ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 сентября 2019 года Центральный районный суд города Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Энгеля А.А.;

при секретаре ФИО3

с участием:

представителя истца по доверенности ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4614/2019 по иску ПАО Сбербанк к ФИО1 о снятии с регистрационного учета, 

установил:

ПАО Сбербанк обратилось с иском к ФИО1 о прекращении право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета. 

В судебном заседании представитель истца исковые требования уточнил и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ Центральным районным судом 

<

адрес> было вынесено решение об удовлетворении исковых требований ОАО «Сбербанк России» в лице Самарского отделения № (после смены наименования ПАО Сбербанк) и взыскании с ФИО1 

<

данные изъяты> в пользу Банка задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и государственной пошлины в общем размере 734 799,91 рублей, взыскание обращено на заложенное имущество: квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>.

В рамках исполнительного производства заложенное имущество (жилую комнату) не была реализована, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ судебный пристав-исполнитель ОСП Центрального района г. Тольятти УФССП России по Самарской области по акту передал нереализованное заложенное имущество (жилую комнату) должника взыскателю в счет погашения долга.

ДД.ММ.ГГГГ ПАО Сбербанк зарегистрировано право собственности на нереализованное с торгов имущество (жилую комнату), в счет погашения задолженности по договору, что подтверждается выписками из ЕГРП, в связи с чем ответчик утратил право пользования жилым помещением. 

Считает, что регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении ограничивает права истца во владении, пользовании и распоряжении жилым помещением.

Уточнив исковые требования, просит снять ответчика с регистрационного учета, взыскать расходы об оплате госпошлины. 

В судебном заседании представитель истца от требований о прекращении право пользования жилым помещением, выселении, отказался. Отказ судом принят.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Каких-либо сведений об уважительности причин неявки, а также ходатайств о рассмотрении дела без его участия от ответчика в суд не поступило, в связи с чем, с согласия истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства. Ответчик не представил суду доказательств, опровергающих доводы истца.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. 

В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии со ст. 78 Федерального закона от 17.06.1998г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993г. № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Судом установлено, что Решением Центрального районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ требования ОАО «Сбербанк России» в лице Самарского отделения № (после смены наименования ПАО Сбербанк) удовлетворены, с ФИО1 

<

данные изъяты> в пользу Банка взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате государственной пошлины, в общем размере 734 799,91 рублей, взыскание обращено на заложенное имущество: квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В рамках исполнительного производства заложенное имущество (жилую комнату) не была реализована, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ судебный пристав-исполнитель ОСП Центрального района г. Тольятти УФССП России по Самарской области по акту передал нереализованное заложенное имущество (жилую комнату) должника взыскателю в счет погашения долга.

ДД.ММ.ГГГГ ПАО Сбербанк зарегистрировано право собственности на нереализованное с торгов имущество (жилую комнату), в счет погашения задолженности по договору, что подтверждается выписками из ЕГРП, в связи с чем ответчик утратил право пользования жилым помещением.

В соответствии с ч.2 ст.237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество. 

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику было направлено требование об освобождении жилого помещения в добровольном порядке. 

Из пояснений представителя истца следует, что соглашений между собственником (банком) и ответчиком о проживании в спорной квартире не заключалось, однако он сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении. 

Также из пояснений представителя истца следует, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, в связи с чем, истец уточнил исковые требования и отказался от требований о выселении.

Истец считает, что регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении ограничивает права истца во владении, пользовании и распоряжении жилым помещением.

Из выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом помещении, по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.

Сама по себе регистрация или отсутствие таковой в соответствии с ч.2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.06.1995г. №, в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документа, послуживших основанием для регистрации, гражданин подлежит снятию в регистрационного учета (п.31-ж).

Жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, следовательно, он вправе требовать устранения нарушенных прав. Создание препятствий истцу со стороны ответчиков в пользовании жилым помещением по своему усмотрению, суд усматривает в том, что истец не имеет возможности пользоваться и распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению.

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления истцом была уплачена госпошлина в размере 6 000 руб., которую следует взыскать с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,192-198 ГПК РФ, суд

решил:

Требования удовлетворить.

Снять с регистрационного учета ФИО1 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в квартире общей площадью 20,09 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ПАО Сбербанк, государственную пошлину в размере 6000,00 рублей.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения. Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Самарский областной суд, со дня окончания срока для подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья