жилого дома, что подтверждается сведениями из ЕГРН от 29.10.2025 г. 15.06.2024 г. брак между ним и ответчиком ФИО2 расторгнут на основании совместного заявления супругов, не имеющих детей, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от 15.06.2024 г. С момента расторжения брака ответчик перестала быть членом его семьи и выехала из дома по ... на другое постоянное место жительства, вывезла все принадлежащие ей вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела. Самостоятельно снять ответчика с регистрационного учета не может, в связи с чем, вынужден обратиться в суд.

Истец ФИО1 в судебном заседании на иске с учетом их уточнения настаивал, суду дал пояснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснил, что ответчик выехала из спорного жилого помещения в июне 2024 г., забрав при этом все свои вещи, обратно вселиться не пыталась, расходы по оплате жилищно-коммунальных платежей не несет. Факт регистрации ответчика в его жилом помещении нарушает его права, поскольку он вынужден нести дополнительные расходы по содержанию жилого помещения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом (л.д. 49, 51), причин неявки суду не сообщила, своего представителя в суд не направила, иск не оспорила.

Представитель третьего лица ОВМ УМВД России по г. Новокузнецку в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства, против чего не возражал истец.

Выслушав объяснения истца, заключение прокурора, полагавшей заявленные исковые требования обоснованными, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.ч. 2, 3 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Частью 4 статьи 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

По смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основании своих требований и возражений.

Из материалов дела следует и судом установлено, что 24.07.2018 г. ФИО1 вступил в брак с ФИО2, после заключения брака ФИО2 была присвоена фамилия ФИО3, брак между сторонами прекращен 15.06.2024 г., и расторгнут 15.06.2024 г. на основании совместного заявления супругов, не имеющих общих детей, не достигших совершеннолетия (л.д. 34, 39).

В период брака ФИО1 и ФИО4 на основании договора купли-продажи объектов недвижимости от 10.02.2020 г. в общую совместную собственность была приобретена ? жилого дома, по адресу: ..., общей площадью ....м, кадастровый ..., и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ? часть жилого дома, кадастровый ..., расположенный по адресу: ..., площадью ... кв.м. (л.д. 28-29).

08.05.2024 г. между ФИО1 и ФИО4 заключен брачный договор, в соответствии с которым имущество, нажитое супругами во время брака, является в период брака общей совместной собственностью супругов, за исключением имущества, лично принадлежащего по закону одному из супругов, а также за исключением случаев, предусмотренных в настоящем договоре. В случае расторжения брака супругами по взаимному согласию на все нажитое во время брака имущество сохраняется правовой режим (общей совместной собственности или собственности одного из супругов), действующей в отношении соответствующего имущества в период брака, если настоящим договором не предусмотрено иное – п.п. 1.1, 1.2.

Согласно п. 2.1. имущество, состоящее из: земельного участка, находящегося по адресу: ..., общей площадью ... кв.м., кадастровый номер – ..., принадлежащего на праве общей совместной собственности ФИО1 и ФИО4 на основании договора купли-продажи объектов недвижимости от 10.02.2020 г., а также здания (жилое, часть жилого дома), находящегося по адресу: ..., общей площадью ... кв.м., кадастровый ..., принадлежащий на праве общей собственности ФИО1 и ФИО4, по соглашению супругов, как в период совместного брака, так и в случае его расторжения будет являться личной собственностью ФИО1, брачный договор удостоверен временно исполняющим обязанности Нотариуса Новокузнецкого нотариального округа Кемеровской области ГСГ – ПША (л.д. 32-33).

В связи с вышеуказанным, ФИО1 является единоличным собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 10.02.2020 г., и брачного договора от 08.05.2024 г., регистрация права собственности осуществлена в установленном законом порядке 14.05.2024 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 20.11.2025 г. (л.д. 46-47).

Согласно адресной справке от 10.10.2025 г. в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., собственником которого является ФИО1, с 04.03.2020 г. значится истец, а также ответчик ФИО2 (ранее ФИО3) М.И. (л.д. 30). Регистрация ответчика в спорном жилом помещении также подтверждается адресной справкой от 18.11.2025 г. полученной по запросу суда (л.д. 45).

Согласно пояснениям истца, изложенным в иском заявлении, а также показаниям, данным им в судебном заседании, не доверять которым у суда нет основания, установлено, что ответчик ФИО2 была зарегистрирована и вселена в спорное жилое помещение в качестве жены, и проживала в доме до июня 2024 г., после чего выехала из спорного жилого помещения, ее место проживания в настоящее время не известно, больше в спорное жилое помещение не возвращалась. Каких-либо вещей ответчика в квартире нет. Брачные отношения между истцом и ответчиком прекращены. Расходы по содержанию жилого помещения ответчик не несет. Между истцом и ответчиком не заключалось соглашение о порядке пользования жилым домом и распределении бремени его содержания. Истец самостоятельно несет расходы по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: ... что ответчиком не оспорено.

Ответчик до настоящего времени без законных оснований состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении, чем ограничивает права истца по владению и пользованию спорным домом.

Каких-либо установленных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным домом суд не усматривает, поскольку ответчик по указанному адресу не проживает, личных вещей в доме не имеет, не несет бремя содержания спорного жилого помещения, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, сохраняя только регистрацию. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Суд также считает установленным факт отсутствия между истцом и ответчиком соглашения, по которому право пользования данным жилым помещением за ответчиком на основании п. 4 ст. 31 ЖК РФ может быть сохранено на определенный срок.

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении, как таковой не порождает для нее каких-либо прав и обязанностей, и не может служить условием реализации права ответчика на спорное жилое помещение. Кроме того, регистрация ответчика на указанной жилой площади до настоящего времени ограничивает права истца как собственника жилого помещения, предусмотренные ст. 30 ЖК РФ, ч.1 ст. 209, ст. 288 ГК РФ.

С учетом изложенного, суд не находит оснований для сохранения за ответчиком права пользования соответствующим жилым помещением постоянно, либо на определенный срок.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ответчиком ФИО2 утрачено, в связи с чем, ее следует признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по указанному адресу, что позволит истцу осуществить ее снятие с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», и п. 31 п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, настоящее решение, после вступления в законную силу является безусловным основанием для органа регистрационного учета для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ... года рождения, (...) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу...

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 27.01.2026 года.

Судья О.А Даренкова